УИД: 18RS0015-01-2025-000312-02
Дело № 2-276/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Камбарка 2 июля 2025 года
Камбарский районный суд Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Шадриной Г.А.,
при секретаре судебного заседания Старцевой А.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к муниципальному образованию «Муниципальный округ Камбарский район Удмуртской Республики» в лице Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Камбарский район Удмуртской Республики» о признании права собственности на объект недвижимости силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском, требуя признать за ней право собственности на объект недвижимости - гараж № общей площадью 25 кв.м., расположенный по адресу: Удмуртская Республика, г. Камбарка, <данные изъяты> № в силу приобретательной давности.
Свои требования ФИО1 мотивировала следующим. В 1993 году она приобрела гараж у физического лица на основании устного договора купли-продажи. Государственная регистрация прав на гараж не совершалась.
Гараж находится на земельном участке, принадлежащем муниципальному образованию «Муниципальный округ Камбарский район Удмуртской Республики». Ответчиком земельный участок не сформирован, на кадастровый учет не поставлен.
Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражом как своим собственным более 15 лет. Несла затраты на содержание гаража. Каких-либо документов, на основании которых Истец могла бы право собственности, не имеется. Ответчик не оспаривал факт владения гаражом (л.д. 5-8).
Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания, представила суду заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. Ранее участвуя в судебном заседании требования поддержала, настаивала на удовлетворении.
Представитель ответчика муниципальное образование «Муниципальный округ Камбарский район Удмуртской Республики» в лице Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Камбарский район Удмуртской Республики», ФИО5, действующая на основании доверенности просила рассмотреть дело в её отсутствие, о времени и месте рассмотрения уведомлена надлежащим образом, представила в суд заявление, из которого следует, что ответчик не возражает против удовлетворения требований.
Также информация о дате и времени рассмотрения дела размещена на официальном интернет-сайте Камбарского районного суда Удмуртской Республики (kambarsky.udm@sudrf.ru).
В порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие сторон.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьями 56, 195, 196 ГПК РФ суд разрешает дело в пределах заявленных истцом требований и по основаниям, им указанным, основывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. В условиях состязательности процесса каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований.
В соответствии с абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется, в том числе путём признания права.
В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда №N 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признаётся открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признаётся непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Как указано в абзаце первом пункта 16 приведённого выше Постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Из анализа вышеприведённых норм права следует, что потенциальный приобретатель должен доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет. При этом отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.
Из материалов дела следует, что истцом является ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. уроженка <адрес> Республики (л.д.17).
В материалы дела представлен Технический паспорт на здание гаража, находящегося по адресу: г. Камбарка, <данные изъяты> составленный 05.03.2025 Сарапульским филиалом БУ УР «ЦКО БТИ». Объекту присвоен инвентарный №. Гараж размером 3,93х6,33, площадью 25,0 кв.м. Фундамент объекта бутовый, стены кирпичные (л.д. 9-11).
Также в дело представлены фото объекта спора (л.д. 12-14).
Как указано в ч. 1 ст. 130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.
Таким образом, объект (гараж) соответствует признакам недвижимости.
Из доводов истца следует, что она приобрела гараж в 1993 году по устному договору и с тех пор добросовестно, открыто и непрерывно осуществляет владение и пользование гаражом.
Данные доводы подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели: ФИО6, ФИО7 и ФИО8
Из ответа Сарапульского филиала БУ УР «ЦКО БТИ» от 09.06.2025 следует, что право собственности на указанный выше гараж по состоянию на 05.04.1999 не зарегистрировано (л.д. 27, 35).
Каких-либо сведений о наличии притязаний на спорный объект со стороны ответчика - Муниципального образования «Муниципальный округ Камбарский район Удмуртской Республики» суду не представлено.
Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает, что истец, не являясь собственником гаража, добросовестно, открыто и непрерывно владел им как своими собственными в течение более пятнадцати лет.
Таким образом, судом установлено, что имеются правовые основания для признания за истцом права собственности в силу приобретательной давности на объект недвижимости – гараж № общей площадью 25 кв.м., расположенный по адресу: Удмуртская Республика, г. Камбарка, <данные изъяты>, инвентарный №.
Признание права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Камбарским РОВД Удмуртской Республики) к муниципальному образованию «Муниципальный округ Камбарский район Удмуртской Республики» в лице Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Камбарский район Удмуртской Республики» (ИНН <***>) о признании права собственности на объект недвижимости силу приобретательной давности, - удовлетворить в полном объеме.
Признать за ФИО1 право собственности на гараж № общей площадью 25 кв.м., расположенный по адресу: Удмуртская Республика, г. Камбарка, <данные изъяты>, инвентарный №, в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Удмуртской Республики через Камбарский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Полный текст решения изготовлен 2 июля 2025 года.
Председательствующий Г.А.Шадрина