Дело № 2-535/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 апреля 2023 года г. Вязьма Смоленской области
Вяземский районный суд Смоленской области в составе:
председательствующего, судьи Перегонцевой Н.В.,
при секретаре Поморцевой Н.А.,
с участием прокурора Ковалевой С.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование заявленных требований указав, что с 2004 года он проживал совместно с ответчиком по адресу: <адрес>. В 2010 году у них родилась дочь В., в отношении которой им было установлено отцовство.
В 2020 году он в ипотеку приобрел квартиру по адресу: <адрес>, кредитные обязательства по которой исполняет сам, в том числе оплачивает все коммунальные платежи по квартире. 04 июня 2021 года ответчик ФИО2 была зарегистрирована по приобретенному им жилому помещению, ранее, 16 марта 2021 года, в указанной квартире была зарегистрирована их дочь В..
Весной 2022 года ФИО2 ушла из семьи к другому мужчине, забрав все свои вещи, а также вещи дочери, отдала ему ключи от квартиры. По настоящее время ФИО2 в спорной квартире не проживает, ее личных вещей и предметов обихода там нет.
По состоянию на 22 января 2023 года ФИО2 значится зарегистрированной по спорному жилому помещению. Ранее направлявшаяся в ее адрес 06 декабря 2022 года претензия по поводу необходимости снятия с регистрационного учета по квартире осталась с ее стороны не отвеченной.
Учитывая, что регистрация ответчик по спорному жилому помещению препятствует ему в пользовании, владении и распоряжении принадлежащим ему недвижимым имуществом, ссылаясь на указанные обстоятельства, нормы права, истец просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением – <адрес>, и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу, взыскав судебные расходы в размере 15 300 рублей.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Представитель истца – ФИО3 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом по последнему известному месту жительства и регистрации.
Учитывая требования ч. 4, ч. 5 ст. 167, ст. 119 ГПК РФ, судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.
Исследовав письменные материалы дела, заключение прокурора Ковалевой С.И., полагавшей подлежащими удовлетворению требования истца, суд приходит к следующему.
На основании ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, распоряжаться им иным образом.
Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 288 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначаются для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
В силу п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Согласно разъяснением, изложенным в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что истцу ФИО1 на основании договора купли-продажи от 03 февраля 2020 год, заключенного в г. Вязьма Смоленской области, на праве собственности принадлежит квартира общей площадью 38,9 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 8, 9-12).
Указанное жилое помещение приобретено ФИО1 за счет кредитных денежных средств по кредитному договору ХХХ, заключенному между ним и ПАО Сбербанк 03 февраля 2020 года, платежи по которому оплачивает он (л.д. 13-14, 15-18, 19).
Согласно справке ООО «СЭК Уютный дом» № 460 от 05 декабря 2022 года, справке о движении жильцов № 11 от 26 апреля 2023 года, в указанном жилом помещении с 04 июня 2021 года была зарегистрирована ФИО2 – сожительница истца, у которой от него дд.мм.гггг. родилась дочь – В.А., в отношении которой истцом установлено отцовство и которую он зарегистрировал по спорному жилому помещению с 16 марта 2021 года (л.д. 21, 31, 32, 59).
Копией финансового лицевого счета ХХХ ООО «СЭК Уютный дом» подтверждается, что лицевой счет по спорному жилому помещению открыт на собственника ФИО1 (л.д. 20).
Как следует из текста искового заявления ФИО1, с ФИО2 он сожительствовал с 2004 года до 2022 года, весной 2022 года она, забрав свои вещи, ушла на постоянное место жительства к другому мужчине. Квартиру, в которой прописал ответчика и дочь, он покупал за счет кредитных денежных средств, которые выплачивает в ПАО Сбербанк сам, жилищно-коммунальные платежи он также оплачивает лично.
В порядке досудебного урегулирования спора ФИО1 обращался к ответчику с требованием о снятии ее с регистрационного учета по принадлежащему ему жилому помещению в добровольном порядке (л.д. 22, 23, 23а).
Согласно адресной справке ОВМ МО МВД России «Вяземский», по состоянию на 10 апреля 2023 года ответчик ФИО2, дд.мм.гггг. года рождения, с 04 июня 2021 года по настоящее время продолжает быть зарегистрированной по адресу: <адрес> (л.д. 53).
Проанализировав представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. ст. 59, 60 ГПК РФ, а также с учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2, которая продолжает быть зарегистрированной по спорному жилому помещению, но членом семьи собственника <адрес> ФИО4 не является, поскольку брак между ними не заключался, фактически в спорной квартире не проживает, их сожительство прекращено с весны 2022 года, бремя содержания по оплате коммунальных услуг по спорному жилому помещению она не несет, формально остается зарегистрированной в жилом помещении, ее вещей в квартире нет, соглашения о пользовании спорной квартирой с ней не заключалось, что подтверждает формальный характер ее регистрации по спорному жилому помещению.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года, местом жительства является место, где гражданин преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма, аренды либо иных основаниях предусмотренных законодательством РФ (п. 3 Правил).
Согласно п. п. «е» п. 31 вышеприведенных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
При установленных обстоятельствах, поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении объективно нарушает права истца, как собственника, по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему недвижимым имуществом, суд находит требования о признании ФИО2 утратившей право пользования спорным жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежащим удовлетворению.
Вместе с этим, не подлежит удовлетворению требование истца о выселении ФИО2 из спорного жилого помещения, поскольку пояснениями истца в заявлении, представленными в материалы дела доказательствами подтверждается, что в спорном жилом помещении ответчик не проживает с весны 2022 года, ввиду чего, отсутствуют правовые основания для ее выселения.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
01 ноября 2022 года ФИО1 на основании договора об оказании юридических услуг и расписки оплачено ФИО3 15 000 рублей за подготовку (в том числе сбор материалов) и участие в судебном процессе по делу о защите интересов заказчика (л.д. 33, 34-35, 36.
Конституционный Суд РФ в Определении №382-О-О от 17 июля 2007 года указал на то, что нормы ч. 1 ст. 100 ГПК РФ предоставляют суду право уменьшить сумму, взыскиваемую в возмещение расходов по оплате услуг представителя. Реализация данного права судом возможна лишь в том случае, если он признает эти расходы чрезмерными в силу конкретных обстоятельств дела, а также в случае обеспечения условий, при которых соблюдался бы необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей сторон.
Обязанность суда взыскивать судебные расходы, понесенные лицом, вовлеченным в судебный процесс, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах, является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера судебных расходов и расходов по оплате услуг представителя.
Суд с учетом сложности дела, продолжительности его рассмотрения, объема выполненной представителем истца ФИО3 работы, принимая во внимание разумность пределов оплаты услуг представителя, приходит к выводу о необходимости взыскания в пользу истца 7000 рублей, поскольку фактически представитель истца в судебных процессах не участвовал (л.д. 48, 58, 61), составил истцу исковое заявление в суд (л.д. 3-5), составил и направил досудебную претензию (л.д. 22, 23, 23а), собрал необходимые по делу доказательства.
Также с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска в суд, в размере 300 рублей (л.д. 6).
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, <данные изъяты>) к ФИО2, <данные изъяты> о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО2, дд.мм.гггг. года рождения, уроженку <адрес> утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 300 (триста) рублей, в возмещение расходов по оплате юридических услуг 7000 (семь тысяч) рублей.
В удовлетворении требования о выселении ФИО2 из <адрес> отказать.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Вяземский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Н.В. Перегонцева
Вынесена резолютивная часть решения 27.04.2023
Изготовлено мотивированно решение 04.05.2023
Решение вступает в законную силу 06.06.2023