Дело №
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
ДД.ММ.ГГГГ г. Солнечногорск
Солнечногорский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Алехиной О.Г.,
при секретаре ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к СНТ «Чашниково» об установлении границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к СНТ «Чашниково» об установлении границ земельного участка № площадью 876 кв.м, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, в районе <адрес>, <данные изъяты> с КН ДД.ММ.ГГГГ
В обоснование заявленных требований истец указал, что является членом СНТ «Чашниково» и собственником вышеуказанного земельного участка. При межевании участка выяснилось, что фактическая площадь земельного участка № в СНТ «Чашниково» составляет 876 кв.м, а по сведениям ЕГРН – 680 кв.м. Обратившись в ФГБУ «ФКП Росреестра» с заявлением о государственном учете изменений, истец получил отказ, мотивированный отсутствием документа, подтверждающего фактическое расположение на местности границ участка и давность пользования указанным участком, в связи с чем вынужден обратиться в суд с указанным иском.
В судебное заседание истец и его представитель не явились, поступило заявление о рассмотрении иска в их отсутствие.
Представитель ответчика СНТ «Чашниково» в судебное заседание не явился, поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, согласии с иском.
Третьи лица ФИО6, ФИО7, собственники смежных земельных участков, в судебное заседание не явились
Изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.ст. 22, 26 и 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.
При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.
Из материалов дела следует, что истец является членом СНТ «Чашниково» и собственником земельного участка № с ДД.ММ.ГГГГ площадью 680 кв.м в ДД.ММ.ГГГГ <адрес> <данные изъяты>. В границах указанного земельного участка расположен также принадлежащий истцу на праве собственности жилой дом площадью 147 кв.м.
Земельный участок образован для коллективного садоводства из земель сельскохозяйственного назначения в 2008 г. и расположен на местности в соответствии с генпланом СНТ.
В 2008 г. земельный участок поставлен на кадастровый учет без установления границ.
Из межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО4 с целью уточнения границ и площади спорного участка, следует, что фактическая площадь участка № в СНТ «Чашниково» составляет 876 кв.м. Из акта согласования местоположения границ земельного участка № в СНТ «Чашниково» следует, что границы участка истца согласованы всеми смежными землепользователями и землевладельцами, в том числе за земли общего пользования председателем СНТ «Чашниково».
Возражений против установления границ спорного земельного участка не заявлено и таковые согласованы смежными землепользователями (СНТ) и собственниками смежных участков. Участок истца расположен в границах отвода СНТ, площадь земельного участка не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования
При таких обстоятельствах дела суд находит иск подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО2 - удовлетворить.
Установить границы земельного участка с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ, площадью 876 кв.м, расположенного по адресу: <данные изъяты>. №, в соответствии с межевым планом земельного участка, составленным кадастровым инженером ФИО4, в следующих границах, образуемых контуром, проходящим по точкам: ДД.ММ.ГГГГ координатами:
Обозначение характерных точек границы
Координаты, м
X
Y
Н1
501 001,67
2 169 265,06
Н2
500 998,88
2 169 267,35
1
500 997,29
2 169 268,64
2
500 981,27
2 169 282,25
3
500 981,07
2 169 281,94
4
500 963,96
2 169 255,46
Н3
500 963,55
2 169 254,82
Н4
500 985,72
2 169 237,45
Н1
501 001,67
2 169 265,06
Решение суда является основанием для внесения вышеуказанных изменений в отношении земельного участка с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр недвижимости.
Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: О.<адрес>