35RS0002-01-2022-000703-15

Дело № 2-490/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 октября 2022 года город Бабаево Вологодской области

Бабаевский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Басковой Н.А.,

при секретаре Ванелик Е.Г.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО3,

третьего лица ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6 о принудительном обмене жилого помещения,

установил:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО6 о принудительном обмене жилого помещения, в обоснование указав, что она с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: . Данное жилое помещение находится в муниципальной собственности городского поселения город Бабаево. Нанимателем квартиры является ФИО6 . Указанное жилое помещение было закреплено за ней в несовершеннолетнем возрасте, как за ребенком, оставшимся без попечения родителей, на основании распоряжения Управления образования администрации Бабаевского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ Фактически в квартире она не проживала по следующим причинам. В марте 2014 года в возрасте 12 лет ФИО5 осталась без попечения родителей, над ней была установлена опека, опекуном была назначена её бабушка - ФИО2. С этого времени ФИО5 проживала и была временно зарегистрирована по месту жительства опекуна по адресу: . После окончания 9 классов в 2017 году ФИО5 уехала учиться в , училась очно, проживала в общежитии. После окончания учебы летом 2021 года она переехала жить в , а затем в , где устроилась на работу. До июля 2021 года (до окончания учебного учреждения) ФИО5 не могла проживать по адресу: . Не может проживать в данной квартире и в настоящее время, так как не смогла трудоустроиться в г. Бабаево. Невозможность проживания по месту её постоянной регистрации связана также с отношениями между ней и ФИО6 Дедушка внучку никогда не признавал и не признает. Вместе с ним в квартире проживают дочь ФИО6 и двое внуков. У ФИО5 отсутствует физическая возможность проживания в квартире. Этот факт подтвержден исковым заявлением ФИО6 о снятии ФИО5 с регистрационного учета по адресу: . Между сторонами семейные связи отсутствуют, совместное проживание в одной квартире с посторонними людьми не представляется возможным. Оплату за квартиру и коммунальные платежи ответчик не вносит, имеются долги. Решить вопрос об обмене жилого помещения с ответчиком во внесудебном порядке невозможно. Устно ФИО5 обращалась в администрацию городского поселения по вопросу обмена жилого помещения, предложению вариантов обмена, однако, ей было отказано по причине отсутствия возможных вариантов. Истец просит суд обязать ФИО6 произвести принудительный обмен жилого помещения площадью 44,8 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: .

В судебное заседание истец ФИО5 не явилась, о рассмотрении дела извещена, доверила представление своих интересов представителю по доверенности ФИО1, которая исковые требования поддержала, по основаниям изложенным в заявлении.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен, доверил представление своих интересов представителю по доверенности ФИО3, которая иск не признала, просила в удовлетворении иска отказать, представлен отзыв.

В судебное заседание ответчик администрация городского поселения город Бабаево представителя не направила, о дне и времени рассмотрения дела извещены, представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третье лицо, привлеченное к участию в деле протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО7 в судебном заседании в удовлетворении исковых требований просила отказать, представлен отзыв.

Третье лицо, привлеченное к участию в деле протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО11, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, в удовлетворении исковых требований просил отказать, представлен отзыв.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст. 72 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.

Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах. Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.

Обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, может быть совершен между гражданами, проживающими в жилых помещениях, расположенных как в одном, так и в разных населенных пунктах на территории Российской Федерации. Обмен жилыми помещениями осуществляется без ограничения количества его участников при соблюдении требований части 1 статьи 70 настоящего Кодекса.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» разъяснено, что обязательным условием обмена занимаемого по договору социального найма жилого помещения является получение нанимателем письменного согласия проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих, и наймодателя (часть 1 статьи 72 ЖК РФ) (п. 34).

По правилам искового производства рассматриваются и разрешаются также дела по искам проживающих совместно с нанимателем членов его семьи о принудительном обмене жилого помещения (часть 3 статьи 72 ЖК РФ), если между нанимателем и членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене.

При этом под заслуживающими внимания доводами и интересами лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении, которые должны учитываться судом при разрешении данных дел, следует понимать наличие обстоятельств, препятствующих им в силу возраста, состояния здоровья, места работы, учебы и т.п. пользоваться предоставляемым в порядке обмена жилым помещением. Если спор об обмене возник между бывшими членами семьи, занимающими отдельную квартиру, несогласие одного или нескольких из них переехать в жилое помещение, расположенное в коммунальной квартире, само по себе не является основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку при распаде семьи, повлекшем необходимость обмена, данные лица фактически уже не пользуются отдельной квартирой.

Как следует из материалов дела, в , расположенной по адресу: , постоянно зарегистрированы ФИО6, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО5

Указанная квартира предоставлена ФИО6 на основании ордера на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ на семью из 4 человек: ФИО6, ФИО8 (жена), ФИО9 (сын), ФИО10 (дочь).

В соответствии с договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией городского поселения и ФИО6 нанимателю и членам его семьи предоставлено в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, по адресу: , совместно с нанимателем вселяются члены семьи – ФИО5

Истец ФИО5 была зарегистрирована в спорном жилом помещении по месту жительства своего отца ФИО12, который умер ДД.ММ.ГГГГ.

Распоряжением Управления образования администрации Бабаевского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ за несовершеннолетней ФИО5 было сохранено право пользования жилым помещением.

Решением Бабаевского районного суда Вологодской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № в удовлетворении исковых требований ФИО6 к ФИО5 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета по адресу: , отказано.

По делу установлено, что ФИО5 обращаясь в суд с исковыми требованиями, указала, что невозможность проживания по месту её постоянной регистрации связана с конфликтными отношениями между ней и ФИО6, стороны фактически являются разными семьями, и совместного хозяйства не ведут. При этом истец указывает, что в сложившейся обстановке совместное проживание истца и ответчика в одном жилом помещении невозможно.

Истцом не представлены сведения о возможных жилых помещениях, подлежащих обмену и наличии равенства условий обмена, с сохранением за каждой из сторон сделки имущественных, материальных и социальных прав, не представлено объективных и бесспорных доказательств, что в случае обмена жилого помещения по предложенному стороной истца, варианту, не будут затронуты и нарушены имущественные, материальные и социальные права ответчика; администрацией городского поселения города Бабаево представлены сведения об отсутствии жилых помещений для обмена; при этом возможность самостоятельного определения (подбор) судом жилого помещения для принудительного обмена федеральным законом не предусмотрена.

Доводы ФИО5 о том, что она не может попасть в указанное помещение, не может пользоваться жилым помещением, что нарушает её права, суд полагает несостоятельными, поскольку защита жилищных прав в части препятствий в пользовании жилым помещением, осуществляется путем подачи искового заявления о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилого помещения. Однако, таких требований истцом не заявлено. При этом факт чинения препятствий в пользовании жилого помещения не является основанием для принудительного обмена жилого помещения.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь статьями 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО5 о принудительном обмене жилого помещения отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Бабаевский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 05 октября 2022 года

Судья Бабаевского районного суда Н.А. Баскова

Копия верна. Судья Н.А. Баскова