Дело № 2-346/2023

поступило в суд

16.05.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июля 2023 года р.п. Сузун, Новосибирская область

Сузунский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Акимова А.А.,

с участием представителя истца ФИО2, ответчика ФИО18

при секретаре судебного заседания Лебедевой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело: по иску ФИО14 к ФИО15 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Представитель ФИО14 – ФИО2, действующая на основании нотариальной доверенности, обратилась в суд с иском к ФИО15 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и принудительном снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований истец привела следующие доводы: ФИО14 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Права на жилое помещение ФИО4 получила в порядке наследования ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в ЕГРП. ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом доме был зарегистрирован ФИО15, однако, в данном жилом помещении ответчик не проживал, отношений с истцом не поддерживает, его место нахождения не известно – известен только адрес регистрации по месту жительства.

Препятствий в пользовании жилым помещением ФИО15 не имел, членом семьи истца не является, каких-либо сделок по пользованию жилым помещением с истцом не заключал.

Наличие регистрации существенным образом ограничивает истцу права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, потому ФИО5 вынуждена обратиться за защитой своих прав в суд.

В судебное заседание представитель истца ФИО2 доводы и требования иска поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Кроме того, представитель истца просила устранить описку технического характера в указании адреса спорного жилого помещения, и считать данный адресу: <адрес>. Кроме того, в связи с представленными ответчиком доказательствами изменения в установленном законом порядке фамилии, представитель истца просила считать личными данными ответчика: ФИО1.

Ответчик ФИО19. в судебном заседании требования иска не признал и пояснил, что он до ДД.ММ.ГГГГ года имел фамилию отца ФИО6, затем он сменил фамилию – на фамилию матери ФИО20. В настоящее время он ФИО1 В доме по адресу: <адрес>, он вырос. Этот дом ранее принадлежал его прабабушке, потом в нем проживали его родители. ФИО14 является родной <данные изъяты>, его <данные изъяты> – каким образом она стала собственником дома, он не знает. Он всегда считал себя собственником данного дома, хотя своих прав на него никогда не оформлял. Насколько он знает, его <данные изъяты> ФИО7 так же не оформлял своего наследства после смерти бабушки, не оформлял прав на дом. После смерти <данные изъяты> в ДД.ММ.ГГГГ он уехал в <адрес> к бабушке, которая нуждалась в уходе. Он договорился с ФИО14, что она будет присматривать за домом. Он не знал, что ФИО14 все права на дом оформила на себя. В настоящее время он с семьей проживает в <адрес>, на съемной квартире, своего жилья, кроме спорного дома – у него нет.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО8 в судебном заседании пояснила, что в период с ДД.ММ.ГГГГ годов она по просьбе ФИО14, и по устной договоренности с ней, проживает в доме по адресу: <адрес>. После того, как в доме в ДД.ММ.ГГГГ произошел пожар и погиб брат ФИО14 – ФИО7, дом оставался пустым, в него проникали какие-то люди – ФИО14 попросила её проживать в доме, и заодно охранять его и присматривать за ним. В этом была их договоренность. За все время, что она проживает в доме, <данные изъяты> ФИО9 – ФИО1, заходил в <адрес> раз – примерно 2-3 года назад. Он приходил с маленьким <данные изъяты> ФИО1 зашел в дом посмотрел на то, что она после пожара более менее навела в доме порядок (провела электричество, поставила счетчик, кое-какой ремонт сделала и т.д.), и ушел. Вещей ФИО1 в доме нет. Все расходы по дому свет и др. (по договоренности с ФИО14) несет она, он в этих расходах не участвует. Более ФИО1 в доме не бывал, в нем он не проживает длительное время.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО10 в судебном заседании пояснил, что он с детства проживает по адресу: <адрес> – рядом с домом по адресу: <адрес>. Он был хорошо знаком с семьей ФИО16, дружит и поддерживает отношения с ФИО11 Ранее там жила бабушка ФИО1, потом его родители с ним. После смерти родителей ФИО1 в доме не проживает, уехал и живет в <адрес>, в квартире. Он знает, что в <адрес> ФИО1 живет уже лет 8-10. На каких условиях он живет в данной квартире с семьей, он сказать не может. Но он бывая в <адрес> периодически заходит к ФИО1 в гости в указанную квартиру. ФИО1 работает. Он знает, что ФИО14 является теткой ФИО1, он лично с ней не знаком, и никогда с ней не общался. Бывая в р.<адрес> все эти годы, ФИО1 останавливается ночевать в его доме по вышеуказанному адресу. В доме его родителей они с ним пробовали заходить – но там всегда висит замок на дверях – там живут какие-то люди, но они с ФИО11 никак не могли застать их дома. Почему ФИО1 не оформил своих прав на дом, он не знает.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает, ч. 1 ст. 20 ГК РФ.

Не снимаясь с регистрационного учета в спорном жилом помещении, ответчик нарушает права собственника жилого дома, гарантированные ст. 209 ГК РФ.

В судебном заседании были установлены следующие обстоятельства:

ФИО14 является собственником дома по адресу: <адрес>. Указанный дом принадлежит ей на праве собственности. В период с ДД.ММ.ГГГГ ответчик был зарегистрирован по месту жительства в вышеуказанном доме. В период с ДД.ММ.ГГГГ года ФИО21 в спорном жилом помещении не проживает, своих вещей в ней не хранит. Каких-либо договорных обязательств между сторонами по поводу пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу не существует. Ответчик является взрослым человеком, в дееспособности не ограничен, членом семьи истца не является. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел.

Доказательствами, подтверждающими вышеуказанные обязательства, являются: пояснения ответчика; показания свидетелей; выписка из домовой книги; копия регистрационного удостоверения; копия паспорта ответчика; копия свидетельства о перемене имени; другие материалы дела.

Таким образом, суд приходит к выводу, что, не реализуя свое право пользования квартирой по адресу: <адрес>, ответчик фактически демонстрирует свой отказ от указанного права.

Вместе с тем, не снимаясь с регистрационного учета из жилого помещения истца, ФИО15 нарушает права ФИО14, как собственника жилого помещения. При этом, ФИО15 членов семьи ФИО14 не является, каких-либо соглашений о пользовании спорным жилым помещением с его собственниками он не заключал.

Доводы ответчика о том, что он является собственником спорного жилого помещения, суд расценивает, как необоснованные, поскольку каких-либо доказательств в их подтверждение ФИО1 суду не представил. Вместе с тем. истец представила доказательства того, что она является собственником спорного жилого помещения, а так же того, что сделок с ответчиком по поводу пользования спорным жилым помещением. Она не заключала, и ответчик не является членом её семьи, и обеспечен на законных основаниях иным жилым помещением.

Оценивая в совокупности вышеуказанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что требования ФИО14 к ФИО15 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и принудительном снятии с регистрационного учета - являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Исходя из изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск ФИО12, поданный в интересах ФИО14, к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Отделением по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Сузунский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Верно: Судья А.А.Акимов