Гражданское дело № 2-281/2023

УИД 21RS0016-01-2022-002091-18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 марта 2023 года пос. Кугеси

Чебоксарский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Смирновой С.А.,

при секретаре судебного заседания Елисеевой О.Г.,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2,

представителя ответчика администрации Чебоксарского муниципального округа Чувашской Республики ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Чебоксарского муниципального округа Чувашской Республики, МУП Чебоксарского муниципального округа «БТИ» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Чебоксарского муниципального округа Чувашской Республики, МУП Чебоксарского муниципального округа «БТИ» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав, что он является нанимателем жилого помещения (квартиры) площадью 40,2 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с администрацией Сарабакасинского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики.

Основанием заключения данного договора явилось решение Чебоксарского районного суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ. Иных лиц, имеющих право пользования спорной квартирой, в том числе зарегистрированных в ней, не имеется, что подтверждается выпиской из финансового лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ, а также вышеуказанным судебным решением от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с намерением получить спорную квартиру в собственность в порядке приватизации, ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в МУП Чебоксарского района «БТИ» с заявлением о передаче спорной квартиры в его личную собственность с приложением всех запрошенных документов специалистом МУП Чебоксарского района «БТИ», которым в ходе приёма заявления было разъяснено истцу о необходимости приватизации спорной квартиры в судебном порядке, а в сообщении и.о. директора ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ указано, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ заявлением граждан на приватизацию с приложением необходимых документов не поступало.

Ранее истец в приватизации жилья не участвовал, спорная квартира не находится в аварийном состоянии, является жилым помещением, находится в муниципальной собственности.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства и на положения Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», истец просит суд признать за ним право собственности по праву приватизации на квартиру <адрес> с кадастровым номером №.

Истец ФИО1, извещенный о времени и месте рассмотрения дела не явился, обеспечив явку своего представителя ФИО2, которая в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации Чебоксарского муниципального округа ФИО4 разрешение спора оставила на усмотрение суда.

Представитель ответчика МУП Чебоксарского муниципального округа «БТИ» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд с учетом мнения лиц, участвующих в деле, считает возможным рассмотреть данное гражданское дело при имеющейся явке по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, которых, по их мнению, достаточно для принятия решения по делу и не требуется представление дополнительных доказательств, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 45 и 46 Конституции Российской Федерации государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом. Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со статьей 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Учитывая вышеизложенные положения действующего законодательства, и применяя их к настоящему делу, суд полагает, что истец в рамках защиты своих жилищных прав обоснованно обратился в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Жилищные правоотношения возникают по основаниям, установленным жилищным законодательством, и носят длящийся характер. Отношения по найму жилого помещения муниципального и государственного жилищного фонда возникают с момента принятия решения о предоставлении жилого помещения.

В соответствии со статьей 1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со статьей 2 названного Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Закрепляя право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда названный закон одновременно предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Из материалов дела следует, что Чебоксарским районным судом Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ принято решение по делу № об удовлетворении требований ФИО1 о признании членом семьи умершего нанимателя, признании права пользования жилым помещением, об обязании заключить договор социального найма на спорную квартиру. Судом установлено, что согласно копии ордера № на предоставление жилой площади от ДД.ММ.ГГГГ 7-я дистанция зданий и сооружений Горьковской жел. дор. предоставила в пользование ФИО5 работающего в должности механика СЦБ и имеющего семью из 4 человек: ФИО5, ФИО7, ФИО6, ФИО1, жилую площадь из двух комнат размером 41 кв.м. в <адрес> на 24 км. ж.д. Основанием выдачи ордера явилось решение жилищно-бытовой комиссии и мк от ДД.ММ.ГГГГ. За период с 1969 по 1979 годы истец проживал вместе с отцом ФИО5 в спорном жилом помещении с момента выдачи ордера и был вселен квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, самим нанимателем ФИО5, приобрел право пользования спорным жилым помещением и действительно является членом семьи ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Установлено, что ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом (наниматель) и администрацией Сарабакасинского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики (наймодатель) был заключен договор социального найма жилого помещения №, из которого следует, что наймодатель передает нанимателю в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 2 комнат, общей площадью 41,0 кв.м., в том числе жилой 38,9 кв.м, находящееся по адресу: <адрес> для проживания в нем.

Судом установлено, что иных лиц, имеющих право пользования спорной квартирой, в том числе зарегистрированных в ней, не имеется.

Проанализировав изложенное в совокупности, суд приходит к выводу, что поскольку истец пользуется жилым помещением по договору социального найма, то, следовательно, он имеет право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в соответствии с вышеизложенными положениями Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Суд принимает во внимание, истец ранее не принимал участия в приватизации иных жилых помещений.

В соответствии со статьями 17, 28 Федерального закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

При таком положении суд считает, что заявленные исковые требования ФИО1 о признании права собственности в порядке приватизации являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать право собственности за ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> кадастровым номером № в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Чебоксарский районный суд Чувашской Республики.

Мотивированное решение изготовлено 13.03.2023.

Председательствующий судья С.А. Смирнова