Дело № 2-105/2023
УИД № 27RS0006-01-2022-002704-14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 января 2023 г. г. Хабаровск
Хабаровский районный суд Хабаровского края
в составе председательствующего судьи Кузьминова М.Ю.,
при секретаре Ефимовой К.М.,
с участием старшего помощника прокурора Хабаровского района Хабаровского края Васильевой Н.В., истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещении, подлежащим снятию с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратился с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещении, подлежащим снятию с регистрационного учета.
В обоснование требований указал, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 175,2 кв.м., жилой площадью 86 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ). Право собственности зарегистрировано на основании договора купли-продажи дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в вышеуказанном доме зарегистрирован ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., который не является членом семьи истца. Ответчик выехал на постоянное место жительство в другой город, адрес фактического места жительства неизвестен, его личных вещей в доме нет, обязательства по оплате коммунальных услуг и жилья не выполняет. Регистрация ответчика ограничивает права собственника истца.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежащим снятию с регистрационного учета.
В судебном заседании 19.01.2023г. истец ФИО1 исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
В судебное заседание 19.01.2023г. ответчик ФИО3 не явился, о времени и месте рассмотрении дела извещался надлежащим образом, посредством телефонограммы сообщил о том, что не возражает против удовлетворения заявленных требований.
В связи с тем, что ответчик судебные извещения по адресу указанному в исковом заявлении не получает, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, судом назначен адвокат в качестве представителя ответчика.
В судебном заседании 19.01.2023г. представитель ответчика ФИО2 поддержала позицию своего доверителя.
В судебное заседание 19.01.2023г. представитель третьего лица Миграционного пункта № отдела по вопросам миграции ОМВД России по Хабаровскому краю не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.
В силу ст. ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчика с участием на его стороне адвоката, привлеченного судом к делу по правилам статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, третьего лица.
Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав может осуществляться в виде признания жилищных прав.
Конституцией РФ в ст. 40 провозглашено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано на основании договора купли-продажи дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно поквартирной карточке в жилом помещении по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. значится зарегистрированным ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Вместе с тем, как установлено в ходе рассмотрения дела, ФИО3 спорное жилое помещение не вселялся, в указанном жилом помещении не проживает, бремени содержания жилого помещения не несет.
Данный факт подтвердили в судебном заседании свидетели ФИО6, ФИО7, пояснившие, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит истцу, ответчик никогда в нем не проживал, его личных вещей в квартире не имеется.
В соответствии со статьей 209 ГК РФ, статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
Собственник жилого помещения вправе (но не обязан) предоставить в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Согласно пункту 1 статьи 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Как следует из пунктов 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, право пользования жилым помещением наравне с собственником этого жилого помещения имеют члены семьи собственника, к которым относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО3 в спорном жилом помещении не проживал, свои вещи в дом не ввозил.
Таким образом, каких-либо правовых оснований для пользования ответчиком жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, не имеется, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии с п. е) ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим (по аналогии права – не приобретшими) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещении, подлежащим снятию с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: край, <адрес>, подлежащим снятию с регистрационного учета по указанному адресу после вступления решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Хабаровский районный суд <адрес> в течение одного месяца после принятия решения в окончательной форме.
Судья Кузьминов М.Ю.