УИД №77RS0017-02-2024-013599-10

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

01 октября 2024 года адрес

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Плаксиной О.А., при помощнике судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7709/2024 по иску ФИО1, ФИО2 к ООО «Специализированный застройщик «Самолет Девелопмент» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, возмещении судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истцы фио, ФИО1 обратились к ООО «Специализированный застройщик «Самолет Девелопмент» с взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, возмещении судебных расходов, указав в обоснование исковых требований, что 31.01.2019 между ООО «Специализированный Застройщик «Самолет Девелопмент» и ФИО1, ФИО2 заключен Договор участия в долевом строительстве №ЛЮБ-5/58/304-149И. Предметом договора являлось постройка, введение в эксплуатацию и передача объектов долевого строительства, в том числе квартиры №304, расположенной по адресу: адрес, г.адрес, адрес. Согласно п.3.1 договора участник долевого строительства оплатил денежные средства в размере сумма в установленные договором сроки. Квартира передана участникам долевого строительства 18.05.2021. Договором установлен гарантийный срок на жилой дом – 5 лет. За время эксплуатации приобретенной квартиры, было выявлено большое количество строительных недостатков и дефектов в квартире №304, расположенной по адресу: адрес, г.адрес. 31.10.2023. Нагатинским районным судом адрес взыскана стоимость устранения недостатков в размере сумма, неустойка за период с 01.07.2023 по 31.12.2023 в размере сумма Данное решение было исполнено 02.04.2024. На основании изложенного, истцы просят взыскать с ответчика в равных долях неустойку за нарушение сроков удовлетворения требования потребителя за период с 31.12.2023 по 21.03.2024 в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф 50% от присужденной судом суммы, расходы на юридические услуги в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма

Истцы в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представил письменные возражения на исковое заявление, в которых просил суд отказать в удовлетворении заявленных требований в полном объеме, в случае удовлетворения - применить ст. 333 ГК РФ к требованиям о взыскании неустойки, штрафа, снизить размер компенсации морального вреда, в остальной части отказать, а также предоставить отсрочку исполнения решения суда.

Судебное разбирательство в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ проведено в отсутствие не явившихся лиц, своевременно извещенных о времени и месте судебного заседания.

Проверив материалы дела, письменные возражения представителя ответчика, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено в судебном заседание и следует из письменных материалов дела, 31.01.2019 между ООО «Специализированный Застройщик «Самолет Девелопмент» и ФИО1, ФИО2 заключен договор участия в долевом строительстве №ЛЮБ-5/58/304-149И.

Предметом договора являлось постройка, введение в эксплуатацию и передача объектов долевого строительства, в том числе квартиры №304, расположенной по адресу: адрес, г.адрес, адрес.

Согласно п.3.1 договора участник долевого строительства оплатил денежные средства в размере сумма в установленные договором сроки.

Квартира передана участникам долевого строительства 18.05.2021.

Договором установлен гарантийный срок на жилой дом – 5 лет.

За время эксплуатации приобретенной квартиры, было выявлено большое количество строительных недостатков и дефектов в квартире №304, расположенной по адресу: адрес, г.адрес.

Решением Нагатинского районного суда адрес от 31.10.2023 частично удовлетворены исковые требования ФИО2, ФИО1 к ООО «Специализированный застройщик «Самолет Девелопмент» по гражданскому делу №2-2264/2023 о возмещении расходов на устранение недостатков, взыскании неустойки, компенсации морального вреда, судебных расходов, штрафа. Судом постановлено взыскать с ООО «Специализированный застройщик «Самолет Девелопмент» в пользу ФИО2 денежные средства в счет возмещения стоимости устранения недостатков в размере сумма, неустойку за нарушение сроков добровольного удовлетворения потребителя за период с 01.07.2023 по 31.10.2023 в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф в размере сумма, расходы на оплату стоимости досудебной экспертизы в размере сумма, расходы на оплату услуг представителя в размере сумма, расходы на оформление нотариальной доверенности в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма; в пользу ФИО1 денежные средства в счет возмещения стоимости устранения недостатков в размере сумма, неустойку за нарушение сроков добровольного удовлетворения потребителя за период с 01.07.2023 по 31.10.2023 в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф в размере сумма, расходы на оплату стоимости досудебной экспертизы в размере сумма, расходы на оплату услуг представителя в размере сумма, расходы на оформление нотариальной доверенности в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма

Денежные средства по решению суда были взысканы в пользу истцов 02.04.2024.

Установленные вступившим в законную силу указанным выше решением суда обстоятельства в силу ст. 61 ГПК РФ носят преюдициальный характер при рассмотрении настоящего спора.

Определяя размер подлежащей взысканию с ответчика неустойки за просрочку удовлетворения требования потребителя по договору участия в долевом строительстве, суд исходит из следующего.

Согласно ч.8 ст.7 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214–ФЗ за нарушение срока устранения недостатков (дефектов) объекта долевого строительства, предусмотренного частью 6 настоящей статьи, застройщик уплачивает гражданину - участнику долевого строительства, приобретающему жилое помещение для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере, определяемом пунктом 1 статьи 23 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей». Если недостаток (дефект) указанного жилого помещения, являющегося объектом долевого строительства, не является основанием для признания такого жилого помещения непригодным для проживания, размер неустойки (пени) рассчитывается как процент, установленный пунктом 1 статьи 23 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей», от стоимости расходов, необходимых для устранения такого недостатка (дефекта).

Согласно ст. 22 Закона РФ от 7 февраля 1992 года №2300-1 «О защите прав потребителей» требования потребителя о соразмерном уменьшении покупной цены товара, возмещении расходов на исправление недостатков товара потребителем или третьим лицом, возврате уплаченной за товар денежной суммы, а также требование о возмещении убытков, причиненных потребителю вследствие продажи товара ненадлежащего качества либо предоставления ненадлежащей информации о товаре, подлежат удовлетворению продавцом (изготовителем, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) в течение десяти дней со дня предъявления соответствующего требования.

В соответствии с п. 1 ст. 23 Закона о защите прав потребителей за нарушение предусмотренных ст. 20, 21 и 22 данного закона сроков, а также за невыполнение (задержку выполнения) требования потребителя о предоставлении ему на период ремонта (замены) аналогичного товара продавец (изготовитель, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер), допустивший такие нарушения, уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере одного процента цены товара.

В соответствии с п.1 Постановления Правительства РФ от 18.03.2024 № 326 неустойка (штраф, пени), иные финансовые санкции, подлежащие с учетом части 9 статьи 4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» уплате гражданину - участнику долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, заключенным исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не начисляются за период со дня вступления в силу настоящего постановления до 31 декабря 2024 г. включительно (с 22.03.2024 до 31.12.2024), при этом в период с 01.07.2023 г. по 31.12.2024 г. включительно размер процентов, неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренных ч. 6 ст. 5, ч. 2 ст. 6, ч.ч. 2 и 6 ст. 9, а также подлежащих уплате с учетом ч. 9 ст. 4 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», в отношении которых не применяются особенности, предусмотренные п. 1 настоявшего постановления, исчисляется исходя из текущей ключевой ставки ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, но не выше ключевой ставки ЦБ РФ, действовавшей по состоянию на 01.07.2023 г. (п. 2).

Учитывая изложенное, требования истцов о взыскании с ответчика неустойки за нарушение срока удовлетворения требований потребителя о возмещении расходов на устранение строительных недостатков, исходя из буквального толкования положений ч. 8 ст. 7 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ, п. 1 ст. 23 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1, а также учитывая разъяснения, изложенные в пп. «а» п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 года № 17, обоснованы на сумму сумма, исходя из следующего расчета:

- 31 декабря 2023 года (1 день): 504256х7,5%/365х1=103 рубля сумма;

- с 01 января 2024 года по 21 марта 2024 года (81 день): 504256х7,5%/366х81=8 сумма

Обсуждая требования истцов о взыскании компенсации морального вреда, суд исходит из следующего.

В силу ст. 10 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ (ред. от 08.08.2024) моральный вред, причиненный гражданину - участнику долевого строительства, заключившему договор исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, вследствие нарушения застройщиком прав гражданина - участника долевого строительства, предусмотренных настоящим Федеральным законом и договором, подлежит компенсации застройщиком при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных гражданином - участником долевого строительства убытков.

Согласно ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

Поскольку судом при рассмотрении дела установлен факт нарушения ответчиком прав истцов, суд приходит к выводу о том, что требование истцов о компенсации морального вреда обосновано, однако принимая во внимание степень вины ответчика, степень физических и нравственных страданий, понесенных истцами, требования о компенсации морального вреда подлежат удовлетворению, с ответчика в пользу истцов надлежит взыскать компенсацию морального вреда по сумма в пользу каждого. Оснований для взыскания компенсации морального вреда в большем размере суд не усматривает.

Из материалов дела следует, что письменная претензия истцов о выплате неустойки за заявленный в иске период была направлена ответчику 25.04.2024, то есть уже после вступления в силу Постановления Правительства Российской Федерации от 18.03.2024 № 326 и в период действия установленных им особенностей применения неустойки (штрафа, пени) и иных финансовых санкций.

При таком положении оснований для взыскания с ответчика в пользу истцов штрафа у суда не имеется.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Из материалов дела следует, что истцами понесены почтовые расходы на сумму сумма и расходы на оплату услуг представителя в размере сумма, что подтверждено представленными в дело чеками.

Таким образом, по правилам ст. 98 ГПК РФ, учитывая, что иск удовлетворен на 2 %, суд возмещает истцу ФИО1 расходы на оплату юридических услуг в размере сумма; истцам в равных долях почтовые расходы в размере сумма

На основании ст. 103 ГПК РФ, ст.ст. 333.36, 333.19 Налогового кодекса РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета адрес в размере сумма.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 18.03.2024 г. № 326, ст. 203 ГПК РФ суд считает возможным предоставить ответчику отсрочку исполнения решения суда до 31 декабря 2024 года включительно.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 203 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Специализированный Застройщик «Самолет Девелопмент» (ОГРН <***>) в пользу ФИО1 (паспортные данные) неустойку за нарушение сроков удовлетворения потребителя за период с 31 декабря 2023 года по 21 марта 2024 года в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма

Взыскать с ООО «Специализированный Застройщик «Самолет Девелопмент» (ОГРН <***>) в пользу ФИО2 (паспортные данные) неустойку за нарушение сроков удовлетворения потребителя за период с 31 декабря 2023 года по 21 марта 2024 года в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма

В удовлетворении исковых требований в большом объеме – отказать.

Взыскать ООО «Специализированный Застройщик «Самолет Девелопмент» в бюджет адрес государственную пошлину в размере сумма.

Предоставить ООО «Специализированный Застройщик «Самолет Девелопмент» отсрочку исполнения решения суда до 31 декабря 2024 года включительно.

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский городской суд через Нагатинский районный суд адрес в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья О.А. Плаксина

Решение в окончательной форме принято 22 января 2025 года