№ 2-413/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Белебей 18 апреля 2023 года
Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Харисова М.Ф., при секретаре Кушнаренко Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан о признании права собственности на блок в жилом доме блокированной застройки с внесением изменений в соответствующие органы,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит прекратить право собственности ФИО1 на помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>; признать право собственности за ФИО1 на блоки в жилом доме блокированной застройки, общей площадью 88,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Свои требования мотивировала тем, что ФИО1 принадлежит на праве собственности жилое помещение с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, расположенное в жилом доме блокированной застройки. Площадь помещений объекта поменялись в связи с пристроем и составляет 88,8 кв.м.
В силу части 3 статьи 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, надлежаще извещенных о времени и месте судебного заседания.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу статьи 12 ГК РФ следует, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно п. 1, 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц.
В силу части 2 статьи 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
В соответствии с пунктом 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным (пригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 года № 47, многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на прилегающий к жилому дому земельный участок, либо в помещения общего пользования.
Понятие жилого дома блокированной застройки содержится в части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, согласно которой под жилым домом блокированной застройки понимается жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.
Требования к жилым домам блокированной застройки содержатся в «СП 55.13330.2016. Свод правил. Дома жилые одноквартирные. СНиП 31-02-2001» (утв. и введен в действие приказом Минстроя России от 20.10.2016 N 725/пр). Согласно указанному своду правил, блокированная застройка домами жилыми одноквартирными - это застройка, включающая в себя два и более пристроенных друг к другу дома, каждый из которых имеет непосредственный выход на отдельный приквартирный участок. Блок жилой автономный - жилой блок, имеющий самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеющий общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками.
В судебном заседании установлено, что на основании Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 01.12.2022, ФИО1 принадлежит на праве собственности жилое помещение, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 56,5 кв.м.; вид разрешенного использования – дом блокированной застройки, объект недвижимости признан самостоятельным зданием с назначением «жилой дом».
Как следует из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 06.12.2022, ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> площадью 888 кв.м.; вид разрешенного использования – блокированная жилая застройка, объект недвижимости признан
Постановлением Администрации муниципального образования Максим-Горьковский сельсовет Белебеевский район Республики Башкортостан № 50 от 22.07.2003 года ФИО1 разрешено строительство пристройки к дому, площадью 8,4 кв.м. в <адрес>.
Таким образом, материалами дела установлено, что жилой дом по адресу: <адрес> обладает признаками жилого дома блокированной застройки, названными в части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о наличии правовых и фактических оснований для удовлетворения искового заявления.
Руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Прекратить право собственности ФИО1 <данные изъяты> на помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.
Признать право собственности за ФИО1 на блоки в жилом доме блокированной застройки, общей площадью 88,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Настоящее решение суда является основанием для постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации за ФИО1 права собственности на указанный жилой блок в жилом доме блокированной застройки в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий М.Ф. Харисов