Дело № 2-3939-2023
УИД 42RS0005-01-2023-005335-60
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Кемерово 13 декабря 2023 года
Заводский районный суд г. Кемерово Кемеровской области
в составе председательствующего Жигалиной Е.А.,
с участием помощника прокурора Заводского района г.Кемерово Сухих А.О.,
при секретаре Семшиной Е.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Кемерово к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Адмнистрация г. Кемерово обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением. Требования мотивированы тем, что жилое помещение, находящееся по адресу: адрес, входит в состав муниципального имущества города Кемерово. Данная квартира является трехкомнатной коммунальной квартирой. Нанимателем одной комнаты жилой площадью 10,3 кв.м., в данном жилом помещении является ФИО1 на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ №. Из поквартирной карточки следует, что ответчик зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Нанимателем двух других комнат является ФИО4 на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ №. С ее слов следует, что ФИО1 не проживает по данному адресу более 15 лет. Примерно в 2006-2008 году выехал к женщине для совместного проживания и больше в квартиру не возвращался. Его личных вещей в комнате нет. По сведениям ЗАГСа, умершим ФИО1 не значится. Расторжение договора социального найма жилого помещения предусмотрено в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства (ч. 3 ст. 83 ЖК РФ). Поскольку ответчик в спорном жилом помещении не проживает, добровольно из него выехал, обязанности нанимателя по договору социального найма не выполняет, препятствий в пользовании жилым помещением ему никем не чинятся, следовательно, отказался в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.
Просит признать ответчика ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес
Представитель истца – Администрации г. Кемерово ФИО2, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, надлежащим образом был уведомлен о времени и дате слушания дела, о причинах неявки не сообщил, об отложении слушания дела либо о рассмотрении дела в его отсутствие не ходатайствовал.
При таких обстоятельствах, руководствуясь ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, о чем судом вынесено определение.
Выслушав стороны, допросив свидетелей, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В соответствии с п. 32 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ за № «О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разрешая споры о признании нанимателя, члена его семьи или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороной других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилья и коммунальных услуг и др. Лишь при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст.83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Судом установлено, что жилое помещение, находящееся по адресу: адрес входит в состав муниципального имущества города Кемерово (л.д.14).
На основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ № ответчику ФИО1 предоставлена комната жилой площадью 10,3 кв.м. по адресу: адрес
Нанимателем двух других комнат является ФИО4 на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.17).
Из поквартирной карточки следует, что ответчик зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.17).
Согласно сведениям ОС ФР по Кемеровской области-Кузбассу от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26), согласно действующей региональной базе данных ФИО1 получателем пенсии по линии органов ОСФР по Кемеровской области-Кузбассу не значится.
Согласно адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО1 зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 35 оборот).
Согласно сведениям с ОЗАГС от ДД.ММ.ГГГГ в ФГИС «ЕГР ЗАГС» в отношении ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не найдена запись акта о смерти (л.д.37).
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО4 показала, что ФИО1 свидетелю знаком, они раньше работали вместе в <данные изъяты>. Им предоставили квартиру, расположенную по адресу: адрес семье свидетеля 2 комнаты, а ФИО1 одну комнату. Потом он выехал из своей комнаты в 2002 году, вывез все вещи. Спустя какое-то время свидетель с семьей стали занимать эту комнату. Лет 10 назад свидетелю кто-то сказал, что ФИО1 умер. Вселиться он не пытался, коммунальные платежи свидетель оплачивает за свою половину квартиры.
Свидетель ФИО6 суду пояснил, что ФИО1 ему знаком, но видел свидетель его один раз в жизни. Супруге свидетеля в 2001 году дали квартиру от <данные изъяты> И тогда они приехали смотреть квартиру, тогда свидетель его и видел. Пока им в квартире делали ремонт, ФИО1 съехал, забрал вещи. Сейчас вещей его нет. Вселится он не пытался.
Согласно имеющимся материалам дела препятствий для проживания ФИО1 в спорной квартире никто не чинил. Требований о вселении ответчики в установленном законом порядке не предъявляли.
В соответствии с ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио - и видеозаписей, заключений экспертов.
Таким образом, ФИО1 в жилом помещении по адресу:адрес, фактически не проживает, добровольно выехав из него, не несет обязанности нанимателя спорного жилого помещения, препятствий в пользовании ответчику жилым помещением судом не установлено, что говорит о том, что он отказался в одностороннем порядке от исполнения договора найма жилого помещения. Не проживание ответчика в жилом помещении носит постоянный характер.
В связи с вышеизложенным, учитывая установление судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также об отказе в одностороннем порядке ответчика от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании ответчика утратившим право пользование жилым помещением подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194- 199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации города Кемерово о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца адрес, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: Е.А. Жигалина
Мотивированное заочное решение суда составлено 18.12.2023 года.
Копия верна. Судья:
Подлинный документ подшит в гражданском деле № 2-3939/2023 Заводского районного суда г. Кемерово.