Решение по делу № 2-1265/2023 от 19.04.2023

Дело № 2-1265/2023

61RS0001-01-2023-000584-82

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 апреля 2023 года г. Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Мудраковой А.И.,

при секретаре Богдановой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, Калининой МариныАлександровны, ФИО18, ФИО19, ФИО57 В.ича, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО52 ндровны, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, П.ва П.А., ФИО41, ФИО42, ФИО59 А.овича, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52 к ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, третье лицо: администрация Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону, о выделе в долей в натуре, прекращении права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО57, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО52, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, К.А.ВБ., ФИО39, ФИО40, ФИО58, ФИО41, ФИО42, ФИО59, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52 обратились в суд с иском к ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56 о выделе вдолей в натуре, прекращении права общей долевой собственности. В обоснование заявленных требований указали, что им и ответчикам на праве общей долевой собственности принадлежат жилые дома с кадастровыми номерами №, расположенный по адресу: ...

Фактически данные дома являются единым многоквартирным домом, что установлено решением Ворошиловского районного суда г.Ростова-на-Дону от 25.03.2019г.

Также данным решением Ворошиловского районного суда г.Ростова-на-Дону от 25.03.2019 г., оставленным без изменения апелляционным определением Ростовского областного суда от 10.07.2019 г. в удовлетворении заявленных требований о признании вышеуказанных жилых домов самовольными постройками и их сносе отказано в полном объеме.

В рамках данного дела было установлено, что вышеуказанные спорные жилые дом являются единым многоквартирным домом.

В связи с изложенными обстоятельствами истцы просили выделить в натуре помещения в указанных домах, являющихся фактически одним многоквартирным домом, и прекратить право общей долевой собственности на жилые дома с кадастровыми номерами №, расположенный по адресу: ...

Протокольным определением суда от 11.04.2023 года ФИО58 исключен из числа истцов, к участию в деле привлечены в качестве соистца П.ва П.А., в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, администрация Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону.

Истцы в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.

Представитель истцов – ФИО60, действующая на основании доверенностей, в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся истцов, ответчиков в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица – ФИО61, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, против заявленных требований не возражала.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что истцам и ответчикам на праве общей долевой собственности принадлежат жилые дома с кадастровыми номерами №, расположенный по адресу: ...

В соответствии с ч.6 ст. 15 Жилищного кодекса РФ многоквартирным домом признается здание, состоящее из двух и более квартир, включающее в себя имущество, указанное впунктах 1-3 части 1 статьи 36настоящего Кодекса. Многоквартирный дом может также включать в себя принадлежащие отдельным собственникам нежилые помещения и (или) машино-места, являющиеся неотъемлемой конструктивной частью такого многоквартирного дома.

Как установлено в заключении судебной строительно-технической экспертизы, проведенной ООО «Центр судебной экспертизы «ПРАЙМ» в рамках дела №, данный жилой дом состоит из отдельных изолированных жилых помещений, которые являются квартирами, а также общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (межэтажные лестничные пространства, подвал и т.д.).

В целях приведения в соответствие с нормами действующего законодательства истцы просили произвести выдел в натуре долей в праве собственности на указанный дом.

В соответствии с заключением строительно-технического исследования № от 20.06.2022 г., составленным ООО «Альфа-эксперт», разработан вариант выдела в натуре долей собственников в многоквартирном жилом доме с КН №, расположенный по адресу: ..., в соответствии с которым предложено:

- ФИО20 предоставить в собственность ..., общей площадью 19,8 кв.м, расположенную на 1 этаже, состоящую из комнат: № – жилая площадью 16,7 кв.м, № – санузел площадью 3,1 кв.м,

- ФИО52 предоставить в собственность ..., общей площадью 16,8 кв.м, расположенную на 1 этаже, состоящую из комнат: № – санузел площадью 2,4 кв.м, № – жилая площадью 14,4 кв.м;

- ФИО45 предоставить в собственность ..., общей площадью 17,4 кв.м, расположенную на 1 этаже, состоящую из комнат: № – жилая площадью 14,8 кв.м, № – санузел площадью 2,6 кв.м;

- ФИО29 предоставить в собственность ..., общей площадью 19,1 кв.м, расположенную на 1 этаже, состоящую из комнат: № – санузел площадью 3,0 кв.м, № – жилая площадью 16,1 кв.м;

- ФИО25 предоставить в собственность ..., общей площадью 12,3 кв.м, расположенную на 1 этаже, состоящую из комнат: № – жилая площадью 10,6 кв.м, № – санузел площадью 1,7 кв.м;

- ФИО36 предоставить в собственность ..., общей площадью 17,3 кв.м, расположенную на 1 этаже, состоящую из комнат: № – жилая площадью 14,8 кв.м, № – санузел площадью 2,5 кв.м;

- ФИО26 предоставить в собственность ..., общей площадью 33,5 кв.м, расположенную на 1 этаже, состоящую из комнат: № – жилая площадью 31,0 кв.м, № – санузел площадью 2,5 кв.м;

- ФИО48 предоставить в собственность ..., общей площадью 18,7 кв.м, расположенную на 2 этаже, состоящую из комнат: № – санузел площадью 1,8 кв.м, № – жилая площадью 16,9 кв.м;

- ФИО62 предоставить в собственность ..., общей площадью 26,4 кв.м, расположенную на 2 этаже, состоящую из комнат: № – санузел площадью 2,6 кв.м, № – жилая площадью 23,8 кв.м;

- ФИО63 предоставить в собственность ..., общей площадью 26,1 кв.м, расположенную на 2 этаже, состоящую из комнат: № – санузел площадью 2,6 кв.м, № – жилая площадью 23,5 кв.м;

- ФИО31 предоставить в собственность ..., общей площадью 18,5 кв.м, расположенную на 2 этаже, состоящую из комнат: № – санузел площадью 1,8 кв.м, № – жилая площадью 16,7 кв.м;

- ФИО22 предоставить в собственность ..., общей площадью 18,5 кв.м, расположенную на 2 этаже, состоящую из комнат: № – санузел площадью 1,8 кв.м, № – жилая площадью 16,7 кв.м;

- ФИО30 предоставить в собственность ..., общей площадью 25,9 кв.м, расположенную на 2 этаже, состоящую из комнат: № – санузел площадью 2,6 кв.м, № – жилая площадью 23,3 кв.м;

- ФИО51 предоставить в собственность ..., общей площадью 25,9 кв.м, расположенную на 2 этаже, состоящую из комнат: № – санузел площадью 3,0 кв.м, №– жилая площадью 21,4 кв.м;

- ФИО52 ндровне предоставить в собственность ..., общей площадью 19,1 кв.м, расположенную на 2 этаже, состоящую из комнат: № – жилая площадью 17,3 кв.м, № – санузел площадью 1,8 кв.м;

- ФИО57 В.ичу предоставить в собственность ..., общей площадью 33,0 кв.м, расположенную на 3 этаже, состоящую из комнат: № – санузел площадью 2,4 кв.м, № – жилая площадью 16,3 кв.м; № (антресоль) – жилая площадью 14,3 кв.м;

- ФИО23 предоставить в собственность ..., общей площадью 41,8 кв.м, расположенную на 3 этаже, состоящую из комнат: № – жилая площадью 23,8 кв.м, № – санузел площадью 2,6 кв.м; № (антресоль) – жилая площадью 15,4 кв.м;

- ФИО28 предоставить в собственность ..., общей площадью 41,5 кв.м, расположенную на 3 этаже, состоящую из комнат: № – санузел площадью 2,6 кв.м, № – жилая площадью 23,5 кв.м; № (антресоль) – жилая площадью 15,4 кв.м;

- ФИО24 предоставить в собственность ..., общей площадью 32,8 кв.м, расположенную на 3 этаже, состоящую из комнат: № – санузел площадью 1,8 кв.м, № – жилая площадью 16,7 кв.м; № (антресоль) – жилая площадью 14,3 кв.м;

- ФИО33 предоставить в собственность ..., общей площадью 32,8 кв.м, расположенную на 3 этаже, состоящую из комнат: № – санузел площадью 1,8 кв.м, № – жилая площадью 16,7 кв.м; № (антресоль) – жилая площадью 14,3 кв.м;

- ФИО32 предоставить в собственность ..., общей площадью 42,3 кв.м, расположенную на 3 этаже, состоящую из комнат: № – жилая площадью 24,4 кв.м, № – санузел площадью 2,5 кв.м; № (антресоль) – жилая площадью 15,4 кв.м;

- ФИО34 предоставить в собственность ..., общей площадью 39,7 кв.м, расположенную на 3 этаже, состоящую из комнат: № – санузел площадью 3,0 кв.м, № – жилая площадью 21,4 кв.м; № (антресоль) – жилая площадью 15,3 кв.м;

- ФИО21 предоставить в собственность ..., общей площадью 33,4 кв.м, расположенную на 3 этаже, состоящую из комнат: № – жилая площадью 17,3 кв.м, № – санузел площадью 1,8 кв.м; № (антресоль) – жилая площадью 14,3 кв.м;

В общей долевой собственности остаются помещения общего пользования, находящиеся в многоквартирном жилом доме с КН №, расположенном по адресу: ..., площадью 28,8 кв.м, определив следующие доли в таком общем имуществе:

ФИО34 – 1/24 доля;

ФИО51 – 1/24 доля;

ФИО35 – 1/24 доля;

ФИО57 – 1/24 доля;

ФИО62 – 1/24 доля;

ФИО33 – 1/24 доля;

ФИО52 – 1/24 доля;

ФИО20 – 1/24 доля;

ФИО21 – 1/24 доля;

ФИО22 – 1/24 доля;

ФИО23 – 1/24 доля;

ФИО24 – 1/24 доля;

ФИО25 – 1/24 доля;

ФИО48 – 1/24 доля;

ФИО26 – 1/24 доля;

ФИО52 – 1/24 доля;

ФИО63 – 1/24 доля;

ФИО28 – 1/24 доля;

ФИО29 – 1/24 доля;

ФИО30 – 1/24 доля;

ФИО36 – 1/24 доля;

ФИО45- 1/24 доля;

ФИО31 – 1/24 доля;

ФИО32 – 1/24 доля.

В соответствии с заключением строительно-технического исследования № от 20.06.2022 г., составленным ООО «Альфа-эксперт», разработан вариант выдела в натуре долей собственников в многоквартирном жилом доме с КН № расположенный по адресу: ..., в соответствии с которым предложено:

- ФИО16 предоставить в собственность ..., общей площадью 16,5 кв.м, расположенную на 1 этаже, состоящую из комнат: № – санузел площадью 2,4 кв.м, № – жилая площадью 14,1 кв.м;

- ФИО14 предоставить в собственность ..., общей площадью 35,8 кв.м, расположенную на 1 этаже, состоящую из комнат: № – жилая площадью 33,0 кв.м, № – санузел площадью 2,8 кв.м;

- ФИО46 предоставить в собственность ..., общей площадью 35,6 кв.м, расположенную на 1 этаже, состоящую из комнат: № – санузел площадью 2,8 кв.м, № – жилая площадью 32,8 кв.м;

- ФИО56 предоставить в собственность ..., общей площадью 16,4 кв.м, расположенную на 1 этаже, состоящую из комнат: № – жилая площадью 14,0 кв.м, № – санузел площадью 2,4 кв.м;

- ФИО18 предоставить в собственность ..., общей площадью 25,4 кв.м, расположенную на 2 этаже, состоящую из комнат: № – санузел площадью 2,6 кв.м, № – жилая площадью 22,8 кв.м;

- ФИО10 предоставить в собственность ..., общей площадью 36,1 кв.м, расположенную на 2 этаже, состоящую из комнат: № –жилая площадью 33,3кв.м, №– санузел площадью 2,8 кв.м;

- ФИО17 предоставить в собственность ..., общей площадью 36,2 кв.м, расположенную на 2 этаже, состоящую из комнат: № –санузел площадью 2,8 кв.м, № – жилая площадью 22,8 кв.м;

- ФИО13 предоставить в собственность ..., общей площадью 25,3 кв.м, расположенную на 2 этаже, состоящую из комнат: № –жилая площадью 22,8 кв.м, №– санузел площадью 2,5 кв.м;

- ФИО12 предоставить в собственность ..., общей площадью 47,5 кв.м, расположенную на 3 этаже, состоящую из комнат: № – санузел площадью 2,6 кв.м, № – жилая площадью 23,3 кв.м; № (антресоль) – жилая площадью 21,6 кв.м;

- ФИО11 предоставить в собственность ..., общей площадью 57,4 кв.м, расположенную на 3 этаже, состоящую из комнат: № – жилая площадью 33,3 кв.м, № – санузел площадью 2,8 кв.м; № (антресоль) – жилая площадью 21,3 кв.м;

- ФИО11 предоставить в собственность ..., общей площадью 57,8 кв.м, расположенную на 3 этаже, состоящую из комнат: № – санузел площадью 2,8 кв.м, № – жилая площадью 33,6 кв.м; № (антресоль) – жилая площадью 21,4 кв.м;

- ФИО15 предоставить в собственность ..., общей площадью 48,4 кв.м, расположенную на 3 этаже, состоящую из комнат: № – жилая площадью 23,4 кв.м, № – санузел площадью 2,6 кв.м; № (антресоль) – жилая площадью 22,4 кв.м.

В общей долевой собственности остаются помещения общего пользования, находящиеся в многоквартирном жилом доме с КН №, расположенном по адресу: ..., площадью 26,8 кв.м, определив следующие доли в таком общем имуществе:

ФИО18 – 1/12 доля;

ФИО17 – 1/12 доля;

ФИО46 – 1/12 доля;

ФИО16 – 1/12 доля;

ФИО15 – 1/12 доля;

ФИО56 – 1/12 доля;

ФИО14 – 1/12 доля;

ФИО13 – 1/12 доля;

ФИО12 – 1/12 доля;

ФИО11 – 1/12 доля;

ФИО10 – 1/12 доля.

- ФИО53 предоставить в собственность ..., общей площадью 13,5 кв.м, расположенную на 1 этаже, состоящую из комнат: № – санузел площадью 2,2 кв.м, № – жилая площадью 11,3 кв.м;

- ФИО42 предоставить в собственность ..., общей площадью 33,6 кв.м, расположенную на 1 этаже, состоящую из комнат: № – жилая площадью 29,9 кв.м, № – санузел площадью 3,7 кв.м;

- П.ву П.А. предоставить в собственность ..., общей площадью 13,4 кв.м, расположенную на 1 этаже, состоящую из комнат: № – жилая площадью 11,4 кв.м, № – санузел площадью 2,0 кв.м;

- ФИО59 овичуа предоставить в собственность ..., общей площадью 21,2 кв.м, расположенную на 2 этаже, состоящую из комнат: № – санузел площадью 2,3 кв.м, № – жилая площадью 18,9 кв.м;

- ФИО41 предоставить в собственность ..., общей площадью 15,6 кв.м, расположенную на 2 этаже, состоящую из комнат: № – жилая площадью 13,2 кв.м, № – санузел площадью 2,4 кв.м;

- ФИО40 предоставить в собственность ..., общей площадью 16,9 кв.м, расположенную на 2 этаже, состоящую из комнат: № – санузел площадью 2,8 кв.м, № – жилая площадью 14,1 кв.м;

- ФИО54 предоставить в собственность ..., общей площадью 21,2 кв.м, расположенную на 2 этаже, состоящую из комнат: № – жилая площадью 18,9 кв.м, № – санузел площадью 2,3 кв.м;

- ФИО38 предоставить в собственность ..., общей площадью 40,0 кв.м, расположенную на 3 этаже, состоящую из комнат: № – санузел площадью 2,4 кв.м, № – жилая площадью 18,7 кв.м; № (антресоль) – жилая площадью 18,9 кв.м;

- ФИО37 и ФИО44 предоставить в общую долевую собственность ..., общей площадью 24,9 кв.м, расположенную на 3 этаже, состоящую из комнат: № – жилая площадью 14,2 кв.м, № – санузел площадью 2,8 кв.м, № (антресоль) – жилая площадью 7,9 кв.м, определив следующие доли в таком общем имуществе:

ФИО37 – 1/2 доля;

ФИО44 – 1/2 доля.

- ФИО43 предоставить в собственность ..., общей площадью 24,8 кв.м, расположенную на 3 этаже, состоящую из комнат: № – санузел площадью 2,8 кв.м, № – жилая площадью 14,3 кв.м; № (антресоль) – жилая площадью 7,7 кв.м;

- ФИО39 предоставить в собственность ..., общей площадью 40,5 кв.м, расположенную на 3 этаже, состоящую из комнат: № – жилая площадью 18,8 кв.м, № – санузел площадью 2,2 кв.м; № (антресоль) – жилая площадью 19,5 кв.м.

В общей долевой собственности остаются помещения общего пользования, находящиеся в многоквартирном жилом доме с КН №, расположенном по адресу: ..., площадью 27,1 кв.м, определив следующие доли в таком общем имуществе:

ФИО41 – 1/12 доля;

ФИО42 – 1/12 доля;

ФИО64 – 1/12 доля;

ФИО54 – 1/12 доля;

ФИО40 – 1/12 доля;

ФИО39 – 1/12 доля;

ФИО38 – 1/12 доля;

ФИО53 – 1/12 доля;

ФИО43 – 1/12 доля;

ФИО37 – 1/12 доля;

ФИО44 – 1/12 доля;

ФИО59 – 1/12 доля.

- ФИО9 предоставить в собственность ..., общей площадью 13,6 кв.м, расположенную на 1 этаже, состоящую из комнат: № – санузел площадью 2,4 кв.м, № – жилая площадью 11,2 кв.м;

- ФИО4 и ФИО5 предоставить в общую долевую собственность ..., общей площадью 16,3 кв.м, расположенную на 1 этаже, состоящую из комнат: № – жилая площадью 13,5 кв.м, № – санузел площадью 2,8 кв.м, определив следующие доли в таком общем имуществе:

ФИО4 – 1/2 доля;

ФИО5 – 1/2 доля.

- ФИО52 ндровне предоставить в собственность ..., общей площадью 16,9 кв.м, расположенную на 1 этаже, состоящую из комнат: № – санузел площадью 2,9 кв.м, № – жилая площадью 14,0 кв.м;

- ФИО49 предоставить в собственность ..., общей площадью 13,5 кв.м, расположенную на 1 этаже, состоящую из комнат: № – жилая площадью 11,3 кв.м, № – санузел площадью 2,2 кв.м;

- ФИО50 предоставить в собственность ..., общей площадью 52,9 кв.м, расположенную на 2 этаже, состоящую из комнат: № – жилая площадью 17,1 кв.м, № – жилая площадью 15,4 кв.м; № – санузел площадью 2,2 кв.м, № – санузел площадью 2,2 кв.м, № – жилая площадью 16,0 кв.м;

- ФИО8 предоставить в собственность ..., общей площадью 20,8 кв.м, расположенную на 2 этаже, состоящую из комнат: № – жилая площадью 18,5 кв.м, № – санузел площадью 2,3 кв.м;

- ФИО65 предоставить в собственность ..., общей площадью 39,4 кв.м, расположенную на 3 этаже, состоящую из комнат: № – санузел площадью 2,5 кв.м, № – жилая площадью 19,0 кв.м; № (антресоль) – жилая площадью 17,9 кв.м;

- ФИО3 предоставить в собственность ..., общей площадью 24,2 кв.м, расположенную на 3 этаже, состоящую из комнат: № – жилая площадью 13,1 кв.м, № – санузел площадью 2,7 кв.м; № (антресоль) – жилая площадью 8,4 кв.м,

- ФИО7 и ФИО6 предоставить в общую долевую собственность ..., общей площадью 24,9 кв.м, расположенную на 3 этаже, состоящую из комнат: № – санузел площадью 2,9 кв.м, № – жилая площадью 14,0 кв.м, № (антресоль) – жилая площадью 8,0 кв.м, определив следующие доли в таком общем имуществе:

ФИО7 – 1/2 доля;

ФИО6 – 1/2 доля;

- ФИО1 и ФИО47 предоставить в общую долевую собственность ..., общей площадью 40,4 кв.м, расположенную на 3 этаже, состоящую из комнат: № – жилая площадью 18,6 кв.м, № – санузел площадью 2,4 кв.м, № (антресоль) – жилая площадью 19,4 кв.м, определив следующие доли в таком общем имуществе:

ФИО1 – 1/2 доля;

ФИО47 – 1/2 доля.

В общей долевой собственности остаются помещения общего пользования, находящиеся в многоквартирном жилом доме с КН №, расположенном по адресу: ..., площадью 27 кв.м, определив следующие доли в таком общем имуществе:

ФИО52 – 1/13 доля;

ФИО8 – 1/13 доля;

ФИО49 – 1/13 доля;

ФИО9 – 1/13 доля;

ФИО7 – 1/13 доля;

ФИО6 – 1/13 доля;

ФИО3 – 1/13 доля;

ФИО50 – 1/13 доля;

ФИО4 – 1/13 доля;

ФИО5 – 1/13 доля;

ФИО1 – 1/13 доля;

ФИО47 – 1/13 доля;

ФИО65 – 1/13 доля.

На основании ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В связи с невозможностью подписания соглашения о разделе спорного многоквартирного дома на квартиры истцы вынуждены обратиться с настоящим иском в суд.

В соответствии с п.6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Исходя из заключений судебной строительно-технической экспертизы, подготовленных ООО «Центр судебной экспертизы «ПРАЙМ» в рамках рассмотрения Ворошиловским районным судом г.Ростова-на-Дону гражданского дела №, спорные жилые дома состоят из отдельных изолированных помещений – квартир, в домах имеются места общего пользования, характерные для многоквартирных домов, в связи с чем суд приходит к выводу о наличии единственно возможного варианта выдела долей собственников в натуре из спорных объектов недвижимости, предложенного в рамках настоящего дела истцами на основании заключения строительно-технического исследования № от 20.06.2022 г., составленного ООО «Альфа-эксперт».

Также в заключении строительно-технического исследования № от 20.06.2022 г., составленном ООО «Альфа-эксперт», отражено, что спорные многоквартирные дома оснащены полным набором инженерно-технических коммуникаций и санитарно-технического оборудования, необходимого для круглогодичного проживания граждан. Каждая из квартир обеспечена необходимым набором помещений для проживания, а также инженерно-техническими коммуникациями и санитарно-техническим оборудованием, самостоятельными приборами учета потребляемых ресурсов.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцами требований в полном объеме.

На основанииизложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО57 В.ича, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО52 ндровны, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, Домрачева РусланаЮрьевича, ФИО38, ФИО39, ФИО40, П.ва П.А., ФИО41, ФИО42, ФИО59 А.овича, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52 к ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, третье лицо: администрация Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону, о выделе в долей в натуре, прекращении права общей долевой собственности – удовлетворить.

Выделить в натуре в собственность участников общей долевой на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 652,4 кв.м, расположенный по адресу: ..., следующие помещения:

- ФИО35 предоставить в собственность ..., общей площадью 12,5 кв.м, расположенную на 1 этаже, состоящую из комнат: № – санузел площадью 1,7 кв.м, № – жилая площадью 10,8 кв.м;

В общей долевой собственности оставить помещения общего пользования, находящиеся в многоквартирном жилом доме с КН №, расположенном по адресу: ..., площадью 28,8 кв.м, определив следующие доли в таком общем имуществе:

ФИО34 – 1/24 доля;

ФИО51 – 1/24 доля;

ФИО35 – 1/24 доля;

ФИО57 – 1/24 доля;

ФИО62 – 1/24 доля;

ФИО33 – 1/24 доля;

ФИО52 – 1/24 доля;

ФИО20 – 1/24 доля;

ФИО21 – 1/24 доля;

ФИО22 – 1/24 доля;

ФИО23 – 1/24 доля;

ФИО24 – 1/24 доля;

ФИО25 – 1/24 доля;

ФИО48 – 1/24 доля;

ФИО26 – 1/24 доля;

ФИО52 – 1/24 доля;

ФИО63 – 1/24 доля;

ФИО28 – 1/24 доля;

ФИО29 – 1/24 доля;

ФИО30 – 1/24 доля;

ФИО36 – 1/24 доля;

ФИО45- 1/24 доля;

ФИО31 – 1/24 доля;

ФИО32 – 1/24 доля.

Выделить в натуре в собственность участников общей долевой на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 465,2 кв.м, расположенный по адресу: ..., следующие помещения:

В общей долевой собственности оставить помещения общего пользования, находящиеся в многоквартирном жилом доме с КН №, расположенном по адресу: ..., площадью 26,8 кв.м, определив следующие доли в таком общем имуществе:

ФИО18 – 1/12 доля;

ФИО17 – 1/12 доля;

ФИО46 – 1/12 доля;

ФИО16 – 1/12 доля;

ФИО15 – 1/12 доля;

ФИО56 – 1/12 доля;

ФИО14 – 1/12 доля;

ФИО13 – 1/12 доля;

ФИО12 – 1/12 доля;

ФИО11 – 2/12 доли;

ФИО10 – 1/12 доля.

Выделить в натуре в собственность участников общей долевой на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 292,7 кв.м, расположенный по адресу: ..., следующие помещения:

- ФИО59 овичу предоставить в собственность ..., общей площадью 21,2 кв.м, расположенную на 2 этаже, состоящую из комнат: № – санузел площадью 2,3 кв.м, № – жилая площадью 18,9 кв.м;

ФИО37 – 1/2 доля;

ФИО44 – 1/2 доля.

В общей долевой собственности оставить помещения общего пользования, находящиеся в многоквартирном жилом доме с КН №, расположенном по адресу: ..., площадью 27,1 кв.м, определив следующие доли в таком общем имуществе:

ФИО41 – 1/12 доля;

ФИО42 – 1/12 доля;

П.в П.А. – 1/12 доля;

ФИО54 – 1/12 доля;

ФИО40 – 1/12 доля;

ФИО39 – 1/12 доля;

ФИО38 – 1/12 доля;

ФИО53 – 1/12 доля;

ФИО43 – 1/12 доля;

ФИО37 – 1/12 доля;

ФИО44 – 1/12 доля;

ФИО59 – 1/12 доля.

Выделить в натуре в собственность участников общей долевой на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 289,9 кв.м, расположенный по адресу: ..., следующие помещения:

ФИО4 – 1/2 доля;

ФИО5 – 1/2 доля.

ФИО7 – 1/2 доля;

ФИО6 – 1/2 доля;

ФИО1 – 1/2 доля;

ФИО47 – 1/2 доля.

В общей долевой собственности оставить помещения общего пользования, находящиеся в многоквартирном жилом доме с КН №, расположенном по адресу: ..., площадью 27 кв.м, определив следующие доли в таком общем имуществе:

ФИО52 – 1/13 доля;

ФИО8 – 1/13 доля;

ФИО49 – 1/13 доля;

ФИО9 – 1/13 доля;

ФИО7 – 1/13 доля;

ФИО6 – 1/13 доля;

ФИО3 – 1/13 доля;

ФИО50 – 1/13 доля;

ФИО4 – 1/13 доля;

ФИО5 – 1/13 доля;

ФИО1 – 1/13 доля;

ФИО47 – 1/13 доля;

ФИО65 – 1/13 доля.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО20, ФИО52, ФИО45, ФИО29, ФИО25, ФИО36, ФИО26, ФИО48, ФИО62, ФИО63, ФИО31, ФИО22, ФИО30, ФИО51, ФИО52 ндровны, ФИО57 В.ича, ФИО23, ФИО28, ФИО24, ФИО33, ФИО32, ФИО34, ФИО21 на многоквартирный жилой дом с КН №, площадью 652,4 кв.м, расположенный по адресу: ....

Прекратить право общей долевой собственности ФИО16, ФИО14, ФИО46, ФИО56, ФИО18, ФИО10, ФИО17, ФИО13, ФИО12, ФИО11, ФИО15 на многоквартирный жилой дом с КН №, площадью 465,2 кв.м, расположенный по адресу: ....

Прекратить право общей долевой собственности ФИО53, ФИО42, П.ва П.А., ФИО59 овича, ФИО41, ФИО40, ФИО54, ФИО38, ФИО38, ФИО37, ФИО44, ФИО43, ФИО39 на многоквартирный жилой дом с КН №, площадью 292,7 кв.м, расположенный по адресу: ....

Прекратить право общей долевой собственности ФИО9, ФИО4, ФИО5, ФИО52 ндровны, ФИО49, ФИО50, ФИО8, ФИО65, ФИО3, ФИО7, ФИО6, ФИО1, ФИО47 на многоквартирный жилой дом с КН №, площадью 289,9 кв.м, расположенный по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд гор. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение суда составлено 21 апреля 2023 года.