78RS0011-01-2024-007122-93

Дело №2-423/25 02 июля 2025 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Куйбышевский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Воробьевой И.А.

при секретаре Семеновой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК ОСТРОВ-ГРАД» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, взыскании пени

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, просит с учетом уточнения иска, взыскать задолженность содержания мет общего пользования за период с 01.12.2021 по 31.09.2023 в размере 134 170,62 рублей, пени за период с 11.01.2022 по 02.07.2025 в размере 85 002,97 рублей, расходы на оплату государственной пошлины в размере 4 028,00 рублей.

В обоснование иска указано, что ответчики являются собственниками квартиры №№ по адресу: <адрес>. Ответчики не в полном объеме вносили оплату за коммунальные расходы, содержание и текущий ремонт, в результате чего образовалась вышеуказанная задолженность. 02.10.2023 мировым судьей судебного участка №205 Санкт-Петербурга вынесен судебный приказ №2-1359/2023-205, который был отменен 25.01.2024. Задолженность ответчиками не погашена до настоящего времени. На основании изложенного истец обратился в суд с настоящим иском.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала.

В судебное заседание ответчики не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о дате и времени судебного заседания надлежащим образом.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Пунктом 1 ст. 36 ЖК РФ установлено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); 2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий, а также не принадлежащие отдельным собственникам машино-места; 3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения (за исключением сетей связи, необходимых для оказания услуг связи собственникам помещений в многоквартирном доме или нанимателям жилых помещений в многоквартирном доме по договорам социального найма); 4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

В соответствии с положениями ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утв. Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (далее – Правила) собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:

а) платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;

б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из материалов дела ответчики являются собственниками квартиры №№ по адресу: <адрес> (л.д. 34-37).

Ответчики не в полном объеме вносили оплату за коммунальные расходы, содержание и текущий ремонт, в результате чего образовалась задолженность в размере 134 170,62 за период с 01.12.2021 по 31.09.2023, что подтверждается расчетом истца, ответчиками данный расчет не оспорен, судом проверен, является правильным (л.д. 87-88).

Размер платы за содержание мест общего пользования установлен собраниями собственников помещений многоквартирного дома (л.д.26-33).

Истцом ответчикам направлялись квитанции об оплате коммунальных услуг (л.д. 56-76,89-109).

02.10.2023 мировым судьей судебного участка №205 Санкт-Петербурга вынесен судебный приказ №2-1359/2023-205, который был отменен 25.01.2024 (л.д.41).

Доказательств оплаты задолженности ответчиками суду не представлено.

Суд взыскивает с ответчиков в пользу истца задолженность по заработной плате в размере 134 170,62 рубля.

Согласно ч. 14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Представленный истцом расчет задолженности ответчиками не оспорен, судом проверен, является правильным, суд взыскивает с ответчиков в пользу истца пени 85 002,97 рубля.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 028 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил :

Взыскать в пользу ООО «УК ОСТРОВ-ГРАД» с ФИО1, ФИО2 сумму задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг за период с 1 декабря 2021 года по 31 сентября 2023 года в размере 134 170,62 рубля, пени – 85 002,97 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины – 4 028 рублей.

Решение может быть в апелляционном порядке в течение месяца в Санкт-Петербургский городской суд.

Судья :