РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
дело №
УИД №
Тюменский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Раковой О.С.,
при помощнике ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к гаражному кооперативу «У Бани», администрации Каскаринского сельского поселения о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на земельный участок под гаражом. Требования мотивированы тем, что с ДД.ММ.ГГГГ года ФИО3 принят в члены гаражного кооператива «У Бани». ФИО3 полностью выплатил паевой взнос за гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, строение 1, площадью 22,9 кв.м. Заочным решением Тюменского районного суда <адрес> т ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 признано право собственности на нежилое помещение (гараж), площадью 22,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, стр.1, гараж №. ДД.ММ.ГГГГ истцом зарегистрировано право собственности на гараж. ДД.ММ.ГГГГ истцом подготовлен межевой план на земельный участок, расположенный под гаражом. Истец пользуется земельным участком под гаражным боксом с 2018 года, границы земельного участка установлены в натуре и закреплены на местности стенами. У истца, как члена гаражного кооператива, возникло правомерное пользование земельным участком, расположенным в рамках отведенной кооперативу земли. Просит признать за истцом право собственности на земельный участок, площадью 25 +/-2 кв.м., по адресу: <адрес>, ул. садовая, <адрес>, стр.1, гараж №, и установить границы указанного земельного участка.
Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель истца ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным основаниям.
Представители ответчиков гаражный кооператив «У бани», администрации Каскаринского сельского поселения, третьи лица Департамент имущественных отношений <адрес>, МАУ Центр физкультурной и спортивной работы "Лидер", Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес>, Администрация Тюменского муниципального района, ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Судом, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, руководствуясь требованиями закона, суд считает исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Распоряжением администрации Каскаринского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в <адрес> выделен земельный участок, площадью 0,882 га в собственность для гаражного кооператива «У бани» по адресу: <адрес> стр.1 (л.д.47).
Постановлением администрации Каскаринского муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-од утверждены границы земельного участка, площадью 8820 кв.м. под существующий гаражный кооператив «У Бани» по адресу: <адрес>, №, строение 1 (л.д.45).
Как следует из материалов дела, ФИО3 является членом гаражного кооператива «У Бани» с 2018 года, что подтверждается членской книжкой (л.д.18-20).
Согласно справке председателя кооператива «У Бани», паевой взнос ФИО3. выплачен полностью (л.д.56).
Заочным решением Тюменского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 признано право собственности на нежилое помещение (гараж), площадью 22,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, стр.1, гараж №, гаражный кооператив «У Бани» (л.д.49).
В ответ на обращение ФИО3 Департаментом имущественных отношений <адрес> ДД.ММ.ГГГГ сообщено, что Департамент имущественных отношений <адрес> не вправе распоряжаться земельными участками, предоставленными на праве собственности третьим лицам. Кроме того, испрашиваемый земельный участок частично используется неограниченным кругом лиц – земельные участки (территории) общего пользования (л.д.44).
В соответствии с п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено данной статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
На основании пункта 2 части 1 статьи 39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату.
Исходя из положений ст. 39.2 ЗК РФ, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса (далее - уполномоченный орган).
На момент возведения спорного строения вопросы предоставления земельных участков под строительство гаражей регулировались Земельным кодексом РСФСР, введенным в действие с ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. 84 Земельного кодекса РСФСР (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) земельные участки в городах предоставляются в бессрочное или временное пользование на основании решения исполнительного комитета городского Совета народных депутатов.
Согласно ч. 3 ст. 20 Земельного кодекса РФ (в редакции, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ) право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.
В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 24 Земельного кодекса РФ в безвозмездное пользование могут предоставляться земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, на условиях и в порядке, которые установлены ст. 39.10 настоящего Кодекса, в том числе в виде служебного надела.
Пунктом 2 ст. 28 Земельного кодекса РФ установлено, что предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Таким образом, судом установлено, что земельный участок под строительство гаражей предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ.
Как предусмотрено п.5 ч.1 ст. 1 ЗК РФ, основным принципом земельного законодательства является единство судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов.
Как следует из материалов дела, спорный земельный участок не поставлен на кадастровый учет, принадлежит на праве собственности гаражному кооперативу «У Бани», который не возражает против признания права собственности за истцом на земельный участок.
Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО3 удовлетворить.
Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, площадью 25 +/-2 кв.м., по адресу: <адрес> №, в следующих координатах:
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тюменский районный суд <адрес>.
Судья О.С. Ракова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.