Дело № 2-1465/2023
УИД 52RS0010-01-2023-001111-92
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Балахна 19 сентября 2023 года
Мотивированное решение изготовлено 26 сентября 2023 года
Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи А.Н.Карпычева, при секретаре И.И.Мошенчич,
рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца ФИО1, её представителя ФИО2, представителя ответчика- адвоката Чапыгиной С.Б., помощника Балахнинского городского прокурора Седовой Н.Е.
гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
с участием Балахнинского городского прокурора,
УСТАНОВЛЕНО:
ФИО1, ФИО3 обратились в Балахнинский городской суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением.
Просят признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование требований истцы указали, до совершеннолетия ФИО4 являлся членом семьи, поскольку являлся истцам сыном и братом. После достижения совершеннолетия ответчик ФИО4, выехал из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, и начиная с мая 2012 года не появлялся по данному адресу.
Одновременно с выездом из указанного жилого помещения ответчик отдал ключи от квартиры истцу, вывез свои личные вещи и предметы домашнего обихода. Собственником указанной квартиры ответчик не является. Со дня переезда ответчика из квартиры, бремя содержания жилого помещения им не ведется, оплата коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту квартиры не ведется.
В связи с возникшей необходимостью продать квартиру, истцы неоднократно обращались к ответчику с просьбой сняться с регистрационного учета, при этом ответчик игнорировал данные просьбы, а потом просто перестал отвечать на телефонные звонки.
Факт регистрации ответчика в принадлежащем мне домовладении нарушает ее права как собственника, препятствует законному владению, пользованию и распоряжению недвижимым имуществом. Кроме того, она вынуждена оплачивать коммунальные услуги - вывоз ТБО, за зарегистрированное лицо.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала.
Истец ФИО3, ответчик ФИО4, представитель третьего лица ОМВД России "Балахнинский" в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Представитель ответчика ФИО4 – адвокат Чапыгина С.Б. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.
Прокурор полагает исковые требования подлежащим удовлетворению.
Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшем членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено судом, выписке из ЕГРН ФИО1 и ФИО3 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Согласно справке отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Нижегородской области, в <адрес>, принадлежащей истцам зарегистрирован ответчик ФИО4
Согласно п. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии с ч. 1 ст. 68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.
Каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца, в судебном заседании не добыто.
В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Таким образом, на основании добытых в судебном заседании доказательств суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО4 по месту регистрации не проживает, членом семьи собственника спорного жилого помещения в настоящее время не является, общего хозяйства не ведет, совместно не проживает, бремя содержания жилого помещения не несет.
Никакого соглашения между сторонами по поводу пользования указанным жилым помещением не заключалось.
Ввиду данных обстоятельств, суд считает исковые требования ФИО1, ФИО3 к ФИО4, о признании утратившим право пользования жилым помещением основанными на законе, нашедшими свое подтверждение, доказанными в судебном заседании, в связи с чем подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.83 ЖК РФ, ст.7 Закона РФ от 25.06.1993г №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО3 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № расположенной по адресу: <адрес>.
Указанное решение является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Составление мотивированного решения суда может быть отложено на срок не более чем пять дней со дня окончания разбирательства дела.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Балахнинский городской суд в течение 1 (одного) месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья А.Н.Карпычев