Дело № 2-5630/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 октября 2023 года город Новосибирск

Ленинский районный суд города Новосибирска в лице судьи Ветошкиной Л.В.,

при секретаре судебного заседания Елисеевой М.И.,

помощнике прокурора Сергеенко Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с вышеуказанным иском, в котором просила признать ФИО1, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, мкр. Горский, <адрес>.

В обосновании своих требований указала, что ею приобретена квартира по адресу Российская <адрес>, городской округ <адрес>, мкрн.Горский, <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В квартире на момент заключения договора купли-продажи и по настоящее время никто не проживает, личные вещи, предметы быта в квартире отсутствуют. На основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения должен был сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ, но не сделал этого.

Связь с ответчиком отсутствует.

В настоящее время регистрационный учёт ответчика является препятствием для осуществления истцом законных прав собственника, а прописанное лицо причиняет убытки, связанные с начислением коммунальных услуг исходя из количества прописанных лиц.

Истец: ФИО2, в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, направила в суд представителя.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, просила требования удовлетворить.

Ответчик: ФИО1, в судебное заседание не явился, извещен по адресу, указанному в иске, корреспонденция вернулась в суд по истечении срока хранения.

Помощник прокурора ФИО4 в судебном заседании дала заключение, в котором указала, что имеются основания для удовлетворения требований.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из материалов дела следует, что истцом приобретена квартира по адресу Российская <адрес>, городской округ <адрес>, мкрн.Горский, <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-16).

В квартире на момент заключения договора купли-продажи и по настоящее время никто не проживает, личные вещи, предметы быта в квартире отсутствуют. На основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, должен был сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ, но не сделал этого.

В соответствие с частями 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса РФ ответчик может приобрести право пользования жилым помещением лишь в случае вселения, совместного с собственником проживания и при условии ведения с ним общего хозяйства.

В настоящее время совместно с собственником ответчик не проживает и общего хозяйства не ведет.

Ответчик не представил в суд возражений против иска, доказательств приобретения права пользования спорной квартирой.

Сам по себе факт регистрации в спорном жилом помещении прав на него не образует.

В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебном решении» суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.

Согласно статьи 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе и в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, мкр. Горский, <адрес>.

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, мкр. Горский, <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Новосибирский областной суд в течение одного месяца с момента изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья/подпись/ Ветошкина Л.В.

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № Ленинского районного суда <адрес>.

Секретарь с/заседания

ФИО6