Копия
№ 2-1018/2023 (2-8819/2022)
56RS0018-01-2022-011681-46
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 февраля 2023 года г. Оренбург
Ленинский районный суд г. Оренбурга в составе:
председательствующего судьи Астафьевой А.С.,
при секретаре Федотовой А.Л.,
с участием прокурора Стиплиной Г.О.
представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ... о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,
УСТАНОВИЛ:
... обратилась в суд с иском к ... указав, что состояла с ответчиком в браке, брак прекращен на основании решения Ленинского районного суда г. Оренбурга от ... Этим же решением произведен раздел совместно нажитого имущества, и с учетом изменений, внесенных в решение апелляционным определением Оренбургского областного суда от ...., истцу в собственность передана квартира по адресу: ..., ответчику – доля истца в квартире по адресу: ...
Ответчик продолжает пользоваться квартирой по адресу: ..., без законных на то оснований, препятстсвует истцу в доступе в квартиру, распродает оставшиеся в квартире вещи истца, меняет замки.
Истец просит признать .... утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... Выселить ... из жилого помещения, расположенного по адресу: ....
Судом привлечен к участию в деле в порядке ст. 45 ГПК РФ прокурор Ленинского района г. Оренбурга.
Истец ...., ответчик ... в судебное заседание не явились, извещены о нем надлежащим образом.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Суд, заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, заключение прокурора об обоснованности заявленных требований, проанализировав в совокупности собранные по делу доказательства, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).
Как разъяснено в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», необходимо иметь ввиду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
В силу указанных норм закона для приобретения такого права необходимо быть не только зарегистрированным и проживать в жилом помещении, а проживать совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении в качестве члена семьи.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ... и ... состояли в браке с ... по ...., брак расторгнут решением Ленинского районного суда г. Оренбурга от 20.0.2022 г., вступившим в законную силу ...
Этим же решением, с учетом изменений, внесенных в него апелляционным определением Оренбургского областного суда от ...., произведен раздел совместно нажитого имущества, ... в собственность передана квартира по адресу: ...
Выпиской из ЕГРН от ... подтверждается, что право собственности на квартиру по адресу: ..., зарегистрировано за истцом.
Согласно доводам иска ответчик .... до сих пор в спорной квартире проживает без законных на это оснований, меняет в квартире замки, препятствуя доступу истца к своей собственности, распродает на сайте «...» вещи истца, оставшиеся в квартире.
Из адресной справки отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД Росси по Оренбургской области от ... г. следует, ... зарегистрирован по адресу: ....
В обоснование доводов истца в судебном заседании в качестве свидетеля допрошена подруга истца ФИО2, которая показала суду, что истец оставила ей ключи от спорной квартиры для проведения оценки с целью дальнейшей продажи, однако свидетель в квартиру попасть не может, поскольку ответчик сменил замки. В квартире остались вещи истца и детей. Истец с детьми живет в г. Москве, когда приезжает в Оренбург, останавливается у свидетеля.
У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелем, поскольку она предупреждена об уголовной ответственности.
Разрешая заявленные требования, оценив доводы истца, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, поскольку в нарушение ст. 56 ГПК РФ, доказательств наличия оснований для регистрации и проживания ... в квартире истца суду ответчиком не представлено.
Представленные истцом в ходе рассмотрения дела доказательства в совокупности свидетельствуют об отсутствии в настоящее время между истцом и ответчиком семейных отношений. Оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок также не имеется, так как отсутствуют обстоятельства, перечисленные в ч. 4 ст. 31 ЖК РФ.
Соглашение о порядке пользования жилым помещением между ответчиком и собственником жилого помещения не заключалось, в связи с чем равного с собственником права пользования жилым помещением ответчик не имеет. Доказательств обратного суду не представлено.
Кроме того, регистрация ответчика по спорному адресу нарушает права собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом, поскольку возлагает на истца бремя дополнительных расходов по оплате коммунальных платежей.
Принимая во внимание, что истец ... является собственником спорного жилого помещения, соглашения с ответчиком о порядке пользования жилым помещением не заключалось, исходя из толкования закона и установленных обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования на спорное жилое помещение, оснований для пользования объектом недвижимости с проживанием в нем у ответчика не имеется в силу прямого указания закона.
Согласно положениям Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713, регистрация граждан Российской Федерации по месту жительства является административным актом, производным от права пользования жилым помещением, в том числе по договору социального найма.
Согласно п. 4 Правил граждане обязаны регистрироваться по месту жительства в органах регистрационного учета.
С учетом анализа правовых норм, а также установленных по делу обстоятельств, суд считает требования истца законными и обоснованными.
Вступившее в законную силу решение суда о признании утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика ... с регистрационного учета по адресу: ....
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что ответчик ... до настоящего времени периодически проживает в спорном жилом помещении, в связи с чем нарушаются права истца как собственника жилого помещения.
Таким образом, ответчиком создается препятствия к осуществлению истцом права владения и распоряжения собственностью на квартиру, которые должны быть устранены.
Поскольку право пользования ответчика спорной квартирой прекращено, ответчик добровольно не освобождает указанное жилое помещение по требованию истца, в силу требований ст. 35 ЖК РФ суд приходит к выводу о выселении ответчика из жилого помещения, поскольку не установлено предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права его проживания.
Таким образом, заявленные .... требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Суд не усматривает оснований для приведения решения суда к немедленному исполнению, как о том просит истец, поскольку не усматривается для этого оснований, предусмотренных ст. 212 ГПК РФ.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ... - удовлетворить.
Признать ... г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...
Решение суда является основанием для снятия указанного лица с регистрационного учета по адресу: ....
Выселить ... г.р., из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья подпись А.С. Астафьева
Решение в окончательной форме принято 21 февраля 2023 года.
Судья подпись А.С. Астафьева
Копия верна.
Судья:
Секретарь: