Дело № 2 – 507/2023
УИД 16RS0022-01-2023-000451-08
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 октября 2023 года село Муслюмово
Муслюмовский районный суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Вильданова М.З.,
при секретаре Гильфановой Р.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению представителя по доверенности ФИО3 – ФИО4 к Исполнительному комитету Муслюмовского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 по доверенности в интересах ФИО3 обратился с иском к Исполнительному комитету Муслюмовского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>.
Иск мотивирован тем, что в ДД.ММ.ГГГГ году истец с супругом приобрели земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>. Собственником земельного участка и жилого дома значится ФИО1, которая умерла в ДД.ММ.ГГГГ году.
Все коммунальные платежи, налоги на земельный участок и на жилой дом оплачивал супруг истца - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который умер ДД.ММ.ГГГГ года, с этого времени все платежи за коммунальные услуги, за электроэнергию и за газоснабжение оплачивает истец. Также пользуется земельным участком, ведет подсобное хозяйство. Содержит жилой дом в надлежащем состоянии, за свой счет производит ремонт.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
При этом, признание права собственности в судебном порядке является исключительным способом защиты, который не должен подменять собой установленный законодателем порядок регистрации права собственности на недвижимое имущество. Лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.
В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, -
не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества во владении; давностное владение будет непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретаельной давности. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Факт покупки ФИО2 и ФИО3 никем не оспаривается.
Представитель истца ФИО4, истец в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело без участия представителя истца.
Представители Исполнительного комитета Муслюмовского муниципального района Республики Татарстан просили рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования признают в полном объеме.
Согласно ст. 39 ГПК РФ, суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
По данному делу признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц и поэтому суд принимает признание иска ответчиками.
В соответствии с ч. 3 ст. 73 ГПК РФ при признании ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии со ст. 198 ч. 4 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
От признания права собственности на указанные объекты недвижимого имущества в порядке наследования зависит возникновение моих имущественных прав.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый № и на жилой дом, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца, через Муслюмовский районный суд Республики Татарстан.
Судья М.З. Вильданов