Дело № 2-1305/2023

73RS0004-01-2023-001409-58

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 апреля 2023 года город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Усовой В.Е.,

при секретаре Шарафутдиновой О.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, указав следующее

28.02.2023 года на основании договора купли-продажи квартиры они стали собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Их право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости. В момент заключения договора купли-продажи в указанной квартире был зарегистрирован бывший собственник ФИО3, который согласно Договору обязался сняться с регистрационного учета. Однако, ответчик до настоящего времени с регистрационного учета не снялся. Просили признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> со снятием ответчика с регистрационного учета по данному адресу.

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились. О времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела извещен заказной корреспонденцией по месту регистрации.

Представитель третьего лица ОМВД России по Заволжскому району города Ульяновска в судебное заседание не явился. О дне рассмотрения дела извещен.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в соответствии со ст.167 ГПК РФ по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

В судебном заседании установлено, что 28.02.2023 года между ФИО1 и К.С. с одной стороны и ФИО4, действующей за себя и от имени ФИО3, с другой стороны был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Право собственности на указанное жилое помещение было зарегистрировано за истицей в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 01.03.2023, что подтверждается имеющейся в материалах дела копией выписки из ЕГРН.

Согласно п. 8 вышеназванного договора купли-продажи, в указанном объекте зарегистрированы ФИО5, ФИО3, ФИО6 и ФИО7, которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение 14 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности к Продавцу.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника по решению суда.

Как установлено в судебном заседании, истцы являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> ответчик ФИО3 членом семьи истцов не является, права ответчика, как бывшего собственника квартиры, прекращены в результате отчуждения собственниками жилого помещения (договора купли-продажи). Таким образом, установлено, что право пользования у ответчика спорным жилым помещением прекращено на основании договора купли-продажи квартиры.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 30, 35 ЖК РФ, ст.ст.12,56, 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Прекратить за ФИО3 (паспорт №) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 (паспорт №) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: В.Е.Усова

Мотивированное решение изготовлено 21.04.2023