УИД: <данные изъяты>-<данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> <данные изъяты> мая <данные изъяты> года

Видновский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Поповой С.Н.

при секретаре ФИО12,

с участием помощника

Видновского городского прокурора ФИО13,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №<данные изъяты> по иску ФИО1 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1, обратился с иском к ФИО3 с требованиями о признании ФИО3, <данные изъяты> года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением – домом № <данные изъяты>, расположенным по адресу: <адрес>, тер. СНТ Булатниково; снятии ФИО3, <данные изъяты> года рождения, с регистрационного учёта по указанному адресу.

В обоснование своих требований указано, что истец является собственником земельного участка с жилым строением – садовый дом, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, тер. СНТ Булатниково, д. <данные изъяты>.

В указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9.

ФИО3, <данные изъяты> года рождения является сыном истца, в спорное жилое помещение был вселен <данные изъяты> года, после освобождения из мест лишения свободы.

С момента вселения в указанное спорное жилое помещение, ответчик фактически в нем не проживает. ФИО3 добровольно выехал на постоянное место жительства по иному адресу, местоположение ответчика в настоящее время истцу неизвестно, общение стороны не поддерживают.

Оплату по коммунальным платежам и содержанию жилья ответчик не производит. Личные вещи ответчика в спорном жилом помещении отсутствуют.

Поскольку в спорном жилом помещении значится зарегистрированным ответчик, который самостоятельно явиться в уполномоченный орган и сняться с регистрационного учета не желает, обременение в виде его регистрации препятствует реализации в полном объеме правомочий собственника, истец обратился в суд с заявленными требованиями.

ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал по доводам, указанным в исковом заявлении, просил удовлетворить. Указал, что в настоящее время ответчик проживает за пределами Российской Федерации у матери. Регистрацию ответчика в доме произвел после отбытия им наказания в местах лишения свободы, надеялся, что он изменил свое поведение.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, судом извещался по последнему известному адреса пребывания. Иными сведениями о его местонахождении суд не располагает.

На основании ст. <данные изъяты> ГПК РФ ст. <данные изъяты> ГК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Информация о дате и времени рассмотрения дела в соответствии с Федеральным законом от <данные изъяты> N <данные изъяты>-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» размещалась в автоматическом режиме на официальном сайте Видновского городского суда в сети «Интернет», в связи с чем, ответчик, не явившийся в судебное заседание, имел возможность отслеживать данную информацию дистанционно.

Выслушав истца, свидетеля, мнение помощника Видновского городского прокурора ФИО13, полагавшей требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. <данные изъяты> ст. <данные изъяты> Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Частью <данные изъяты> ст. <данные изъяты> Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ч. <данные изъяты> ст. <данные изъяты> Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. <данные изъяты> Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.<данные изъяты> Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Из разъяснений, содержащихся в п. <данные изъяты> Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <данные изъяты> N <данные изъяты> "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что по общему правилу, в соответствии с частью <данные изъяты> статьи <данные изъяты> ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть <данные изъяты> статьи <данные изъяты> ЖК РФ).

По смыслу частей <данные изъяты> и <данные изъяты> статьи <данные изъяты> ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Как усматривается из материалов дела, истец является собственником земельного участка с жилым строением – садовый дом, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, тер. СНТ Булатниково, д. <данные изъяты>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. <данные изъяты>).

Согласно выписке из домовой книги, в указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 (л.д. <данные изъяты>)

ФИО3, <данные изъяты> года рождения является сыном истца, в спорное жилое помещение был вселен <данные изъяты> года.

Из искового заявления и пояснений истца следует, что в спорное жилое помещение ответчик был вселен после освобождения из мест лишения свободы. С момента вселения в указанное спорное жилое помещение, ответчик фактически в нем не проживает. ФИО3 добровольно выехал на постоянное место жительства по иному адресу, общение стороны не поддерживают. Указанные обстоятельства ответчиком не оспаривались.

Опрошенный в судебном заседании свидетель ФИО14 оглы также пояснил, что ответчик в настоящее время проживает у матери в <адрес>. Последний раз видел ответчика в конце декабря <данные изъяты> года, поскольку он приезжал оформить свои документы, у истца не проживает. Отношения между истцом и ответчиком очень плохие. ФИО3 также отбывал наказание в местах лишения свободы в течении трех лет.

Из справки Булатниковского отделения полиции Управления МВД РФ по Ленинскому г.о. следует, что ФИО10, <данные изъяты> года рождения, по адресу: <адрес>, Ленинский г.о., СНТ Булатниково, д. <данные изъяты> не проживает с <данные изъяты> года. В настоящее время местом жительства является – Руспублика Казахстран, <...> д. <данные изъяты>.

В соответствии со ст. <данные изъяты> ЖК РФ, ст. ст. <данные изъяты>, <данные изъяты> ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Доказательств того, что с ответчиком имеется какое-либо соглашение о пользовании жилым помещением, суду не представлено.

Регистрация гражданина по месту жительства основанием возникновения жилищных прав не является, факт такой регистрации сам по себе не подтверждает приобретение гражданином права пользования жилым помещением. Регистрационный учет выполняет лишь административно-правовые функции и на возникновение или прекращение права пользования жилым помещением не влияет.

Доказательств обратного, суду не представлено.

Оценив по правилам ст. <данные изъяты> ГПК РФ, имеющиеся в деле доказательства, принимая во внимание то, что истец является собственником спорного жилого помещения, ответчик длительное проживает по другому адресу, связь с истцом не поддерживает, суд приходит к выводу о признании ответчика прекратившим права пользования спорным жилым помещением.

Поскольку требования о снятии с регистрационного учета по месту жительства являются производными от первоначальных требований, то они также подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.<данные изъяты> ГПК РФ, суд

решил:

Требования ФИО1 - удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО3, <данные изъяты> года рождения жилым помещением по адресу: <адрес>, Ленинский городской округ <адрес>, тер. СНТ Булатниково, д.<данные изъяты>.

Снять с регистрационного учета ФИО3, <данные изъяты> года рождения, по месту жительства по адресу: <адрес>, Ленинский городской округ <адрес>, тер. СНТ Булатниково, д.<данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца через Видновский городской суд.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено <данные изъяты> июня 2025 года