гражданское дело №2-344/348-2023

УИД 46RS0011-01-2022-002808-29

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 февраля 2023 года г. Курск

Курский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Митрохиной Н.В.,

с участием истца ФИО1 и ее представителя ФИО6, действующей на основании доверенности <адрес>0 от ДД.ММ.ГГГГ,

третьего лица ФИО7,

при секретаре Коростелеве И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Курского района Курской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ :

Истец ФИО1 обратилась в Курский районный суд Курской области с иском к администрации Курского района Курской области о признании за ней права собственности в порядке приватизации на жилое помещение площадью 47,9 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, Полянский сельсовет, <адрес>, помещение №. В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ Администрацией МО «Полянский сельсовет» <адрес> ей и членам ее семьи на основании договора № социального найма жилого помещения было передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из четырех комнат: № площадью 18,5 кв.м. № площадью 3,25 кв.м., № площадью 2,04 кв.м., № площадью 23,4 кв.м., общей площадью 47,2 кв.м., расположенное по вышеуказанному адресу. В настоящее время в данном жилом помещении зарегистрирована она (ФИО1). ДД.ММ.ГГГГ для реализации своего права она обратилась через своего представителя с заявлением о передаче ей в собственность бесплатно в порядке приватизации занимаемого жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ на данное заявление был получен ответ № согласно которому у <адрес> отсутствуют основания для заключения договора приватизации, поскольку в муниципальную собственность МО «Полянский сельсовет» <адрес> было передано здание общежития, расположенное по адресу: <адрес>А, сведения о котором содержатся в Реестре муниципальной собственности муниципального района «<адрес>» <адрес>, сведения о жилом помещении, состоящем из четырех комнат, общей площадью 47,2 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, Полянский сельсовет, <адрес>, помещение №, в реестре отсутствуют. Также в ответе ей разъяснено, что признать право собственности на жилое помещение в порядке приватизации в судебном порядке. Сведения о спорном жилом помещении в ЕГРН отсутствуют. Для внесения сведений в ЕГРН она обратилась с кадастровому инженеру для выполнения кадастровых работ в связи с образованием помещения. В связи с тем, что собственник помещения отсутствует, она не имеет возможности внести сведения о нем в ЕГРН. Таким образом, считает, что за ней может быть признано право собственности в порядке приватизации на спорное помещение, поскольку она является гражданской РФ, зарегистрирована в помещении на основании договора социального найма, ранее участия в приватизации не принимала.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО8 исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика – Администрации Курского района Курской области, будучи надлежащим образом извещенными о дне, месте и времени слушания, в судебное заседание не явился. О причинах своей неявки суд в известность не поставил.

Представитель третьего лица – Администрации Полянского сельсовета Курского района Курской области, будучи надлежащим образом извещенными о дне, месте и времени слушания, в судебное заседание не явился. Согласно поданному заявлению просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Третье лицо ФИО7 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1

Исследовав материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно договору № социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ наймодатель – Администрация муниципального образования «Полянский сельсовет» <адрес> предоставил нанимателям ФИО1, ФИО5, ФИО3, ФИО4 в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из четырех комнат, № площадью 18,5 кв.м., № площадью 3,25 кв.м., № площадью 2,04 кв.м., № площадью 23,4 кв.м., общей площадью 47,2 кв.м., в том числе жилой площади 18,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, Полянский сельсовет, <адрес>, помещение №.

Как следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Полянского сельсовета <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действительно зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, Полянский сельсовет, <адрес>А, пом. 103.

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение (комната), расположенное по адресу: <адрес>, Полянский сельсовет, <адрес>, пом. №, имеет общую площадью 47,9 кв. м, в том числе жилую площадь – 23,4 кв. м.Согласно техническому плану помещения, подготовленного ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, Полянский сельсовет, <адрес>, пом. №, имеет площадь 47,9 кв.м.

Согласно ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04 июля 1991 года с последующими изменениями, приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №1541-1 от 04 июля 1991 года (с последующими изменениями) говорится о том, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Как установлено в судебном заседании, спорная квартира не признана аварийной, не находится в доме закрытого военного городка, а также не является служебным жилым помещением, в связи с чем в соответствии со ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №1541-1 от 04 июля 1991 года (с последующими изменениями), подлежит приватизации.

Согласно ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу закона истец, проживающий в квартире, находящейся в муниципальной собственности, имеет право на приватизацию жилого помещения без каких-либо предварительных условий.

Согласно сообщению Администрации Курского района Курской области от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1 обращалась в Администрацию Курского района Курской области с заявлением о приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Полянский сельсовет, <адрес>А, пом. 103. Однако, передать в собственность указанное жилое помещение не представляется возможным, поскольку в муниципальную собственность муниципального района «<адрес>» <адрес> из муниципальной собственности муниципального образования «Полянский сельсовет» <адрес> было передано здание общежития, расположенное по адресу: <адрес>, Полянский сельсовет, <адрес>А, сведения о котором содержатся в Реестре муниципальной собственности муниципального района «<адрес>» <адрес>. Сведения о жилом помещении, состоящем из четырех комнат, общей площадью 47,2 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, Полянский сельсовет, <адрес>А, пом. 103, в Реестре отсутствуют.

Согласно ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04 июля 1991 года с последующими изменениями каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Истицей ФИО1 соблюдены требования ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04 июля 1991 года (с последующими изменениями) и ранее последняя право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения не использовала, что подтверждается справкой Администрации Камышинского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая, что жилой дом, в котором расположено спорное жилое помещение, находится на балансе Администрации Курского района Курской области и относится к муниципальному жилому фонду, а, кроме того, истица, являясь гражданкой РФ, с момента предоставления спорного жилого помещения постоянно проживают в ней на условиях социального найма, ранее в приватизации жилья не участвовала, и иных лиц, постоянно проживающих в спорном жилом помещении, судом не установлено, суд считает, что оснований для отказа истцу в признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, Полянский сельсовет, <адрес>А, пом. 103, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к администрации Курского района Курской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение площадью 47,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, Полянский сельсовет, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 03 марта 2023 года.

Судья Курского районного суда Н.В. Митрохина

Курской области