УИД 77RS0018-02-2023-011851-44
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 февраля 2025 года дело № 2-725/25
Черемушкинский районный суд адрес в составе судьи Чурсиной С.С., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Никулино-2» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате ЖКУ, пени, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Истец ТСЖ «Никулино-2» обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1, в котором с учетом уточнения исковых требований, с учетом заявления ответчика о применении срока исковой давности, просит взыскать с ответчика в пользу ТСЖ «Никулино-2» задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги за период с октября 2020 г. по октябрь 2024 г. в размере сумма, пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с 11.11.2020 по 13.03.2024 в размере сумма и далее с 14.03.2024 по день фактического исполнения обязательства, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины.
В обоснование заявленных требований истец указал, что ТСЖ «Никулино-2» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес. Собственником кв. 24 в указанном доме является ФИО1 Коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме оказываются в полном объеме, истцом для обеспечения граждан коммунальными услугами заключены все необходимые договоры с ресурсоснабжающими организациями. Однако ответчиком не оплачивается задолженность за оказываемые жилищно-коммунальные услуги.
Представитель истца ТСЖ «Никулино-2» в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя, которая просила в иске отказать по доводам письменных возражений.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ решение суда постановлено при данной явке.
Изучив и исследовав письменные материалы дела, заслушав участвующих лиц, оценив представленные в ходе судебного разбирательства доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.
В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно статье 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
На основании статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Согласно статье 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещение в этом доме.
Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.
Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, является ФИО1, на имя которой открыт лицевой счет на оплату жилищно-коммунальных услуг.
Из материалов дела усматривается, что задолженность ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с октября 2020 г. по октябрь 2024 г. составляет сумму в размере сумма
Пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с 11.11.2020 по 13.03.2024 составляют сумма
Расчет задолженности, представленный истцом, судом проверен, признан математически верным.
Поскольку ответчиком не представлено доказательств погашения задолженности, с учетом представленного истцом обоснования произведенного расчета, в том числе по услугам водоотведения, ХВС, ГВС на основании норматива потребления в отсутствие передачи ответчиком показаний индивидуальных приборов учета, с учетом срока давности по заявлению ответчика, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по коммунальным услугам в размере сумма подлежат судом удовлетворению.
Согласно п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).
В соответствии со ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Суд, принимая во внимание конкретные обстоятельства по делу, период просрочки исполнения ответчиком обязательств, частичное погашение задолженности по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, учитывая положения ст. 333 ГК РФ, приходит к выводу о наличии оснований для уменьшения размера пени, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с 11.11.2020 по 13.03.2024 в размере сумма и далее с 14.03.2024 по день фактического исполнения обязательства.
Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 данного Кодекса.
Согласно ст. 100 ГПК РФ суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в размере сумма, полагая данную сумму разумной с учетом объема оказанных представителем услуг.
В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Никулино-2» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, в размере сумма, пени в размере сумма за период с 11.11.2020 года по 13.03.2024 года, с 14.03.2024 года по дату фактического исполнения обязательства, расходы на оплату услуг представителя в размере сумма, возврат пошлины в размере сумма, в остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья С.С. Чурсина
решение изготовлено в окончательной форме 26.02.2025 года