№57RS0026-01-2025-003073-55 Производство №2-2474/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 октября 2025 г. г. Орел
Орловский районный суд Орловской области в составе:
председательствующего судьи Мукан Т.Г.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Грачевой Ю.С.,
рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Орловского природоохранного межрайонного прокурора, действующего в интересах Российской Федерации в лице МТУ Росимущества в Тульской, Рязанской и Орловской областях к обществу с ограниченной ответственностью «Авангард-Агро-Орел» об истребовании имущества из чужого незаконного владения в собственность Российской Федерации, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
установил:
Орловский природоохранный межрайонный прокурор, действуя в интересах Российской Федерации в лице МТУ Росимущества в Тульской, Рязанской и Орловской областях, обратился в Орловский районный суд Орловской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Авангард-Агро-Орел» об истребовании имущества из чужого незаконного владения в собственность Российской Федерации.
Заявленные требования обоснованы тем, что в результате проведенной Орловской природоохранной межрайонной прокуратурой проверки при осуществлении надзора за исполнением водного и земельного законодательства со стороны общества с ограниченной ответственностью «Авангард-Агро-Орел» (далее - ООО «Авангард-Агро-Орел») выявлены нарушения указанного законодательства. Установлено, что часть многоконтурного земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 57:10:0010101:1317 сформирована в границах береговой полосы руслового водного объекта - реки Моховица, и в границах его береговой линии.
Земельный участок с кадастровым номером № с 06.04.2011 принадлежит на праве собственности ООО «Авангард-Агро-Орел».
Согласно сведениям Государственного водного реестра протяженность реки Моховица (код водного объекта - №) составляет 42 км, ширина водоохранной зоны - 100 м, прибрежной защитной полосы - 50 м. Ширина береговой полосы водного объекта общего пользования реки Моховица составляет 20 метров.
Сведения о границах водного объекта (береговой линии), прибрежной защитной полосы и водоохранной зоны водного объекта - реки Моховица установлены в соответствии с водным законодательством и внесены в ЕГРН.
По поручению прокуратуры специалистами ООО «Архитектурнопланировочное бюро» аналитическим методом путем сопоставления границ земельного участка с границами береговой линии водного объекта - реки Моховица, сведения о которых внесены в ЕГРН, установлено, что земельный участок с кадастровым № частично расположен в границах водного объекта (береговой линии), наложение установлено в 4-х контурах площадью 72 м2, 1239 м2, 38 м2, 1155 м2. Также земельный участок с кадастровым № частично расположен в границах 20-метровой береговой полосы водного объекта - реки Моховица, наложение установлено в 2-х контурах площадью 10205 м2 и 5134 м2.
Согласно выписке из ЕГРН от 26.08.2025 № № земельный участок с кадастровым номером № имеет площадь 212744 +/- 2605 кв.м., расположен по адресу: <адрес>, Моховицкое сельское поселение, ТОО «Моховица», имеет категорию - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного использования, находится в собственности ООО «Авангард-Агро-Орел» с 06.04.2011.
Таким образом, площадь земельного участка с кадастровым номером №, в которую не входят границы береговой линии, береговой полосы реки Моховица, составляет 194 901 +/- 2 605 м2.
Согласно материалам реестрового дела земельного участка с кадастровым номером №, постановка земельного участка на государственный кадастровый учет как самостоятельного объекта недвижимости осуществлена 21.04.2009.
Право собственности ООО «Авангард-Агро-Орел» на земельный участок с кадастровым номером № возникло на основании договора купли- продажи земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения от 17.03.2011, заключенного с ООО «СилверСити».
Согласно объяснениям представителя ООО «Авангард-Агро-Орел» от 26.08.2025 указанный земельный участок в тех частях, в которых он налагается на границы береговой полосы водного объекта, обществом в своей деятельности фактически не используется, поскольку в силу ч. 17 ст. 65 Водного кодекса Российской Федерации распашка земель в границах прибрежной защитной полосы водного объекта запрещена.
В силу положений ст. 5 Водного кодекса Российской Федерации река Моховица является поверхностным водным объектом. Поверхностные водные объекты состоят из поверхностных вод и покрытых ими земель в пределах береговой линии. Береговая линия (граница водного объекта) определяется по нормальному подпорному уровню.
Земельный участок с кадастровым номером № поставлен на государственный кадастровый учет 21.04.2009 в существующих границах, в этой связи его формирование противоречит требованиям действующего федерального законодательства, поскольку в состав его границ включены часть акватории и береговой полосы реки Моховица, право собственности на которые, в соответствии с действующим водным и земельным законодательством, является исключительным правом Российской Федерации.
При этом, действующее законодательство не предусматривает возможность нахождения водных объектов и их береговых полос, за исключением прудов и обводненных карьеров, в собственности иных лиц, помимо Российской Федерации, что указывает на допустимость защиты нарушенных прав неограниченного круга лиц и Российской Федерации, путем истребования из незаконного владения ответчика частей земельного участка с кадастровым номером №, расположенных в границах водного объекта - р. Моховица и его береговой полосы, независимости от того, является ли он добросовестным приобретателем или нет.
Нахождение в частной собственности ответчика земельного участка в пределах береговой линии и береговой полосы водного объекта, который в силу закона не может ему принадлежать, влечет нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц на равный доступ к природным ресурсам, препятствует передвижению и пребыванию граждан около водного объекта. Формирование земельного участка и определение местоположения его границ в береговой полосе водного объекта нарушает публичные интересы государства и граждан (неопределенного круга лиц).
По указанным основаниям прокурор просил суд истребовать из чужого незаконного владения общества с ограниченной ответственностью «Авангард-Агро-Орел» в собственность Российской Федерации часть земельного участка с кадастровым номером №, имеющего общую площадь 212 744 +/- 2605 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> занятую водным объектом - рекой Моховица, общей площадью 2 504 м2, состоящую из 4-х контуров в следующих координатах:
часть земельного участка с к.н. № площадью 72 м2
№ точки
абсцисса -х, в м
ордината - у, в м
1
384997,51
1282853,31
2
385004,29
1282855,07
3
385026,98
1282856,30
4
385050,64
1282857,99
5
385047,02
1282859,23
6
385031,47
1282858,77
7
385016,60
1282857,42
8
385001,98
1282854,80
9
384997,62
1282853,34
10
384997,51
1282853,31
часть земельного участка с к.н. № площадью 38 м2
№ точки
абсцисса -х, в м
ордината - у, в м
1
384871,02
1282799,50
2
384889,29
1282801,53
3
384897,41
1282803,71
4
384899,62
1282804,82
5
384881,60
1282802,58
часть земельного участка с к.н.
№ площадью 1155 м2
№ точки
абсцисса -х, в м
ордината - у, в м
1
384335,65
1282711,68
2
384335,57
1282728,86
3
384336,92
1282738,75
4
384343,92
1282756,32
5
384346,49
1282762,49
6
384347,55
1282766,20
7
384350,03
1282777,09
8
384358,24
1282796,79
9
384373,58
12?????†††
10
384380,11
1282823,80
11
384381,39
1282824,55
12
384376,92
1282823,02
13
384358,89
1282809,97
14
384341,97
1282780,01
15
384334,66
1282760,09
16
384324,56
1282742,67
17
384320,27
1282726,41
18
384323,97
1282709,09
№ площадью 1239 м2
№ точки
абсцисса -х, в м
ордината - у, в м
1
384571,86
1282672,95
2
384578,35
1282669,61
3
384583,59
1282668,83
4
384592,99
1282671,59
5
384596,96
1282675,15
6
384619,74
12????????
7
384623,98
1282694,03
8
384629,84
1282696,84
9
384655,34
1282716,62
10
384684,14
1282730,29
11
384718,59
1282742,35
12
384791,33
1282757,89
13
384798,25
1282761,95
14
384821,46
1282780,55
15
384818,74
1282779,16
16
384804,20
1282772,44
17
384785,09
1282763,85
18
384766,41
1282757,17
19
384745,21
1282748,46
20
384720,28
1282743,21
21
384700,32
1282737,99
22
384677,67
1282729,83
23
384650,24
1282718,65
24
384631,09
1282708,51
25
384619,23
1282702,77
26
384610,51
128�2�6�9�
27
384602,09
1282687,49
28
384593,07
1282680,20
29
384577,78
1282673,98
30
384571,86
1282672,95
2.Истребовать из чужого незаконного владения общества с ограниченной ответственностью «Авангард-Агро-Орел» в собственность Российской Федерации часть земельного участка с кадастровым номером №, имеющего общую площадь 212 744 +/- 2605 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>», занятую береговой полосой водного объекта - реки Моховица, общей площадью 15 339 м2, состоящую из 2-х контуров, в следующих координатах:
часть земельного участка с к.н. № площадью 10205 м2
№ точки
абсцисса -х, в м
ордината - у, в м
1
385058,79
1282876,35
2
385050,05
12????????
3
385030,27
1282878,74
4
385013,93
1282877,26
5
384997,02
1282874,23
6
384971,95
1282865,86
7
384946,13
1282849,17
8
384932,37
1282837,38
9
384922,16
1282830,75
10
384911,02
1282826,51
11
384897,51
1282824,72
12
384877,55
1282822,23
13
384850,08
1282814,25
14
384832,24
1282808,52
15
384809,99
1282797,15
16
384795,90
1282790,64
17
384777,61
1282782,42
18
384759,68
1288776,00
19
384758,81
1282775,67
20
384739,30
1282767,65
21
384715,69
1282762,68
22
384694,39
1282757,11
23
384670,50
1282748,51
24
384641,76
1282736,79
25
384622,05
1282726,35
26
384607,99
1282719,55
27
384597,20
1282709,90
28
384589,16
1282702,75
29
384582,80
1282697,61
30
384572,23
1282693,31
31
384568,41
1282692,65
32
384557,80
1282690,79
33
384543,46
1282691,81
34
384535,59
1282693,42
35
384529,83
1282695,81
36
384534,01
1282692,38
37
384571,86
1282672,95
38
384577,78
1282673,98
39
384593,07
1282680,20
40
384602,09
1282687,49
41
384610,51
1282694,97
42
384619,23
1282702,77
43
384631,09
1282708,51
44
384650,24
1282718,65
45
384677,67
1282729,83
46
384700,32
1282737,99
47
384720,28
1282743,41
48
384745,21
1282748,46
49
384766,41
1282757,17
50
384785,09
1282763,85
51
384804,20
1282772,44
52
384818,74
1282779,16
53
384821,46
1272780,55
54
384823,68
1282782,33
55
384841,60
1282792,92
56
384847,63
1282795,99
57
384868,81
1282799,26
58
384871,02
1282799,50
59
384881,60
1282802,58
60
384899,62
1282804,82
61
384907,60
1282808,86
62
384946,50
1282835,48
63
384955,01
1282874,22
64
384979�,�5
1282848,64
65
384997,41
1282853,28
66
385001,98
1282854,80
67
385016,60
1282857,42
68
385031,47
1282858,77
69
385047,02
1282859,23
70
385050,64
1282857,99
71
385057,88
1282858,51
72
385058,79
1282876,35
часть земельного участка с к.н. №
0101:1317 площадью 5134 м2
№ точки
абсцисса -х, в м
ордината - у, в м
384516,94
1282711,41
384518,03
1282716,96
384523,89
1282730,61
384526,72
1282743,67
384526,22
1282757,51
384520,68
1282773,26
384508,93
1282785,09
384959,37
1282794,3?
384490,00
1282799,95
384486,04
1282806,42
384480,34
1282818,09
384474,84
1282831,57
384463,22
1282844,35
384450,59
1282850,76
384436,98
1282853,39
384420,38
1282853,55
384396,03
1282850,72
384367,61
1282840,97
384343,41
1282823,45
384324,87
1282788,57
384316,70
1282768,99
384312,66
1282762,01
384320,27
1282726,41
384324,56
1282742,67
384334,66
1282760,09
384342,97
1282780,01
384358,89
1282809,97
384376,92
1282823,02
384381,39
1282824,55
384389,71
1282829,44
384412,09
1282837,36
384428,82
1282838,05
384436,93
1282836,86
384446,32
1282833,00
384465,82
1282821,14
384478,69
1282811,13
384484,92
1282805,20
384487,00
1282799,69
384488,48
1282795,79
384491,15
1282786,09
384491,35
1282779,37
384498,18
1282771,84
384512,13
1282760,07
384515,30
1282754,03
384516,09
1282746,70
384515,70
1282714,74
384516,94
1282711,41
Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости, изменив площадь земельного участка с кадастровым номером № с 212 744 +/- 2605 м2 на 194 901 +/- 2605 м2.
В судебном заседании Орловский природоохранный межрайонный прокурор Тапехина М.В. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
В судебном заседании представитель ответчика общества с ограниченной ответственностью «Авангард-Агро-Орел» ФИО1, не оспаривая факты, изложенные в исковом заявлении, а также представленные прокурором доказательства, возражала против иска, указывая на то, что спорный участок приобретен ответчиком в сформированных границах.
Представители третьих лиц Управления Росреестра по Орловской области, Приокского межрегионального Управления Росприроднадзора в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.
На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Орловского межрайонного природоохранного прокурора ввиду следующего.
В соответствии с ч. 1 ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.
Согласно п. 1 ст. 214 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) государственной собственностью в Российской Федерации является имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам Российской Федерации - республикам, краям, областям, городам федерального значения, автономной области, автономным округам (собственность субъекта Российской Федерации).
В силу п. 2 ст. 214 ГК РФ земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.
На основании ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Согласно п. 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» спор о возврате имущества, вытекающий из договорных отношений или отношений, связанных с применением последствий недействительности сделки, подлежит разрешению в соответствии с законодательством, регулирующим данные отношения.
В случаях, когда между лицами отсутствуют договорные отношения или отношения, связанные с последствиями недействительности сделки, спор о возврате имущества собственнику подлежит разрешению по правилам ст. ст. 301, 302 ГК РФ.
В соответствии с пп. 8 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ одним из принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства.
Согласно ст. 7 ЗК РФ состав земель в Российской Федерации определяется по целевому назначению, которые подразделяются на категории, в том числе самостоятельные категории составляют земли сельскохозяйственного назначения, земли населенных пунктов, земли водного фонда. Земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.
Согласно ч. 3 ст. 3 ЗК РФ имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.
В соответствии с ч. 4 ст. 1 ВК РФ водным объектом признается природный или искусственный водоем, водоток либо иной объект, постоянное или временное сосредоточение вод в котором имеет характерные формы и признаки водного режима.
К поверхностным водным объектам (водоемам) в числе прочих относятся водотоки (реки, ручьи, каналы) и водоемы (озера, пруды, обводненные карьеры, водохранилища).
Согласно ч. 3 ст. 5 ВК РФ поверхностные водные объекты состоят из поверхностных вод и покрытых ими земель в пределах береговой линии.
В соответствии с ч. 1 ст. 6 ВК РФ поверхностные водные объекты, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, являются водными объектами общего пользования, то есть общедоступными водными объектами, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.
Согласно ч.ч. 6, 8 ст. 6 ВК РФ полоса земли вдоль береговой линии (границы водного объекта) водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования. Ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет двадцать метров, за исключением береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров. Ширина береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров, составляет пять метров. Каждый гражданин вправе пользоваться (без использования механических транспортных средств) береговой полосой водных объектов общего пользования для передвижения и пребывания около них, в том числе для осуществления любительского рыболовства и причаливания плавучих средств.
В силу ч. 1 ст. 8 ВК РФ водные объекты находятся в собственности Российской Федерации (федеральной собственности), за исключением случаев, установленных ч. 2 ст. 8 ВК РФ.
В соответствии с ч. 1 ст. 17 ЗК РФ в федеральной собственности находятся земельные участки: которые признаны таковыми федеральными законами; право собственности Российской Федерации на которые возникло при разграничении государственной собственности на землю; которые приобретены Российской Федерацией по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством.
Из совокупности приведенных норм следует, что в собственности субъекта Российской Федерации, муниципального образования, физического лица, юридического лица могут находиться только пруды, которые не имеют гидравлической связи с иными водными объектами и находятся за пределами водотоков, то есть замкнутые водоемы, и покрытые ими земли.
В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 27 ЗК РФ оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом; земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.В силу п. 3 ч. 5 ст. 27 ЗК РФ ограничиваются в обороте земельные участки, в пределах которых расположены водные объекты, находящиеся в государственной или муниципальной собственности.
В соответствии с ч. 8 ст. 27 ЗК РФ запрещается приватизация земельных участков в пределах береговой полосы, установленной в соответствии с ВК РФ, а также земельных участков, на которых находятся пруды, обводненные карьеры, в границах территорий общего пользования.
В силу ч. 1 ст. 102 ЗК РФ землями водного фонда являются земли, на которых находятся поверхностные водные объекты.
Согласно ч. 8 ст. 28 Федерального закона от 21.12.2001 №178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» отчуждению в соответствии с настоящим Федеральным законом не подлежат земельные участки в составе земель лесного фонда и водного фонда, особо охраняемых природных территорий и объектов, а также в составе земель общего пользования (площади, улицы, проезды, автомобильные дороги, набережные, парки, лесопарки, скверы, сады, бульвары, водные объекты, пляжи и другие объекты).
В соответствии с п. 12 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации территориями общего пользования признаются территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары).
Ч. 1 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.
Согласно ч. 6 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в графической части межевого плана воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке, а также указываются местоположение границ образуемых земельного участка или земельных участков, либо границ части или частей земельного участка, либо уточняемых границ земельных участков, доступ к земельным участкам (проход или проезд от земельных участков общего пользования), в том числе в случае, если такой доступ может быть обеспечен путем установления сервитута.
В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
В судебном заседании установлено, что в результате проведенной Орловской природоохранной межрайонной прокуратурой проверки при осуществлении надзора за исполнением водного и земельного законодательства со стороны общества с ограниченной ответственностью «Авангард-Агро-Орел» (далее - ООО «Авангард-Агро-Орел») выявлены нарушения указанного законодательства. Установлено, что часть многоконтурного земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № сформирована в границах береговой полосы руслового водного объекта - реки Моховица, и в границах его береговой линии.
Земельный участок с кадастровым номером № с 06.04.2011 принадлежит на праве собственности ООО «Авангард-Агро-Орел».
Согласно сведениям Государственного водного реестра протяженность реки Моховица (код водного объекта - №) составляет 42 км, ширина водоохранной зоны - 100 м, прибрежной защитной полосы - 50 м. Ширина береговой полосы водного объекта общего пользования реки Моховица составляет 20 метров.
Сведения о границах водного объекта (береговой линии), прибрежной защитной полосы и водоохранной зоны водного объекта - реки Моховица установлены в соответствии с водным законодательством и внесены в ЕГРН.
По поручению прокуратуры специалистами ООО «Архитектурнопланировочное бюро» аналитическим методом путем сопоставления границ земельного участка с границами береговой линии водного объекта - реки Моховица, сведения о которых внесены в ЕГРН, установлено, что земельный участок с кадастровым № частично расположен в границах водного объекта (береговой линии), наложение установлено в 4-х контурах площадью 72 м2, 1239 м2, 38 м2, 1155 м2. Также земельный участок с кадастровым № частично расположен в границах 20-метровой береговой полосы водного объекта - реки Моховица, наложение установлено в 2-х контурах площадью 10205 м2 и 5134 м2.
Согласно выписке из ЕГРН от 26.08.2025 № № земельный участок с кадастровым номером № имеет площадь 212744 +/- 2605 кв.м., расположен по адресу: <адрес> имеет категорию - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного использования, находится в собственности ООО «Авангард-Агро-Орел» с 06.04.2011.
Таким образом, площадь земельного участка с кадастровым номером №, в которую не входят границы береговой линии, береговой полосы реки Моховица, составляет 194 901 +/- 2 605 м2.
Согласно материалам реестрового дела земельного участка с кадастровым номером №, постановка земельного участка на государственный кадастровый учет как самостоятельного объекта недвижимости осуществлена 21.04.2009.
Право собственности ООО «Авангард-Агро-Орел» на земельный участок с кадастровым номером № возникло на основании договора купли- продажи земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения от 17.03.2011, заключенного с ООО «СилверСити».
Согласно объяснениям представителя ООО «Авангард-Агро-Орел» от 26.08.2025 указанный земельный участок в тех частях, в которых он налагается на границы береговой полосы водного объекта, обществом в своей деятельности фактически не используется, поскольку в силу ч. 17 ст. 65 Водного кодекса РФ распашка земель в границах прибрежной защитной полосы водного объекта запрещена.
В силу положений ст. 5 Водного кодекса Российской Федерации река Моховица является поверхностным водным объектом. Поверхностные водные объекты состоят из поверхностных вод и покрытых ими земель в пределах береговой линии. Береговая линия (граница водного объекта) определяется по нормальному подпорному уровню.
Земельный участок с кадастровым номером № поставлен на государственный кадастровый учет 21.04.2009 в существующих границах, в этой связи его формирование противоречит требованиям действующего федерального законодательства, поскольку в состав его границ включены часть акватории и береговой полосы реки Моховица, право собственности на которые, в соответствии с действующим водным и земельным законодательством, является исключительным правом Российской Федерации.
Указанные обстоятельства, а также представленные прокуратурой в материалы дела доказательства, представитель ответчика не оспаривал, ходатайств о проведении экспертного исследования не заявлял.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что при проведении кадастровых работ по образованию земельного участка с кадастровым номером № в нарушение требований ч. 1 ст. 8 ВК РФ, п. 3 ч. 5, ч. 8 ст. 27, ст. 102 ЗК РФ, поскольку в состав его границ включены часть акватории и береговой полосы реки Моховица, право собственности на которые, в соответствии с действующим водным и земельным законодательством, является исключительным правом Российской Федерации.
При этом, действующее законодательство не предусматривает возможность нахождения водных объектов и их береговых полос, за исключением прудов и обводненных карьеров, в собственности иных лиц, помимо Российской Федерации, что указывает на допустимость защиты нарушенных прав неограниченного круга лиц и Российской Федерации, путем истребования из незаконного владения ответчика частей земельного участка с кадастровым номером №, расположенных в границах водного объекта - р. Моховица и его береговой полосы, независимости от того, является ли он добросовестным приобретателем или нет.
Нахождение в частной собственности ответчика земельного участка в пределах береговой линии и береговой полосы водного объекта, который в силу закона не может ему принадлежать, влечет нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц на равный доступ к природным ресурсам, препятствует передвижению и пребыванию граждан около водного объекта. Формирование земельного участка и определение местоположения его границ в береговой полосе водного объекта нарушает публичные интересы государства и граждан (неопределенного круга лиц).
При таких обстоятельствах доводы ответчика о том, что он непричастен к установлению границ, судом признаются не имеющими правового значения для спора.
В связи с изложенным суд приходит к выводу о том, что исковые требования Орловского природоохранного межрайонного прокурора подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования Орловского природоохранного межрайонного прокурора, действующего в интересах Российской Федерации в лице МТУ Росимущества в Тульской, Рязанской и Орловской областях к обществу с ограниченной ответственностью «Авангард-Агро-Орел» об истребовании имущества из чужого незаконного владения в собственность Российской Федерации, удовлетворить.
1.Истребовать из чужого незаконного владения общества с ограниченной ответственностью «Авангард-Агро-Орел» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в собственность Российской Федерации часть земельного участка с кадастровым номером №, имеющего общую площадь 212 744 +/- 2605 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> занятую водным объектом - рекой Моховица, общей площадью 2 504 м2, состоящую из 4-х контуров в следующих координатах:
часть земельного участка с к.н. № площадью 72 м2
№ точки
абсцисса -х, в м
ордината - у, в м
1
384997,51
1282853,31
2
385004,29
1282855,07
3
385026,98
1282856,30
4
385050,64
1282857,99
5
385047,02
1282859,23
6
385031,47
1282858,77
7
385016,60
1282857,42
8
385001,98
1282854,80
9
384997,62
1282853,34
10
384997,51
1282853,31
часть земельного участка с к.н. № площадью 38 м2
№ точки
абсцисса -х, в м
ордината - у, в м
1
384871,02
1282799,50
2
384889,29
1282801,53
3
384897,41
1282803,71
4
384899,62
1282804,82
5
384881,60
1282802,58
часть земельного участка с к.н.
№ площадью 1155 м2
№ точки
абсцисса -х, в м
ордината - у, в м
1
384335,65
1282711,68
2
384335,57
1282728,86
3
384336,92
1282738,75
4
384343,92
1282756,32
5
384346,49
1282762,49
6
384347,55
1282766,20
7
384350,03
1282777,09
8
384358,24
1282796,79
9
384373,58
1282816,97
10
384380,11
1282823,80
11
384381,39
1282824,55
12
384376,92
1282823,02
13
384358,89
1282809,97
14
384341,97
1282780,01
15
384334,66
1282760,09
16
384324,56
1282742,67
17
384320,27
1282726,41
18
384323,97
1282709,09
часть земельного участка с к.н.
№ площадью 1239 м2
№ точки
абсцисса -х, в м
ордината - у, в м
1
384571,86
1282672,95
2
384578,35
1282669,61
3
384583,59
1282668,83
4
384592,99
1282671,59
5
384596,96
1282675,15
6
384619,74
1282689,05
7
384623,98
1282694,03
8
384629,84
1282696,84
9
384655,34
1282716,62
10
384684,14
1282730,29
11
384718,59
1282742,35
12
384791,33
1282757,89
13
384798,25
1282761,95
14
384821,46
1282780,55
15
384818,74
1282779,16
16
384804,20
1282772,44
17
384785,09
1282763,85
18
384766,41
1282757,17
19
384745,21
1282748,46
20
384720,28
1282743,21
21
384700,32
1282737,99
22
384677,67
1282729,83
23
384650,24
1282718,65
24
384631,09
1282708,51
25
384619,23
1282702,77
26
384610,51
1282694,97
27
384602,09
1282687,49
28
384593,07
1282680,20
29
384577,78
1282673,98
30
384571,86
1282672,95
2.Истребовать из чужого незаконного владения общества с ограниченной ответственностью «Авангард-Агро-Орел» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в собственность Российской Федерации часть земельного участка с кадастровым номером 57№, имеющего общую площадь 212 744 +/- 2605 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> занятую береговой полосой водного объекта - реки Моховица, общей площадью 15 339 м2, состоящую из 2-х контуров, в следующих координатах:
часть земельного участка с к.н. № площадью 10205 м2
№ точки
абсцисса -х, в м
ордината - у, в м
1
385058,79
1282876,35
2
385050,05
1282879,33
3
385030,27
1282878,74
4
385013,93
1282877,26
5
384997,02
1282874,23
6
384971,95
1282865,86
7
384946,13
1282849,17
8
384932,37
1282837,38
9
384922,16
1282830,75
10
384911,02
1282826,51
11
384897,51
1282824,72
12
384877,55
1282822,23
13
384850,08
1282814,25
14
384832,24
1282808,52
15
384809,99
1282797,15
16
384795,90
1282790,64
17
384777,61
1282782,42
18
384759,68
1288776,00
19
384758,81
1282775,67
20
384739,30
1282767,65
21
384715,69
1282762,68
22
384694,39
1282757,11
23
384670,50
1282748,51
24
384641,76
1282736,79
25
384622,05
1282726,35
26
384607,99
1282719,55
27
384597,20
1282709,90
28
384589,16
1282702,75
29
384582,80
1282697,61
30
384572,23
1282693,31
31
384568,41
1282692,65
32
384557,80
1282690,79
33
384543,46
1282691,81
34
384535,59
1282693,42
35
384529,83
1282695,81
36
384534,01
1282692,38
37
384571,86
1282672,95
38
384577,78
1282673,98
39
384593,07
1282680,20
40
384602,09
1282687,49
41
384610,51
1282694,97
42
384619,23
1282702,77
43
384631,09
1282708,51
44
384650,24
1282718,65
45
384677,67
1282729,83
46
384700,32
1282737,99
47
384720,28
1282743,41
48
384745,21
1282748,46
49
384766,41
1282757,17
50
384785,09
1282763,85
51
384804,20
1282772,44
52
384818,74
1282779,16
53
384821,46
1272780,55
54
384823,68
1282782,33
55
384841,60
1282792,92
56
384847,63
1282795,99
57
384868,81
1282799,26
58
384871,02
1282799,50
59
384881,60
1282802,58
60
384899,62
1282804,82
61
384907,60
1282808,86
62
384946,50
1282835,48
63
384955,01
1282874,22
64
384979,55
1282848,64
65
384997,41
1282853,28
66
385001,98
1282854,80
67
385016,60
1282857,42
68
385031,47
1282858,77
69
385047,02
1282859,23
70
385050,64
1282857,99
71
385057,88
1282858,51
72
385058,79
1282876,35
часть земельного участка с к.н. №
0101:1317 площадью 5134 м2
№ точки
абсцисса -х, в м
ордината - у, в м
384516,94
1282711,41
384518,03
1282716,96
384523,89
1282730,61
384526,72
1282743,67
384526,22
1282757,51
384520,68
1282773,26
384508,93
1282785,09
384959,37
1282794,38
384490,00
1282799,95
384486,04
1282806,42
384480,34
1282818,09
384474,84
1282831,57
384463,22
1282844,35
384450,59
1282850,76
384436,98
1282853,39
384420,38
1282853,55
384396,03
1282850,72
384367,61
1282840,97
384343,41
1282823,45
384324,87
1282788,57
384316,70
1282768,99
384312,66
1282762,01
384320,27
1282726,41
384324,56
1282742,67
384334,66
1282760,09
384342,97
1282780,01
384358,89
1282809,97
384376,92
1282823,02
384381,39
1282824,55
384389,71
1282829,44
384412,09
1282837,36
384428,82
1282838,05
384436,93
1282836,86
384446,32
1282833,00
384465,82
1282821,14
384478,69
1282811,13
384484,92
1282805,20
384487,00
1282799,69
384488,48
1282795,79
384491,15
1282786,09
384491,35
1282779,37
384498,18
1282771,84
384512,13
1282760,07
384515,30
1282754,03
384516,09
1282746,70
384515,70
1282714,74
384516,94
1282711,41
3.Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 212 744 +/- 2605 м2, категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного использования, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с вышеприведенными координатами истребуемых участков.
4.Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости, изменив площадь земельного участка с кадастровым номером № с 212 744 +/- 2605 м2 на 194 901 +/- 2605 м2.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Орловский районный суд Орловской области в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 05 ноября 2025 г.
Судья Т.Г. Мукан