Дело № 2-4699/2023

УИД 35RS0001-02-2023-001080-67

< >

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Череповец 28 сентября 2023 года

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Малышевой И.Л.,

при секретаре судебного заседания Серебряковой В.Н.,

с участием представителей истца ТСЖ «Чемпион» по доверенности Е. и Й.,

ответчика ФИО1 и он же по доверенности от ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Чемпион» к ФИО2, ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате содержания жилого помещения, коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт и пени,

установил:

ТСЖ «Чемпион» (далее – истец) обратилось в суд с вышеуказанным иском к ФИО2 (далее – собственник), ссылаясь на несвоевременную оплату ответчиком содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома по жилому помещению: <адрес> (далее – жилое помещение), коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт просило взыскать с ФИО2 в свою пользу задолженность по оплате услуг по содержанию жилого помещения и ремонту общедомового имущества, коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ в размере 135908 руб. 91 коп., пени в сумме 20507 руб. 56 коп.; задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период ДД.ММ.ГГГГ в размере 20641 руб. 12 коп., пени в сумме 1997 руб. 95 коп., расходы по оплате юридических услуг за составление искового заявления в размере 1500 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4718 рублей.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО3 и ФИО1, которые зарегистрированы и фактически проживают в жилом помещении, являются членами семьи собственника.

В судебном заседании представители истца ТСЖ «Чемпион» Е. и Й. исковые требования поддержали по основаниям, указанным в исковом заявлении, суду пояснили, что приборы учета на горячее и холодное водоснабжение в жилом помещении не опломбированы, показания приборов учета не передавались, поэтому начисление за спорный период коммунальных услуг производилось по нормативам потребления (ХВС – 4,712 куб.м и ГВС - 3,496), исходя из количества проживающих – 4 человека.

В судебном заседании ответчик ФИО1, он же по доверенности от собственника ФИО2 исковые требования не признал, суду пояснил, что он не согласен с расчетами, факт отсутствия пломб на приборах учета не оспаривал, подтвердил, что в жилом помещении фактически в спорный период проживало 4 человека, в том числе и он.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена путем направления судебной повестки в адрес регистрации ответчика, которая вернулась в суд за истечение срока хранения.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело при состоявшейся явке.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, если иное не предусмотрено федеральным законом и договором.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. Частью 2 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу части 5 статьи 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно части 8 статьи 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, установлено, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: а) платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Потребители, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 ЖК РФ.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ).

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО2 является собственником жилого помещения (квартиры) по адресу: <адрес>, на основании договора передачи в собственность от ДД.ММ.ГГГГ. Собственник в жилом помещении не зарегистрирован и не фактически проживает.

Согласно данным учета ОВМ УМВД России по <адрес> в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрированы по месту жительства: ответчик ФИО3 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, Г. ДД.ММ.ГГГГ г.р. – Н.., Ц., ДД.ММ.ГГГГ г.р., К., ДД.ММ.ГГГГ г.р. – < >

Вышеуказанный многоквартирный дом находится в управлении у ТСЖ «Чемпион», которое осуществляет управление многоквартирным домом, поставку жилищно-коммунальных услуг и является владельцем специального счета многоквартирного дома для оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества.

Судом также установлено, что истцом ежемесячно направляются ответчикам квитанции об уплате коммунальных платежей, в которых указаны суммы платы за содержание общего имущества и отдельные суммы по каждой коммунальной услуге, указаны тарифы, применяемые при расчете квартплаты, размер взноса на капитальный ремонт, пени и задолженность.

На основании судебного приказа, вынесенного мировым судьей <адрес> по судебному участку № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 в пользу ТСЖ «Чемпион» взыскана задолженность оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Определением мирового судьи <адрес> по судебному участку № от ДД.ММ.ГГГГ указанный судебный приказ отменен на основании поступивших от должника возражений относительно размера и периода задолженности.

Исходя из представленного истцом расчета следует, что задолженность ответчиков по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ составила в размере 135908 руб. 91 коп., а также пени за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20507 рублей 56 копеек. Начисление коммунальных услуг по горячему и холодному водоснабжению, водоотведению в спорный период осуществлялось истцом по нормативам потребления коммунальных услуг исходя из количества проживающих – 4 человека. Указанное количество проживающих в спорный период ответчиками не оспаривалось. Зарегистрированы по месту жительства в жилом помещении в спорный период с и в настоящее время – 5 человек. За перерасчетом платы за коммунальные услуги в связи с временным отсутствием собственник и члены его семьи не обращались.

Доказательств оплаты задолженности ответчиками не предоставлено. В судебном заседании ответчики поясняли, что все оплаты ранее ими произведенные учтены в расчете задолженности.

Таким образом, задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ, пени подлежат солидарному взысканию со всех ответчиков:

Задолженность ответчика ФИО2 по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период ДД.ММ.ГГГГ составила в размере 20641 руб. 12 коп., а также пени за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1997 рублей 75 копеек. Задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт подлежит взысканию с собственника – ФИО2

Представленный расчет истца судом проверен, признается правильным, ответчиком не оспорен. При расчете пени истцом исключен моратория на банкротство.

Все платежи связаны с управлением общим имуществом собственников дома, направлены на создание благоприятных условий использования жилых помещений, не предоставление коммунальных услуг не опровергнуто, в силу чего их оплата является обязательной для собственника жилого помещения в многоквартирном доме.

На основании изложенного, исковые требования ТСЖ «Чемпион» являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), к которым относятся расходы на оплату юридический услуг.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4781 руб. и расходы на оплату услуг юридических услуг по составлению искового заявления в размере 1500 рублей.

Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ТСЖ «Чемпион» к ФИО2, ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате содержания жилого помещения, коммунальных услуг и пени удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО2, < >, ФИО1, < >, ФИО3, < >, в пользу товарищества собственников жилья «Чемпион», < >, задолженность по оплате услуг по содержанию, техническому обслуживанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также за потребленные коммунальные услуги по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 135 908 рублей 91 копейка, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20 507 рублей 56 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4159 рублей 47 копеек.

Взыскать с ФИО2, < >, в пользу товарищества собственников жилья «Чемпион», < >, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по жилому помещению: <адрес>, в размере 20641 рубль 12 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1997 рублей 75 копеек, расходы по оплате юридических услуг в размере 1500 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 621 рубль 53 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в месячный срок со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято судом 04 октября 2023 года.

Судья < > И.Л.Малышева