Дело № 2-71/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Надым ЯНАО 20 февраля 2023 г.

Надымский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Стрельцова Е.С. при секретаре судебного заседания Яхиной Н.Ю., с участием прокурора Кудрявцева С.С., ФИО1, представителя ФИО1 – адвоката Томбасовой В.Н., представителя Администрации Надымского района ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Надымского городского прокурора в интересах ФИО1 <данные изъяты> к Администрации Надымского района о возложении обязанности по внеочередному предоставлению жилого помещения на условиях договора социального найма; по встречному иску Администрации Надымского района к ФИО1 <данные изъяты>, ФИО3 <данные изъяты>, ФИО4 <данные изъяты>, ФИО5 <данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Надымский городской прокурор обратился в суд с заявлением в интересах ФИО1 <данные изъяты>. к Администрации Надымского района о возложении обязанности по внеочередному предоставлению жилого помещения на условиях договора социального найма. Из заявления следует, что Надымской городской прокуратурой проведена проверка по обращению ФИО1 <данные изъяты>., в ходе которой выявлены нарушения жилищных прав.

Проведенной проверкой установлено, что ФИО1 <данные изъяты> на основании договора социального найма жилого помещения от *дата* № *№ обезличен* предоставлено жилое помещение по адресу: <данные изъяты>, общей площадью 40,3 кв. м.

Распоряжением Администрации МО село Ныда от 14.10.2020 № 99-р многоквартирный дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Согласно распоряжению Администрации Надымского района от 09.03.2022 № 197-р срок отселения граждан из указанного многоквартирного дома установлен *дата*.

*дата* между ТО Администрации Надымского района – Администрацией села Ныда и Индивидуальным предпринимателем <данные изъяты> заключен муниципальный контракт, предметом которого является снос аварийного дома по адресу: <адрес>. Срок выполнения работ установлен *дата*. В настоящее время контракт исполнен, указанный многоквартирный дом снесен.

Вместе с тем в нарушение требований закона органом местного самоуправления ФИО1 <данные изъяты> до настоящего времени другое жилое помещение, соответствующее санитарным и техническим нормам, по договору социального найма не предоставлено. При этом полагает, что ФИО1 <данные изъяты> имеет право на внеочередное получение жилого помещения на основании договора социального найма.

Просит возложить на Администрацию Надымского района обязанность предоставить ФИО1 <данные изъяты> вне очереди благоустроенное жилое помещение в <данные изъяты>, отвечающее установленным санитарным и техническим нормам, на условиях договора социального найма.

В судебном заседании прокурор Кудрявцев С.С., ФИО1 <данные изъяты> её представитель – адвокат Томбасова В.Н., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержали в полном объеме. Встречные исковые требовании просили оставить без удовлетворения.

Администрация Надымского района в лице территориального органа - Администрации села Ныда обратилась в суд со встречным иском к ФИО1 <данные изъяты>., ФИО3 <данные изъяты>., ФИО4 <данные изъяты> ФИО5 <данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Из встречного искового заявления следует, что ФИО1 <данные изъяты>. действительно проживала в жилом помещении по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения № *№ обезличен* от *дата*, в составе семьи из *№ обезличен* человек: ФИО3 <данные изъяты>. – <данные изъяты>, ФИО4 <данные изъяты> – <данные изъяты>, ФИО5 <данные изъяты>. – <данные изъяты>.

При этом Актом обследования жилого помещения от *дата* установлено, что указанное жилое помещение закрыто, следов проживания не имеется. Со слов соседей <данные изъяты>., <данные изъяты>., <данные изъяты>., наниматель ФИО1 <данные изъяты> и члены её семьи не проживают в указанной квартире с 2018 года в связи с трудоустройством и переездом в город Надым.

По информации УУП ОУУП и ПДН ОМВД России по Надымскому району ФИО6 в жилом помещении по адресу: <адрес> с *дата* года по *дата* проживали граждане <данные изъяты>., *дата* г.р., <данные изъяты>., *дата* г.р., <данные изъяты>, *дата* г.р. Со слов семьи <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты> сдавала им указанное жилое помещение за плату.

Согласно выписке из ЕГРН от *дата* ФИО1 <данные изъяты> принадлежал на праве собственности объект недвижимости по адресу: <адрес>, общая долевая собственность, доля в праве *№ обезличен*, дата регистрации права *дата*.

Указанный объект приобретен ФИО1 <данные изъяты>. с использованием средств социальной выплаты в рамках программы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2015-2020 годы за счет средств федерального, окружного и местного бюджетов в размере *№ обезличен* руб. на приобретение жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой Департамента муниципального имущества Администрации Надымского района от 25.10.2022 № 297-ж.

Согласно выписке из ЕГРН ФИО3 <данные изъяты> принадлежит на праве собственности объект недвижимости по адресу: <адрес> доля в праве *№ обезличен*, дата регистрации права *дата*.

Согласно выписке из ЕГРН ФИО4 <данные изъяты> принадлежит на праве собственности объект недвижимости по адресу: <адрес>, доля в праве *№ обезличен*, дата регистрации права *дата*.

Согласно выписке из ЕГРН от *дата* ФИО5 <данные изъяты> принадлежит на праве собственности объект недвижимости по адресу: <адрес>, дата регистрации права *дата*.

Жилой дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу на основании распоряжения Администрации Надымского района от 14.10.2020 № 99-р «О признании многоквартирных домов, расположенных на территории села Ныда, аварийными и подлежащими сносу».

Учитывая указанные обстоятельства, ФИО1 <данные изъяты> и члены ее семьи выехали из занимаемого жилого помещения задолго до признания указанного дома аварийным и подлежащим сносу. Кроме того, ФИО1 <данные изъяты> и члены её семьи не состоят в списках граждан (семей) нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма.

Просит в удовлетворении первоначального иска отказать, установить факт выезда ФИО1 <данные изъяты> и членов её семьи ФИО3 <данные изъяты> ФИО4 <данные изъяты> ФИО5 <данные изъяты> из жилого помещения по адресу: <адрес>. Признать ФИО1 <данные изъяты>. и членов её семьи ФИО3 <данные изъяты> ФИО4 <данные изъяты> ФИО5 <данные изъяты>. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>; обязать их сняться с регистрационного учета по указанному адресу.

Представитель Администрации Надымского района и Администрации села Ныда ФИО2, действующая на основании доверенностей, в судебном заседании поддержала встречные исковые требования, пояснив, что Администрацией села Ныда ФИО1 <данные изъяты>. было предложено взамен аварийного жилого помещения жилое помещение маневренного жилищного фонда, общей площадью *№ обезличен* кв.м. (исх № *№ обезличен* от *дата* От указанного жилого помещения ФИО1 <данные изъяты>. отказалась, указав на желание получить жилое помещение на условиях социального найма в пределах города Надыма (вх. № *№ обезличен* от *дата*). В ответ на указанное письмо от *дата* специалистами Администрации села Ныда ФИО1 <данные изъяты> разъяснен порядок получения жилого помещения на условиях договора социального найма в пределах города Надыма. При этом дополнительно ФИО1 <данные изъяты> предложено рассмотреть возможность получения жилого помещения в г. Надыме на условиях найма жилого помещения коммерческого использования. ФИО1 <данные изъяты> подтвердила своё проживание в настоящее время по адресу: *дата* Кроме того, ФИО1 <данные изъяты> и члены её семьи не состоят в списках граждан (семей) нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма. Также ФИО1 <данные изъяты> с использованием средств социальной выплаты в рамках жилищной программы за счет средств бюджета в размере *№ обезличен* руб. приобретено жилое помещение по адресу: <адрес>

ФИО3 <данные изъяты> ФИО4 <данные изъяты> ФИО5 <данные изъяты>., привлеченные к участию в деле в качестве соответчиков по встречному иску (л.д. 174), в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Свидетель <данные изъяты> в судебном заседании пояснила, что знакома с ФИО1 <данные изъяты> более *№ обезличен* лет. До сноса дома она проживала в квартире № *№ обезличен* ФИО1 <данные изъяты> - в квартире № *№ обезличен* дома 15 по ул. <адрес>. В *дата* году ФИО1 <данные изъяты> устроилась на работу в г. Надыме, на выходные приезжала в с. Ныда. В квартире до сноса находились диван, шкаф, кухонный уголок, кухонный гарнитур, посуда. Акт обследования жилого помещения от *дата* она не подписывала. ФИО1 <данные изъяты>. квартиру в наем третьим лицам не сдавала.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 <данные изъяты>. проживала в жилом помещении по адресу: <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения № *№ обезличен* от *дата*, в составе семьи из *№ обезличен* человек: ФИО3 <данные изъяты>. – <данные изъяты>, ФИО4 <данные изъяты> – <данные изъяты>, ФИО5 <данные изъяты>. – <данные изъяты> (л.д. 137–140).

Актом обследования жилого помещения от *дата* установлено, что указанное жилое помещение закрыто, следов проживания не имеется. Со слов соседей <данные изъяты>., <данные изъяты>., <данные изъяты> наниматель ФИО1 <данные изъяты> и члены ее семьи не проживают в указанной квартире с *дата* года в связи с трудоустройством и переездом в город Надым (л.д. 141).

По информации УУП ОУУП и ПДН ОМВД России по Надымскому району ФИО6 в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> с *дата* года по *дата* проживали <данные изъяты>., *дата* г.р., <данные изъяты>., *дата* г.р., <данные изъяты>., *дата* г.р. Со слов семьи <данные изъяты> наниматель ФИО1 <данные изъяты>. сдавала им указанное жилое помещение за плату (л.д. 145).

Согласно выписке из ЕГРН от *дата* ФИО1 <данные изъяты>. принадлежал на праве собственности объект недвижимости по адресу: <адрес>, доля в праве *№ обезличен*, дата регистрации права *дата*, дата прекращения права *дата* (л.д. 164).

Указанный объект приобретен ФИО1 <данные изъяты> с использованием средств социальной выплаты в рамках программы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2015-2020 годы за счет средств федерального, окружного и местного бюджетов в размере *№ обезличен* руб. на приобретение жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой Департамента муниципального имущества Администрации Надымского района от *дата* №*№ обезличен*, иными документами (л.д. 144, 168-172).

Согласно выписке из ЕГРН ФИО3 <данные изъяты> принадлежит на праве собственности объект недвижимости по адресу: <адрес>, дата регистрации права *дата* (л.д. 151).

Согласно выписке из ЕГРН ФИО4 <данные изъяты>. принадлежит на праве собственности объект недвижимости по адресу: <адрес>, доля в праве *№ обезличен*, дата регистрации права *дата* (л.д. 151).

Согласно выписке из ЕГРН от *дата* ФИО5 <данные изъяты>. принадлежит на праве собственности объект недвижимости по адресу: <адрес>, дата регистрации права *дата* (л.д. 146–148).

Также судом установлено, что жилой дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу на основании распоряжения Администрации Надымского района от 14.10.2020 № 99-р «О признании многоквартирных домов, расположенных на территории села Ныда, аварийными и подлежащими сносу» (л.д. 73, 74).

Таким образом, ФИО1 <данные изъяты>. и члены её семьи выехали из занимаемого жилого помещения задолго до признания указанного дома аварийным и подлежащим сносу.

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В силу положений пункта 1 части 2 статьи 57, части 2 статьи 49 Жилищного кодекса РФ жилые помещения по договору социального найма вне очереди предоставляются гражданам, которые признаны малоимущими и нуждающимися, а также жилые помещения которых, признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доводы ФИО1 <данные изъяты>., свидетеля <данные изъяты>. о том, что жилым помещением семья ФИО1 пользовалась до момента сноса дома в *дата* году, не являются основанием для удовлетворения требований прокурора, поскольку в материалах дела имеется обязательство ФИО4 (ФИО1) <данные изъяты> от *дата* в связи с предоставлением социальной выплаты на приобретение жилья квартиру по адресу: <адрес> оформить в общую долевую собственность всех членов семьи, включая детей ФИО3 <данные изъяты>., ФИО4 <данные изъяты> в течение шести месяцев после снятия обременения с жилого помещения (л.д. 172)

Указанное жилое помещение ФИО1 <данные изъяты> оформила в общую долевую собственность на себя и детей ФИО3 <данные изъяты>., ФИО4 <данные изъяты> при этом *дата* произвела отчуждение своей доли *№ обезличен* в пользу ФИО3 <данные изъяты> (л.д. 151, 164).

Согласно материалам дела ФИО1 <данные изъяты>. и члены её семьи не состоят в списках граждан (семей) нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма.

Учитывая изложенное, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований Надымского городского прокурора в интересах ФИО1 <данные изъяты>. к Администрации Надымского района о возложении обязанности по внеочередному предоставлению жилого помещения на условиях договора социального найма.

При этом встречные исковые требования Администрации Надымского района следует удовлетворить и признать ФИО1 <данные изъяты>., ФИО3 <данные изъяты> ФИО4 <данные изъяты> ФИО5 <данные изъяты> утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учёта граждан Российской Федерации по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением производится его снятие с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.

Из адресной справки ОВМ ОМВД России по Надымскому району от *дата* следует, что ФИО5 <данные изъяты>. *дата* снят с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д. 123).

Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Надымского городского прокурора в интересах ФИО1 <данные изъяты> к Администрации Надымского района о возложении обязанности по внеочередному предоставлению жилого помещения на условиях договора социального найма оставить без удовлетворения.

Встречные исковые требования Администрации Надымского района удовлетворить.

Признать ФИО1 <данные изъяты> (паспорт *№ обезличен*), ФИО3 <данные изъяты> (паспорт *№ обезличен*), ФИО4 <данные изъяты> (паспорт *№ обезличен*), ФИО5 <данные изъяты> (паспорт *№ обезличен*) утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Решение является основанием для снятия ФИО1 <данные изъяты> (паспорт *№ обезличен*), ФИО3 <данные изъяты> (паспорт *№ обезличен*), ФИО4 <данные изъяты> (паспорт *№ обезличен*) с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано через Надымский городской суд в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Дата вынесения решения в мотивированной форме – 27 февраля 2023 г.

Председательствующий: (подпись)

Копия верна: Судья: Е.С. Стрельцов

Секретарь суда_______

Решение не вступило в законную силу: 27 февраля 2023 г.

Подлинник решения хранится в деле № 2-71/2023

в Надымском городском суде ЯНАО

УИД 89RS0003-01-2022-002764-92