УИД 23 RS 0019-01-2022-000752-43 Дело № 2-704/2025 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Станица Каневская Краснодарского края 03 июня 2025 г.

Каневской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Луценко Е.А.,

при секретаре Убоженко В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования Каневской район к ФИО1 о признании строения самовольной постройкой и обязании снести ее,

УСТАНОВИЛ:

Истец предъявил иск к ответчику, указывая, что ответчику на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 23:11:0202116:52, находящийся по адресу: Краснодарский край, Каневской район, Новоминское сельское поселение, <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов с видом разрешенного использования- для ведения личного подсобного хозяйства. При осмотре установлено, что на земельном участке возведен объект капитального строительства - ангар, ориентировочным размером 18х33м, что составляет ориентировочную площадь 594 кв.м. Данный объект имеет бетонное основание, стены и кровля выполнены из металлического профиля, часть стен бетонные. По фасаду здания размещены распашные ворота, в которые встроена дверь, с правой стороны здания размещены еще одни ворота из металлического профиля, ниже кровли расположены окна. В пределах осматриваемого участка расположены железобетонные плиты и иные строительные материалы, границу данного участка визуально определить невозможно, ввиду отсутствия ограждения. По данным управления строительства администрации муниципального образования Каневской район указанный объект является капитальным строительством и имеет признаки объекта самовольного строительства. Разрешение на строительство указанного объекта капитального строительства в базе информационной системы обеспечения градостроительной деятельности не имеется, соответственно ангар подлежит сносу. Ответчик является главой КФХ, следовательно, возведенное капитальное строение не соответствует разрешенному виду использования земельного участка, имеет признаки коммерческой направленности и используется им с целью получения выгоды. Истец просит признать строение - объект капитального строительства с ориентировочными размерами 18м х 33м расположенный на земельном участке с кадастровым номером 23:11:0202116:52, находящийся по адресу: Краснодарский край, Каневской район, Новоминское сельское поселение, <адрес> самовольной постройкой; обязать ответчика снести строение - объект капитального строительства с ориентировочными размерами 18м х 33м расположенный на земельном участке с кадастровым номером 23:11:0202116:52, находящийся по адресу: Краснодарский край, Каневской район, Новоминское сельское поселение, <адрес> за счет средств ответчика, в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотрения дела в ее отсутствие и письменное возражение относительно ходатайства ответчика о применении срока исковой давности.

Ответчик в судебное заседание не явился, в ранее состоявшемся судебном заседании иск не признал полностью, заявил о применении судом исковой давности к требованию истца.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации Новоминского сельского поселения и Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что в удовлетворении иска необходимо отказать полностью.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать.

Суд определил, что по заявлению ответчика о применении исковой давности к требованию истца для дела имеет значение начало течения срока исковой давности. Суд определил, что доказывать данное обстоятельство надлежит ответчику. Истцу надлежит опровергнуть доказательства ответчика.

Доказательствами начала течения срока исковой давности ответчик указал письмо администрации Новоминского сельского поселения от 27.09.2018г. №05-04/71, подготовленное на основании совместной проверки администрации Новоминского сельского поселения и администрации МО Каневской район.

Представитель истца, возражая против представленного ответчиком доказательства, указала на то, что в адрес Управления строительства администрации муниципального образования Каневской район только 16.11.2021г. (входящий номер 2339) поступило письмо от Администрации Новоминского сельского поселения Каневского района о самовольном строительстве от 11.11.2021г. № 01-12/945, в котором содержится перечень сооружений, расположенных на территории Новоминского сельского поселения, для проверки факта наличия законности строительства.

При таких обстоятельствах, поскольку истец оспаривает представленное ответчиком письмо администрации Новоминского сельского поселения Каневского района, начало течения срока исковой давности следует считать со дня, когда истец узнал или должен был узнать о нарушении ответчиком использования своего земельного участка.

В письменных возражениях представитель истца ссылается на то обстоятельство, что на основании распоряжения о проведении внеплановой выездной проверки физического лица от 15.12.2021г. №38-р начальника управления имущественных отношений администрации муниципального образования Каневской район, муниципальным инспектором по земельному контролю ФИО2 проведена внеплановая выездная проверка соблюдения требований земельного законодательства при использовании земельного участка с кадастровым номером 23:11:0202116:52, расположенного по адресу: Краснодарский край Каневской район, Новоминское сельское поселение, <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенный вид использования- для личного подсобного хозяйства, площадью 1617 кв.м.- используемого физическим лицом ФИО1. Соответственно Администрация обязана была узнать о нарушении своего права с момента обнаружения самовольного строительства на земельном участке, а не с момента направления ответчику письма об изменении вида разрешенного использования.

При этом, согласно письму администрации Новоминского сельского поселения Каневского района от 27.09.2018г. № 05-04/71, направленного в адрес ответчика и полученного им, ФИО1, являющемуся собственником земельного участка с кадастровым номером 23:11:0202116:52, площадью 1617 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, Каневской <адрес>, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, предложено обратиться в территориальный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для изменения вида разрешенного использования земельного участка с « Для ведения личного подсобного хозяйства» на « Склады». В случае, когда изменение вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 23:11:0202116:52 не представляется возможным необходимо привести земельный участок в состояние, соответствующее виду разрешенного использования, установленному в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок. В случае не принятия мер, направленных на устранение нарушения земельного законодательства, в течение 30 календарных дней с даты отправления данного информационного письма администрация Новоминского сельского поселения имеет право обратиться в уполномоченные органы о привлечении к административной ответственности, а также в суд с соответствующими исковыми требованиями.

Каких-либо доказательств, опровергающих доказательство ответчика, представителем истца не представлено. Фактически позиция истца основана исключительно на том, что у них отсутствовали основания обращения в суд с указанным иском в 2018г., после направления администрацией Новоминского сельского поселения письма в адрес ответчика. Данное утверждение представителя истца опровергается тем, что истец, после выявления администрацией Новоминского сельского поселения имеющего нарушения земельного законодательством ответчика, должен был знать о нарушении своего прав

Согласно п.1 раздела III Положения о муниципальном земельном контроле на территории муниципального образования Каневской район, утвержденному решением Совета муниципального образования Каневской район от 31.05.2017г. №157 муниципальный земельный контроль осуществляет управление имущественных отношений администрации муниципального образования Каневской район.

Соответственно ответчик не несет ответственности за процедуру передачи материалов уполномоченному органу для проведения муниципального земельного контроля. Истец ведет муниципальный земельный контроль, который регулируется административным законодательством. Процедура контроля является обязательной для уполномоченных органов.

По смыслу ст.195 ГК РФ лицо, право которого нарушено, вправе предъявить иск в течение срока исковой давности.

Согласно ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно п.1 ст.200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

При таких обстоятельствах суд признает доказанным начало течения срока исковой давности с обнаружения нарушения ответчиком земельного законодательства, направления ему, и получения им письма №05-04/71- 27.09.2018г. Срок исковой давности истек для истца 27.09.2021 г., то есть до предъявления им иска (10.03.2022 г.).

Обстоятельств, приостанавливающих течение сроков исковой давности (ст.202 ГК РФ), представителем истца не указано и судом не установлено.

Согласно п.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом по заявлению стороны в споре. Истечение срока исковой давности является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ст.205 ГК РФ, пропущенный срок исковой давности может быть восстановлен судом лишь в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности.

Ходатайства о восстановлении срока исковой давности представителем истца не заявлено, никаких обстоятельств которые можно было бы признать уважительными причинами пропуска им срока, представителем истца не указано, доказательств таких обстоятельств не представлено.

Таким образом, представителем истца не представлено никаких обоснований уважительности пропуска ими срока исковой давности и доказательств этих обстоятельств, достаточных для восстановления срока исковой давности, в связи с чем, срок исковой давности восстановлению не подлежит.

Поскольку по требованию истца истек срок исковой давности, а у суда нет никаких оснований для его восстановления, следовательно, в удовлетворении иска необходимо отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Администрации муниципального образования Каневской район к ФИО1 о признании строения самовольной постройкой и обязании снести ее отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение тридцати дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 03.06.2025г.

Председательствующий