Дело № 2-2069/2025 7 мая 2025 года
29RS0014-01-2025-001420-45
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе
председательствующего судьи Каркавцевой А.А.,
при секретаре Шелгуновой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа «Город Архангельск» о возложении обязанности предоставить жилое помещение,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации городского округа «Город Архангельск» (далее – Администрация ГО «Город Архангельск») о возложении обязанности предоставить жилое помещение.
В обоснование иска указано, что истец является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: .... Дом признан аварийным и подлежащим сносу. До настоящего времени другое жилое помещение взамен аварийного истцу и членам его семьи не предоставлено.
В связи с изложенным ФИО1 просил обязать Администрацию ГО «Город Архангельск» предоставить ему на состав семьи из трех человек (включая ФИО2, ФИО3) во внеочередном порядке на условиях договора социального найма жилое помещение, равнозначное ранее занимаемому, расположенное в г. Архангельске, отвечающее санитарным и техническим требованиям, со степенью благоустройства применительно к условиям данного населенного пункта.
В отзыве на исковое заявление представитель ответчика ФИО4 просил в удовлетворении иска отказать. Пояснил, что истец не состоит на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, с заявлением о признании семьи малоимущей в целях постановки на такой учет не обращался.
В судебном заседании представитель истца ФИО5 исковые требования поддержала.
Истец ФИО1, представитель Администрации ГО «Город Архангельск», третьи лица ФИО2, ФИО3 в суд не явились, извещались о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
По определению суда дело рассмотрено при данной явке.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
При рассмотрении дела установлено, что на основании типового договора социального найма жилого помещения <№> от 30 марта 2019 года ФИО1 является нанимателем жилого помещения в виде отдельной квартиры общей площадью 51,2 кв.м, в том числе жилой площадью 29,0 кв.м, по адресу: ....
В указанный договор социального найма в качестве членов семьи нанимателя включены ФИО2 (мать), ФИО3 (сестра).
Распоряжением заместителя главы МО «Город Архангельск» от 13 октября 2017 года № 3124р дом ... признан аварийным и подлежащим сносу, принято решение об отселении жильцов указанного дома.
В силу части 4 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилое помещение может быть признано непригодным для проживания, многоквартирный дом может быть признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. В многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, все жилые помещения являются непригодными для проживания.
Согласно положениям статьи 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.
По правилам статьи 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
В соответствии с частью 1 статьи 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.
По правилам пункта 1 части 2 статьи 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
Таким образом, действующее законодательство действительно предусматривает механизм обеспечения жилищных прав граждан, занимающих по договору социального найма непригодные жилые помещения, путем предоставления им равнозначного жилья.
В то же время закон не исключает для такой категории граждан необходимость соблюдения предусмотренных жилищным законодательством общих условий предоставления жилых помещений по договорам социального найма. Одним из таких условий является подтверждение объективной нуждаемости в жилом помещении.
Так, согласно части 2 статьи 49 ЖК РФ малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.
В силу части 1 статьи 52 ЖК РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев.
Состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в статье 49 настоящего Кодекса категории граждан, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (часть 2 статьи 52 ЖК РФ).
По информации департамента городского хозяйства Администрации ГО «Город Архангельск» от 27 марта 2025 года, ФИО1, ФИО2, ФИО3 на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, по ГО «Город Архангельск» не состоят.
Из сообщения департамента по вопросам семьи, опеки и попечительства Администрации ГО «Город Архангельск» от 5 марта 2025 года следует, что ФИО1 с заявлением о признании семьи малоимущей в целях постановки на учет и предоставления жилого помещения по договору социального найма не обращался.
Доказательства наличия оснований для признания ФИО1 и членов его семьи малоимущими отсутствуют. При этом согласно справке от 11 февраля 2025 года истец проходит службу в .... По предоставленным налоговым органом сведениям о доходах ФИО1 за 2023 год доход истца составил ..., то есть в среднем ... в месяц, доход истца за 2024 год - ..., то есть в среднем ... в месяц. Таким образом, ежемесячный доход ФИО1 значительно превышает величину прожиточного минимума и позволяет истцу самостоятельно обеспечить себя жильем.
При этом у ФИО2 в собственности имеется жилой дом (л.д. 26), а ФИО3 временно зарегистрирована в ... (л.д. 36).
За предоставлением жилого помещения маневренного фонда истец и члены его семьи также не обращались.
С учетом изложенного суд приходит к выводу об отсутствии оснований для предоставления ФИО1 жилого помещения во внеочередном порядке, в связи с чем отказывает в удовлетворении исковых требований.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
в удовлетворении исковых требований ФИО1 (ИНН ...) к Администрации городского округа «Город Архангельск» (ИНН <***>) о возложении обязанности предоставить жилое помещение отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий А.А. Каркавцева
Мотивированное решение изготовлено 23 мая 2025 года.
Председательствующий А.А. Каркавцева