Дело № 2-1385/2025
05RS0031-01-2024-010100-72
Заочное Решение
Именем Российской Федерации
«22» апреля 2025 года город Махачкала
Ленинский районный суд г. Махачкалы Республики Дагестан в составе:
председательствующего судьи Яшиной Н.А.,
при секретаре Абдурахмедовой Х.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО УК «Комфорт-ЖК» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени и компенсации судебных расходов,
установил:
ООО УК «Комфорт-ЖК» обратилось в суд с исковыми требованиями к ФИО1 о взыскании задолженность за 01 января 2022 года по 30 мая 2024 года по оказанию услуг по содержанию ремонту общего имущества в размере 24 249,42 руб., за коммунальные услуги: отопление в размере 72 531,24 руб., горячее водоснабжение в размере 6 791,93 руб., задолженность за электроэнергию, потребленную на общедомовые нужды в размере 3 893,21 руб., задолженность по техническому обслуживанию домофона в размере 1 450 руб., пени в размере 31 729,19 руб. и компенсацию судебных расходов по оплате госпошлины в размере 6 057 руб.
В обоснование иска указывается на то, что ООО «Управляющая компания Комфорт - ЖК» в соответствии с законодательством РФ и на основании Устава предоставляет коммунальные услуги и оказывает услуги, выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
<адрес>, согласно проведенному общему собранию собственников помещений и по договору управления многоквартирными домами находится в управлении «Управляющая компания Комфорт - ЖК».
Ответчик является собственником <адрес>, на основании Выписки из ЕГРН. Должник не уплачивает свою долю в общих расходах по содержанию и ремонту жилого помещения, а также за коммунальные услуги (отопление, горячая вода, расходы на общедомовые нужды).
Письменные возражения на иск не поступили.
В судебное заседание истец - ООО «Управляющая компания Комфорт - ЖК», будучи надлежаще извещенным о судебном разбирательстве не направил своего представителя. Просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Ответчик - ФИО1, будучи надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, своего представителя не направил.
Суд, на основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотрение дела в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение.
В соответствии с договором №3-УК/1/2012 от 30.06.2012 ООО «Управляющая компания Комфорт - ЖК» является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: <адрес>.
Согласно выписке ЕГРН, ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно расчетам задолженности, приложенному к исковому заявлению, за 01 января 2022 года по 30 мая 2024 года ответчик должен по оказанию услуг по содержанию ремонту общего имущества в размере 24 249,42 руб., за коммунальные услуги: отопление в размере 72 531,24 руб., горячее водоснабжение в размере 6 791,93 руб., задолженность за электроэнергию, потребленную на общедомовые нужды в размере 3 893,21 руб., задолженность по техническом обслуживанию домофона в размере 1 450 руб. В связи с несвоевременной уплатой взносов на капитальный ремонт в соответствии части 14.1 статьи 155 ЖК РФ ответчику начислена пеня в размере 31 729,19 руб.
В опровержении суммы иска ответчиком по делу в суд доказательства не представлены, как и не представлено доказательств подтверждающих надлежащее исполнение обязательств по внесению платы за представленные истцом коммунальные услуги, а также расчет, опровергающий расчет истца, в связи чем, исковые требования суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать компенсацию судебных расходов за оплату госпошлины в размере 6 057 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
решил:
Удовлетворить исковые требования ООО УК «Комфорт-ЖК» к ФИО1.
Взыскать с ФИО1 (паспорт <...>, выдан 05.07.2003 Ленинским РОВД г.Махачкалы) в пользу ООО УК «Комфорт-ЖК» (ИНН <***>) задолженность за 01 января 2022 года по 30 мая 2024 года по оказанию услуг по содержанию ремонту общего имущества в размере 24 249,42 руб., за коммунальные услуги: отопление в размере 72 531,24 руб., горячее водоснабжение в размере 6 791,93 руб., задолженность за электроэнергию, потребленную на общедомовые нужды в размере 3 893,21 руб., задолженность по техническом обслуживанию домофона в размере 1 450 руб, пени в размере 31 729,19 руб. и компенсацию судебных расходов по оплате госпошлины в размере 6 057 руб.
Резолютивная часть решения оглашена 22 апреля 2025 года.
В мотивированном виде решение изготовлено 06 мая 2025 года.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Н.А. Яшина