РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 февраля 2023 года адрес
УИД 77RS0005-02-2022-014156-10
Головинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Толоконенко С.С.,
при секретаре фио,
с участием представителя истца фио, представителя ответчика фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1010/23 по иску ФИО1 к ООО «СЭУ ФС-6» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
фио обратилась в суд с иском к ООО «СЭУ ФС-6» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, взыскании денежных средств. В обоснование иска указала, что 23.09.2019г. произошел залив жилого помещения, а именно квартиры № 82, трёхкомнатной, площадью 121.7 кв.м., этаж 22, расположенной по адресу: адрес, принадлежащий истцу на праве собственности. Квартира получила значительные повреждения внутренней отделки.
Согласно Акту осмотра жилого помещения от 23.09.2019г., залив произошел по вине ООО «СЭУ» ФС-6.
Согласно Договору № Д/152/3/40 от 01.08.2020 г. сумма ущерба составила сумма
До настоящего времени ответчиком сумма ущерба истцу не возмещена, в связи с чем истец просит суд:
- взыскать с ответчика ООО «СЭУ» ФС-6 сумму в размере сумма, расходы по оплате госпошлины сумма
Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика по доверенности ФИО3 в судебное заседание явился, исковые требования не признал, просил отказать в их удовлетворении.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с частью 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
В соответствии со статьей 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ, - управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.
При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах (ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ).
Согласно статье 36 Жилищного кодекса Российской Федерации к общему имуществу в многоквартирном доме относятся крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
В соответствии с пунктом 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006г. N 491, в состав общего имущества включаются, в том числе, крыши, чердачные помещения.
Как установлено судом и следует из требований иска, 23.09.2019г. произошел залив жилого помещения, а именно квартиры № 82, трёхкомнатной, площадью 121.7 кв.м., этаж 22, расположенной по адресу: адрес, принадлежащий истцу на праве собственности. Квартира получила значительные повреждения внутренней отделки.
Согласно Акту осмотра жилого помещения от 23.09.2019 г., залив произошел по вине ООО «СЭУ» ФС-6 с чердачного помещения. Акт выдан повторно, залив происходил 03.05.2019г.
Согласно Договору № Д/152/3/40 от 01.08.2020 г. сумма ущерба составила сумма
По мнению истца, вышеуказанная сумма ущерба должна быть взыскана с ответчика.
Суд не может согласиться с позицией истца и приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований по следующим обстоятельствам.
23.09.2019г. залива квартиры истца не было, что подтверждается самим актом от 23.09.2019г., и выпиской из журнала ОДС участка № 2 от 06.02.2023г.
Акт от 23.09.2019г. составлен повторно, о чем указано в самом акте о заливе квартиры истца; залив произошел 03.05.2019г.
По факту залива от 03.05.2019г. составлен акт от 06.05.2019г. Оба акта осмотра квартиры были подписаны лицом, предоставившим допуск в квартиру для осмотра. Осмотры проводились по заявке собственника.
Согласно записи в аварийном диспетчерском журнале на ОДС от 03.05.2019г. заявка № 2 поступила в 8-35 из квартиры № 82 о течи сверху. Слесарем аварийной службы фио, установлено следующее: течь лежака горячей воды по второй зоне на чердаке. В 12ч. 40 мин. произведена замена участка трубы на лежаке горячего водоснабжения. О чем указано в обоих выше указанных актах.
Также, в подтверждение суммы ущерба, истцом представлен договор № Д/152/3/40 от 01.08.2022г. с ООО «Интерстрой» (л.д. 7-9) на производство ремонтно-строительных работ по ремонту квартиры по адресу: адрес (п.1.2 Договора).
Согласно п.1.2 Договора Заказчик обязуется утвердить Подрядчику проектно-сметную документацию (Приложение 1) и обеспечить финансирование объекта.
Согласно п.1.3 Договора Подрядчик обязуется согласно утвержденной проектно-сметной документации обеспечить выполнение работ в соответствии со строительными нормами и правилами, предоставлять акты на работы, не подлежащие осмотру (скрытые) при приемке работ.
Срок выполнения работ до 05.09.2022г. (п. 1.4 Договора).
Подрядчик обязуется приступить к работе в течение 5 рабочих дней от даты фактической оплаты (п. 1.5 Договора).
Работа считается выполненной после подписания обеими Сторонами акта приема-передачи выполненных работ (п.1.6 Договора).
Стоимость договора составляет сумма (п.2.1 Договора).
Согласно п. 2.1.1 Договора стоимость работ Подрядчика в соответствии с проектно-сметной документацией настоящего договора составляет сумма и оплачивается Заказчиком авансом в размере 50% за каждый отчетный период, согласно Графика производства работ (Приложение № 2). По выполнению Подрядчиком работ каждого из отчетных периодов Заказчик выплачивает оставшиеся 50% работ в течение 3-х дней.
Согласно п. 2.1.2 Договора стоимость материалов согласно проектно-сметной документации настоящего договора составляет сумма, и оплачивается Заказчиком авансом в размере 100%.
Согласно п.2.2 Договора аванс вносится в трехдневный срок с момента подписания настоящего договора. Принятые работы Заказчик обязуется оплатить в течение 5 (пять) рабочих дней с даты подписания акта приема-передачи выполненных работ.
Согласно п. 3 Договора после выполнения каждого Отчетного периода согласно Графика производства работ по выполнению строительных работ в соответствии с п. 1.1 настоящего Договора Стороны подписывают Акт приема-передачи выполненных работ.
Истцом не представлены в материалы дела ни проектно-сметная документация, не доказан размер ущерба от залива от 03.05.2019г.
Кроме того, ответчиком заявлено ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности.
Согласно пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года.
В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Пунктами 1, 2 статьи 199 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Из материалов дела установлено, что залив произошел 03.05.2019 года.
При этом, настоящий иск подан в суд 22.09.2022г. (л.д. 14), т.е. с пропуском срока исковой давности.
При этом уважительных причин для восстановления истцу срока исковой давности суду не представлено, в связи с чем в заявленных исковых требования следует отказать в том числе по мотиву пропуска истцом срока исковой давности.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО «СЭУ ФС-6» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, взыскании денежных средств – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.
Судья:С.С. Толоконенко
Мотивированное решение суда изготовлено 16 февраля 2023 года