77RS0018-02-2022-008806-45
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 декабря 2022 года Никулинский районный суд адрес
в составе судьи фио
при секретаре фио
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5545/22 по иску ............ о признании утратившим право пользования жилым помещением
УСТАНОВИЛ:
Истец ...... О.С. обратилась в суд с иском к ответчику о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, состоящих из двух комнат №1 и №3, в коммунальной квартире, снятии с регистрационного учета в жилом помещении.
Исковые требования мотивировал тем, что истец является нанимателем жилого помещения по адресу: адрес, состоящих из двух комнат №1 и №3, в коммунальной квартире, общей площадью 52,4 кв.м., жилой площадью 34,4 кв.м., согласно договору социального найма жилого помещения № 5721-01-2009-0000041.4 от 01.07.2019г.
В жилом помещении зарегистрированы: истец ...... О.С. - наниматель, ответчик ... Н.Г. – сын, ......фио – дочь нанимателя, ... Е.Г.- дочь нанимателя, а также внуки ФИО1, ФИО2, ...фио, фио
20 января 2020 года решением Никулинского районного суда был определен порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг в отношении жилого помещения по адресу: адрес следующим образом: ...фио Юрьевне-1/7 доли, ...фио...-1/7 доли, ...ой ..., в том числе с учетом несовершеннолетней дочери фио – 5/7 доли.
С 20.01.2020 г. ответчик ... Н.Г. в жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, в связи, с чем образовалась задолженность в размере сумма, общее хозяйство с нанимателем не ведет. Препятствий в пользовании жилым помещением ... Н.Г. не имел.
В судебном заседание истец ......фио на исковых требованиях настаивала, просила иск удовлетворить в полном объеме.
Представители истца ...фио –... в судебном заседании просили суд исковые требования удовлетворить.
Ответчик ... Н.Г. в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, возражений по иску не представил.
Представитель третьего лица ДГИ адрес в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом.
Суд, счел возможным рассматривать дело в отсутствии не явившихся лиц, извещенных судом надлежащим образом, в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав истца, представителей истца, допросив явившегося свидетеля фио, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.
Согласно частям 2 и 4 статьи 69 ЖК РФ равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.
В соответствии со ст. 71 ЖК РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Спорное жилое помещение, находящееся по адресу: адрес, состоит из двух комнат №1 и №3, в коммунальной квартире, общей площадью 52,4 кв.м., жилой площадью 34,4 кв.м.
Согласно договора найма жилого помещения № 5721-01-2009-0000041.4 от 01.07.2019года, указанная квартира была предоставлена ...ой О.С. (л.д. 28).
Согласно выписке из домовой книги в данных комнатах зарегистрированы: ...... О.С., ... Н.Г., ......фио, ... Е.Г., ФИО1, ФИО2, ...фио, фио (л.д. 27).
Из материалов дела следует, что решением Никулинского районного суда адрес от 22 января 2020 года по гражданскому делу №2-782/20 по иску ...фио, ......фио к ...ой О.С., ФИО3, ФИО2, ФИО1, фио об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг которым было постановлено:
«Определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг в отношении жилого помещения по адресу: адрес. кв.5 следующим образом:
-...фио – 1/7 доли;
-...у ... – 1/7 доли;
-...ой ..., в том числе с учетом несовершеннолетней дочери фио – 5/7 доли». Указанное решение вступило в законную силу с 29.02.2020 г. (л.д. 77-78).
Заявляя требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением истец ссылается на то, что ее сын выехал из квартиры в 2020 году, утратил интерес к жилому помещению, расходы по оплате коммунальных услуг не несет и не желает нести, не производит ремонт жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в нем.
Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля фио подтвердил, что является соседом истца, ответчик ......фио в жилом помещении не проживает, последний раз видел его до пандемии.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Между тем, ответчик в спорном жилом помещении длительное время не проживает, имеет задолженность по оплате коммунальных платежей, доказательств обратного стороной ответчика не представлено.
В соответствии с адрес ВС РФ от 02.07.2009г. при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
В соответствии с п.1 ст.20 ГК РФ Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно пребывает.
Сама регистрация ответчика не может служить основанием для признания за ними права пользования.
Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик добровольно покинул жилое помещение, не проживает по указанному адресу, коммунальные платежи не оплачивает, регистрация ответчика по вышеуказанному адресу имеет формальный характер, поскольку ответчик фактически по месту регистрации не проживает, совместное хозяйство с истцом не ведет.
Иных доказательств, подтверждающих, что ответчик проживает в спорном жилом помещении, стороной ответчика суду не представлено.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд, анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 69, 70, 71, 83 ЖК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Признать ...... ...ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт РФ 45 18 №431850, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес.
Снять ...... ...паспортные данные, с регистрационного учета из жилого помещения расположенного по адресу адрес.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Никулинский районный суд адрес.
Судья:Самороковская Н.В.
Решение суда изготовлено в окончательной форме 23 декабря 2022 года
Судья:Самороковская Н.В.