Дело №2-411/2022
УИД 76RS0004-01-2022-000778-17
Мотивированное решение
изготовлено 01.08.2022 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 июля 2022 г. Ярославская обл., г.Данилов
Даниловский районный суд Ярославской области в составе:
председательствующего судьи Ивановой С.С.,
при секретаре Степановой Л.Н.,
с участием пом.прокурора Даниловского района Дзерина О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
В обоснование исковых требований указала, что на основании договора купли продажи от 09.03.2022 г., заключенного между истцом ФИО5 и ФИО6, является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ФИО2 <адрес>, ФИО2 <адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН. Согласно договору купли-продачи от 09.03.2022 ответчик должен был сняться с регистрационного учета в течение 14 календарных дней со дня подписания договора, однако до настоящего времени зарегистрирован по указанному адресу, в добровольном порядке сняться с регистрационного учета отказывается.
На основании вышеизложенного, истец просит признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, снять ответчика с регистрационного учета.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика, назначенный в соответствии со ст.50 ГПК РФ по ордеру адвокат Кукин А.А. исковые требования не признал.
Третье лицо Миграционный пункт ОМВД России по Даниловскому району в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Третьи лица ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Дело рассмотрено при имеющейся явке.
Суд, выслушав истца, представителя ответчика адвоката Кукина А.А., свидетеля ФИО7, заключение пом.прокурора Даниловского района Дзерина О.В., полагавшего, что имеются основания для удовлетворения исковых требований в части признания утратившим права пользования жилым помещением, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.
В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч.1 ст. 30 ЖК РФ).
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Из материалов дела следует, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ФИО2 <адрес>, ФИО2 <адрес> на основании договора купли-продажи от 09.03.2022 г., о чем в ЕГРН 12.03.2022 сделана запись регистрации права собственности №.
Согласно п.3 договора купли-продажи спорной квартиры от 09.03.2022, заключенного между истцом (покупатель) и ФИО5 и ФИО6 (продавцы) следует, что в указанном жилом доме на момент подписания настоящего договора зарегистрированы ФИО5, ФИО6, ФИО3, ФИО8, ФИО5, ФИО9, ФИО10, которые обязуются сняться с регистрационного учета и освободить занимаемый жилой дом от проживания в течение 14 календарных дней с момента подписания настоящего договора.
До настоящего времени в жилом доме по адресу: ФИО2 <адрес>, ФИО2 <адрес> зарегистрирован ответчик ФИО3
Свидетель ФИО7 пояснил, что в жилом доме ответчик не проживает, его личных вещей не имеется. В добровольном порядке ответчик отказывается сняться с регистрационного учета.
При указанных обстоятельствах, следует исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
В соответствии с пп.«е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства» (утв. Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 г.), вывод суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и установление факта их непроживания в нем, является основанием для снятия его с регистрационного учета.
Данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета, а поэтому разрешение судом самостоятельного требования о снятии с регистрационного учета, не требуется, в виду чего в удовлетворении указанного требования следует отказать.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 <адрес>) к ФИО4 (паспорт серии № №, выдан Отделение в ФИО2 <адрес> ОУФМС России по ФИО2 <адрес>) о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., урож. <адрес> ФИО2 <адрес> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ФИО2 <адрес>, ФИО2 <адрес>.
В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения решения.
Судья Иванова С.С.