Дело № 2-5400/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Кызыл 4 августа 2022 года
Кызылский городской суд Республики Тыва в составе председательствующего судьи Кужугета Р.Ш., при секретаре судебного заседания Шыырап М.Я., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Аг-оолу Н.А., Аг-оолу А.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
при участии истца ФИО1,
УСТАНОВИЛ:
23.06.2022 ФИО1 обратилась в суд иском к Аг-оолу Н.А., Аг-оолу А.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: , снятии их с регистрационного учета из данной квартиры, указав в обоснование иска, что по договору купли-продажи от 12.05.2022 ею приобретена в собственность вышеуказанная квартира. Ответчики зарегистрированы по месту жительства в указанной квартире, не являются членами ее семьи, поэтому нарушены права истца как собственника жилого помещения
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала.
Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась по месту регистрации, указанному в адресной справке, однако, заказные письма разряда «Судебное» возвращены в суд с отметкой «Истек срок хранения». Лицо, в отношении которого ведется производство по делу считается извещенным о времени и месте судебного заседания и в случае возвращения почтового отправления с отметкой об истечении срока хранения, если были соблюдены положения Особых условий приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», утвержденных приказом ФГУП «Почта России» от 07.03.2019 № 98-п.
Выслушав объяснение истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 209 и статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 ГК РФ).
Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Согласно выписке из ЕГРН от 27.02.2020, собственником квартиры по адресу: , является ФИО1 на основании договора купли-продажи от 12.05.2022.
Из договора купли-продажи от 12.05.2022 (пункт 1.6) следует, что на момент заключения договора в отчуждаемой квартире зарегистрированы ФИО2 и ФИО3, которые будут сняты продавцом с регистрационного учета в срок до 25.05.2022.
Из адресных справок УВМ МВД по Республике Тыва следует, что ФИО2 был зарегистрирован по месту жительства по адресу: , до 29.06.2022, с указанной даты, то есть в период рассмотрения судом дела, снят с учета по его заявлению. ФИО2 имеет регистрацию в указанной квартире с 07.02.1991.
Как следует из объяснения истца, ответчики являются членами семьи прежнего собственника квартиры, фактически в квартире не проживают, что подтверждается также информацией УМВД России по г. Кызылу от 13.07.2022, представленной по запросу суда.
Таким образом, поскольку установлено, что ответчики не являются собственниками жилого помещения и не обладает правом пользования им, в нем не проживают, утратили право пользования жилым помещением в связи с его отчуждением, при этом наличие их регистрации препятствует истцу как собственнику жилого помещения в осуществлении права собственности, то исковое требование обоснованно и подлежит удовлетворению в части признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.
Относительно требования истца о снятии ответчиков с регистрационного учета суд отмечает, что в статье 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» перечислены случаи, когда снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета.
Так, пунктом 6 названной статьи определено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.
Во всех остальных случаях, указанных в статье, снятие гражданина с регистрационного учета происходит в административном порядке.
Таким образом, требование о снятии гражданина, заявленные в судебном порядке, во всех случаях являются производными от требований о выселении гражданина либо о его признании утратившим (прекратившим, не приобретшим) право пользования жилым помещением.
При таких обстоятельствах, в удовлетворении иска в указанной части надлежит отказать, поскольку решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основания для снятия гражданина с регистрационного учета.
В порядке статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в равном долевом порядке в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче иска в суд государственная пошлина в размере 300 рублей.
Учитывая изложенное и руководствуясь требованиями статьями 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
иск ФИО1 ) к Аг-оолу Н.А. (), Аг-оолу А.С. () о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.
Признать Аг-оола Н.А., года рождения, Аг-оола А.С., года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: .
Решение суда является основанием для снятия Аг-оола Н.А., года рождения, и Аг-оола А.С., года рождения, с регистрационного учета из квартиры по адресу: (при наличии таковой после вступления в законную силу решения).
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Взыскать с Аг-оола Н.А. и Аг-оола А.С. в пользу ФИО1 в равном долевом порядке 300 рублей государственной пошлины, то есть по 150 рублей с каждого.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Тыва в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Кызылский городской суд Республики Тыва – 04.08.2022.
Судья Р.Ш.Кужугет