Дело №2-315/2023
32MS0073-01-2022-001610-82
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
7 февраля 2023 года город Брянск
Брянский районный суд Брянской области в составе
председательствующего судьи Слепуховой Н.А.,
при секретаре Мартыненко В.С.,
с участием представителей истца ФИО1, ФИО2, ответчика ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН «<данные изъяты>» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ТСН «<данные изъяты>» с 1 февраля 2020 года обслуживает многоквартирный дом по адресу: <адрес> (далее по тексту – МКД), на основании решения Государственной жилищной инспекции Брянской области о внесении изменений в реестр лицензий путем включения адреса МКД в перечень домов, обслуживаемых истцом, от 30 января 2020 года №. Квартира № в <адрес> в <адрес> находится в единоличной собственности ФИО3 В связи с неисполнением в полном объеме должником обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги образовалась задолженность. На основании изложенного, истец просит взыскать с ФИО3 задолженность за жилье и коммунальные услуги в пользу ТСН «<данные изъяты>» за период с 1 февраля 2020 года по 31 марта 2022 года в размере 14 219 руб. 02 коп., госпошлину в размере 569 рублей.
В дальнейшем истец уточнил исковые требования, и, с учетом информации о количестве зарегистрированных лиц, отсутствия горячего водоснабжения за 12 дней, произвел перерасчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Просил суд взыскать с ФИО3 задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 1 февраля 2020 г. по 30 июня 2022 г. в размере 62 100 руб. 78 коп., госпошлину в размере 569 рублей.
В судебном заседании представители истца ФИО1 и ФИО2 поддержали исковые требования по основаниям, изложенным в иске и в уточнениях к нему, и просили их удовлетворить.
Ответчик ФИО3 исковые требования не признал. В предоставленных суду письменных возражениях на исковое заявление с учетом уточненных требований, просил суд в удовлетворении исковых требований ТСН «<данные изъяты>» отказать по доводам, изложенным в возражениях.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.
В силу ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Статьей 153 ЖК РФ определена обязанность собственника жилого помещения по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Статьей 158 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
По смыслу ст. 161, 154 ЖК РФ, при управлении многоквартирным домом Товариществом собственников недвижимости плата за жилье и коммунальные услуги вносится непосредственно в данное Товарищество.
Согласно пункту 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» (далее - Правила № 491), содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе, текущий и капитальный ремонт общего имущества, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества. При этом надлежащее содержание общего Имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается, в частности, собственниками помещений (статья 16 Правил № 491).
Согласно пункту 28 Правил № 491 собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:
а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме- в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;
б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 ЖК РФ.
Согласно пункту 42 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"):
При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется по формуле 4(1) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению с применением повышающего коэффициента, а в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, которое не оснащено такими приборами учета, определяется по формуле 23(1) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления горячей воды с применением повышающего коэффициента;
Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению, предоставленную за расчетный период в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета сточных вод и оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной и (или) горячей воды, рассчитывается исходя из суммы объемов холодной и горячей воды, предоставленных в таком жилом помещении за расчетный период, определенных по показаниям приборов учета холодной и горячей воды, а при отсутствии одного из таких приборов учета - исходя из норматива потребления коммунальной услуги соответственно по холодному или горячему водоснабжению. При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета сточных вод, а также индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета холодной и горячей воды размер платы за коммунальную услугу по водоотведению, предоставленную за расчетный период в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 4 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по водоотведению.
Как установлено судом и следует из расчета исковых требований, в связи с неисполнением собственником обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги образовалась задолженность.
ТСН «<данные изъяты>» обратилось к мировому судье судебного участка № 73 Брянского судебного района Брянской области с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО3 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
20 декабря 2021 года по делу № 2-2489/2021 мировым судьей судебного участка № 73 Брянского судебного района Брянской области выносился судебный приказ о взыскании с ФИО3, задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
10 января 2022 года мировым судьей судебного участка № 73 Брянского судебного района Брянской области вынесено определение об отмене судебного приказа от 20 декабря 2021 года.
После отмены судебного приказа истец обратился с указанным исковым заявлением к ФИО3 с увеличением суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 62 100 руб. 78 коп., произведя расчет потребления холодного и горячего водоснабжения, а также водоотведения по количеству зарегистрированных лиц, в связи с отсутствием в квартире ответчика установленных индивидуальных приборов учета, согласно формуле 4 и 4(1) приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.
Расчет, представленный истцом, выполнен с учетом возражений ответчика касаемо не начисления платы за горячее водоснабжение и водоотведение в период планового отключения горячего водоснабжения в период с 3 по 14 августа 2020 года и с 1 по 14 августа 2021 года.
Данный расчет проверен судом и признан правильным, контррасчета ответчиком не представлено, как и не представлено сведений о дополнительных проплатах образовавшейся задолженности.
С учетом установленных по делу обстоятельств суд приходит к выводу, что с ответчика подлежит взысканию сумма задолженности за период с 1 февраля 2020 г. по 30 июня 2022 г. в размере 62 100 руб. 78 коп.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано
Истцом по делу была оплачена государственная пошлина в размере 569 рублей, которая, исходя из принятого по делу решения, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
Исходя из размера удовлетворенных исковых требований, с ответчика в доход местного бюджета подлежит довзыскать государственную пошлину в размере 1494 руб.
На основании изложенного, руководствуясь 194-199, 235-238 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ТСН «<данные изъяты>» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить.
Взыскать с ФИО3 в пользу ТСН «<данные изъяты>» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуг за период с 01 февраля 2020 по 30 июня 2022 в размере 62 100 руб. 78 коп., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 569 рублей.
Взыскать с ФИО3 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 1494 руб.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Брянский районный суд г. Брянска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Н.А. Слепухова
Мотивированное решение составлено 3 марта 2023 года