Дело № 2-1931/2025
50RS0021-01-2024-016797-47
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
13 января 2024 года
Красногорский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Пушкиной А.И.,
при помощнике судьи ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению министерства имущественных отношений МО к ФИО2 об обязании заключить договор купли-продажи,
УСТАНОВИЛ:
Истец Министерство имущественных отношений МО обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 об обязании заключить договор купли-продажи земельных участков.
Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> за №№ Р№79320546, Р№79321464 поступили извещения ФИО2 о продаже земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами 50:11:0020208:20 за 72 345 руб., 50:11:0020208:0038 за 172 250 руб. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО2 посредством регионального портала государственных и муниципальных услуг <адрес> были направлены решения о реализации преимущественного права покупки данных земельных участков. ДД.ММ.ГГГГ дополнительно письмом №исх-1572 в адрес ФИО2 направлен договор купли-продажи земельных участков, заключенный в порядке реализации <адрес>ю преимущественного права на покупку земельных участков сельскохозяйственного назначения при их продаже, однако ответ на данное обращение получен не был. Таким образом заключение договора о продаже спорного земельного участка является обязательным для обеих сторон.
Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.
Ответчик извещен надлежащим образом, явку в судебное заседание не обеспечил, мнение по иску не представил.
Представитель третьего лица Министерства сельского хозяйства и продовольствия <адрес> в судебное заседание явился, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором просили исковые требования удовлетворить.
Представители третьих лиц, Управление Росреестра по <адрес>, Администрации г.о. <адрес> в судебное заседание не явились, мнение по иску не представили.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ решение по делу постановлено в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав участников судебного заседания, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности, представленные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с Положением о Министерстве имущественных отношений <адрес>, утвержденным Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, Министерство имущественных отношений <адрес> (далее также – Минмособлимущество) подготавливает предложения <адрес> о приобретении в собственность <адрес> земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в порядке реализации преимущественного права покупки в соответствии с федеральным законодательством и законодательством <адрес> и осуществляет действия, необходимые для реализации решений о приобретении в собственность <адрес> земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, в том числе в порядке реализации преимущественного права покупки земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения при его продаже.
В соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» а также <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории <адрес>» <адрес> имеет преимущественное право на покупку земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения при его продаже.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> за №№ Р№79320546, Р№79321464 поступили извещения ФИО2 о продаже земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами 50:11:0020208:20 за 72 345 руб., 50:11:0020208:0038 за 172 250 руб.
ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО2 посредством регионального портала государственных и муниципальных услуг <адрес> были направлены решения о реализации преимущественного права покупки данных земельных участков.
Постановлением правительства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП «О приобретении земельных участков в городском округе Красногорск московской области в собственность <адрес> в порядке реализации преимущественного права на покупку земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения» было принято решение на реализацию <адрес>ю преимущественного права на покупку указанных земельных участков.
Пунктом 1 статьи <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории <адрес>» предусмотрено, что <адрес>, либо уполномоченный орган обязаны в течение тридцати дней со дня получения <адрес> извещения принять решение и уведомить продавца приобретении в собственность <адрес> земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения.
Пунктом 3 статьи 10 указанного <адрес> установлено, что уполномоченный орган и продавец обязаны заключить договор купли-продажи земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в течение шестидесяти дней со дня принятия решения о приобретении в собственности <адрес> земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения.
Уведомление ФИО2 о совершенной ошибке при указании продажной стоимости земельных участков направлено и поступило в Министерство имущественных отношений <адрес> после принятия решения о реализации преимущественного права покупки данных земельных участков и Постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП «О приобретении земельных участков в городском округе Красногорск московской области в собственность <адрес> в порядке реализации преимущественного права на покупку земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения».
Процедура выкупа земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения с преимущественным правом покупки сторонами соблюдена в полном объеме.
При этом, из материалов дела усматривается, что протокола разногласий в отношении проектов договоров купли-продажи земельных участков, в том числе по цене, ответчиком в установленном законом порядке истцу представлено не было. Доказательств обратного суду не представлено.
Иных доказательств, обосновывающих отказ ответчика от заключения договоров купли-продажи земельных участков, в материалах дела не имеется. При этом, действующее законодательство не содержит положений о возможности продавца отказаться в одностороннем порядке от заключения договора купли-продажи земельного участка сельскохозяйственного назначения, а следовательно, заключение такого договора является обязанностью после акцептирования предложения о выкупе.
Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении требования истца о понуждении ответчика заключить договоры купли-продажи земельных участков с кадастровыми номерами 50:11:0020208:20, 50:11:0020208:0038, поскольку односторонний отказ продавца от заключения договора купли-продажи земельных участков законом не предусмотрен.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Министерства имущественных отношений <адрес> – удовлетворить.
Возложить на ФИО2 обязанность заключить с Министерством имущественных отношений <адрес> договор купли-продажи земельных участков с кадастровыми номерами 50:11:0020208:20, 50:11:0020208:0038, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для организации и ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, по цене, указанной в предложении № Р№79320546 от 16.11.2023г для земельного участка с кадастровым номером 50:11:0020208:20 в размере 72 345 руб, и по цене, указанной в предложении № Р№79321464 от 16.11.2023г для земельного участка с кадастровым номером 50:11:0020208:0038 в размере 172 250 руб.
Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья А.И. Пушкина
Мотивированное решение изготовлено и подписано ДД.ММ.ГГГГг.
Судья А.И. Пушкина