23RS0...-02 Дело ...

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 октября 2022 г. ...

Выселковский районный суд ... в составе:

председательствующего – судьи Теплухина Р.В.,

при секретаре судебного заседания Саврига Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации муниципального образования ... об установлении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в Выселковский районный суд с вышеуказанными исковыми требованиями, указывая, что он является правообладателем земельного участка с кадастровым номером 23:05:034002:176, расположенного по адресу: ....

Для проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границы вышеуказанного земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру ФИО1 с заявлением о проведении кадастровых работ, в связи с тем, что границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В ходе проведения кадастровых работ было выдано заключение от о невозможности продолжения кадастровых работ в отношении земельного участка по причине отсутствия документа, подтверждающего местоположение границ земельного участка на местности и выявленном пересечении границ земельного участка.

Кадастровым инженером ФИО1 была подготовлена схема сложившихся границ земельного участка с отраженными координатами земельного участка на местности в фактических границах.

Согласование местоположения границ земельного участка осуществлено в индивидуальном порядке, о чем подписан акт согласования. Споры по меже отсутствуют.

Кроме того, в ходе проведения кадастровых работ было выявлено пересечение границ земельного участка с кадастровым номером 23:05:0304002:176 с границами не смежного земельного участка с кадастровым номером 23:05:0304002:178, границы которого не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства и с границами не смежного земельного участка с кадастровым номером 23:05:0304002:177, границы которого так же не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В связи с чем, просит суд установить местоположение границы земельного участка с кадастровым номером 23:05:0304002:176, расположенного по адресу: ..., площадью 1050 кв.м., в соответствии с координатами, отраженными в схеме сложившихся границ земельного участка от (__)____ б/н, подготовленной кадастровым инженером ФИО1

Признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 23:050304002:178, расположенного по адресу: ... ошибочными.

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером 23:05:0304002:178, расположенного по адресу: ....

Признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 23:05:0304002:177, расположенного по адресу: ...шибочными.

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером 23:05:0304002:177, расположенного по адресу: ....

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просил суд рассмотреть дело в его отсутствие. На удовлетворении исковых требований настаивал.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования ... – ФИО3 в судебное заседание не явилась. В заявлении просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, а также принять решение с учетом позиции собственников земельных участков с кадастровыми номерами 23:05:0304002:178 и 23:05:0304002:177.

Представитель третьего лица – Межмуниципального отдела по Выселковскому и ...м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... – ФИО4 в судебное заседание не явилась. В письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, а также принять решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по ... – ФИО5 в судебное заседание не явилась. Представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие и принятии решения на усмотрение суда.

Третьи лица – ФИО9, ФИО10 в судебное заседание не явились. О дне, времени и месте судебного разбирательства уведомлены судом надлежащим образом. Причина их неявки суду неизвестна.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся третьих лиц.

Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч. 8 ст. 22 ФЗ ... от (__)____ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В ч. 1 ст. 61 ФЗ ... от (__)____ указано, что техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях.

Суд по требованию любого лица или органа, вправе признать ошибочными сведения Государственного кадастра недвижимости в отношении местоположения границ земельного участка.

В соответствии с ч. 2 ст. 43 Федерального закона от (__)____ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Как видно из материалов дела и установлено судом, истец является собственником земельного участка с кадастровым номером 23:05:034002:176, расположенного по адресу: .... Данный земельный участок принадлежит ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от (__)____.

Для проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка, истец обратился к кадастровому инженеру ФИО1 с заявлением о проведении кадастровых работ, в связи с тем, что границы вышеуказанного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Как следует из заключения кадастрового инженера ФИО1 ... от (__)____, в виду отсутствия в документах, подтверждающих право на земельный участок с кадастровым номером 23:05:0304002:176 сведений, необходимых для определения местоположения границ данного земельного участка, были поданы запросы и получены ответы из межмуниципального отдела по Выселковскому и ...м, Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... и Березанского сельского поселения администрации муниципального образования ..., в которых сообщается об отсутствии документов, подтверждающих местоположение границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером 23:05:0304002:176 на местности. Таким образом, местоположение границ уточняемого земельного участка на местности было определено методом спутниковых геодезических измерений, со слов правообладателя. В результате подготовлена схема сложившихся границ земельного участка от (__)____ б\н, земельного участка с кадастровым номером 23:05:0304002:176 в сложившихся границах.

Описание границы земельного участка:

- фасадная часть межи ограничена «красной линией застройки», забор металлический (сетка/рабица);

- левая межа определяется элементами разграничивающего характера в виде бровки местности, отделяющей границу смежного землепользования;

- правая межа определяется элементами разграничивающего характера в виде бровки местности, отделяющей границу смежного землепользования;

- тыльная часть межи определяется элементами разграничивающего характера в виде бровки местности, отделяющая землепользование от земель общего пользования;

Кроме того, кадастровый инженер сообщила, что в ходе проведения кадастровых работ было выявлено пересечение границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером 23:05:0304002:176 с границами земельного участка с кадастровым номером 23:05:0304002:178, расположенного по адресу: ..., границы которого по сведениям ЕГРН не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, площадь является декларированной и земельного участка с кадастровым номером 23:05:0304002:177, расположенного по адресу: ..., границы которого по сведениям ЕГРН установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, площадь является декларированной. В рамках межевого плана по уточнению границы площади земельного участка с кадастровым номером 23:05:0304002:176 уточнить местоположение границы и площади земельных участков с кадастровыми номерами 23:05:0304002:178 и 23:05:0304002:177 не представляется возможным.

В соответствии с положениями ст. 40 Федерального закона от (__)____ № 221-ФЗ (ред. от (__)____) «О кадастровой деятельности» кадастровым инженером подготовлен акт согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 23:05:0304002:176. Каких-либо возражений от землепользователей не поступало.

Исходя из вышеизложенной информации, оценив представленные доказательства, исследовав обстоятельства по делу, суд приходит к выводу, что единственным документом, позволяющим определить местоположение земельного участка с его точными координатами, является схема сложившихся границ земельного участка с кадастровым номером 23:05:0304002:176 от (__)____.

Совокупность вышеизложенных фактов дают суду основания для удовлетворения заявленных истцом требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к администрации муниципального образования ... об установлении местоположения границ земельного участка - удовлетворить.

Установить местоположение границы земельного участка с кадастровым номером 23:05:0304002:176, расположенного по адресу: ..., площадью 1050 кв.м., в соответствии с координатами, отраженными в схеме сложившихся границ земельного участка от (__)____ б/н, подготовленной кадастровым инженером ФИО1

Признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 23:050304002:178, расположенного по адресу: ... - ошибочными.

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером 23:05:0304002:178, расположенного по адресу: ....

Признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 23:05:0304002:177, расположенного по адресу: ... -ошибочными.

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером 23:05:0304002:177, расположенного по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ...вой суд через Выселковский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Выселковского районного суда Теплухин Р.В.