Дело № 2-993/2025УИД: 50RS0052-01-2024-012893-28
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
Резолютивная часть объявлена: 24.01.2025 года
Мотивированное решение изготовлено: 06.02.2025 года
24 января 2025 года г.о. Щелково Московской области
Щелковский городской суд Московской области в составе:председательствующего судьи Скариной К.К.,при секретаре судебного заседания Родивиловой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8, ФИО9 к ФИО10, Администрации г.о. Фрязино Московской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
Установил:
Истцы ФИО11., ФИО12 обратились в суд с иском к ФИО13., Администрации г.о. Фрязино Московской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.
В обоснование требований указали, что истцам ФИО14., ФИО15. на основании договора социального найма от 06 октября 2003 года, соглашения № № от 27.06.24, соглашения № № от 22.05.2017, принадлежит на праве безвозмездного постоянного пользования квартира № №, расположенная по адресу: <адрес>. В указанной квартире совместно с истцами, зарегистрирована и проживает члены семьи: мать ФИО16 Они своевременно вносят квартплату, оплачивают коммунальные платежи. Другой жилой площади они не имеют, указанное жилое помещение является для них единственным постоянным местом жительства. Истцы обратились в Администрацию г.о. Фрязино МО о приватизации спорного жилого помещения, но получили отказ в связи с тем, что истцами не представлен полный пакет документов, а именно сведения о регистрации по месту жительства на ФИО17. за период с 09.02.2007 по 26.04.2007, на ФИО18. за период с 26.11.2007 по 19.06.2008. Истцы считают, что данный факт нарушает их права и интересы. Препятствует в реализации права на приобретение спорной квартиры в собственность в порядке приватизации. Все необходимые справки и выписки были предоставлены ответчику вместе с заявлением. Ранее в приватизации истцы не участвовали, мать ФИО19., отказалась от права на приватизацию в пользу истцов.
Истцы просят суд признать за ними право общей долевой собственности в порядке приватизации, доля в праве каждого – 1/2 (одна вторая) на жилое помещение общей площадью 43,3 кв.м., с кадастровым номером № №, расположенное по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истцы не явились, извещены надлежаще.
В судебном заседании представитель истцов ФИО20., действующая на основании доверенности (копия в деле) иск поддержала, просила удовлетворить.
В судебном заседании представитель ответчика Администрации г.о. Фрязино Московской области по доверенности ФИО21., исковые требования не признала, просила отказать в иске, по основаниям, изложенным в возражениях.
Ответчик ФИО22 в судебное заседание не явилась, извещена. Представила в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие, исковые требования признала.
После объявленного перерыва с 23.01.2025 на 24.01.2025 лица, участвующие в деле не явились.
Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные письменные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено следующее.
Из справки МУ МВД России «Щелковское» от 26.06.2024 за № № представленной ФИО23. следует, что согласно учетов МВД России, ФИО24 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <данные изъяты>, является гражданином РФ, согласно решения №, принятым УФМС России по Московской области 26.11.2007.
Из справки МУ МВД России «Щелковское» от 26.06.2024 за № № представленной ФИО25. следует, что согласно учетов МВД России, ФИО26 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <данные изъяты>, является гражданином РФ, согласно решения №, принятым УФМС России по Московской области 09.02.2007.
Согласно, архивной выписки из домовой книги от 18.06.2024 по адресу: <адрес> в настоящее время зарегистрированы:
- ФИО27, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <данные изъяты>, прибывшая 15.12.2005 из <данные изъяты> и зарегистрирована с 13.12.2005;
- ФИО28, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <данные изъяты>, прибывший из <данные изъяты> и зарегистрирован с 26.04.2007;
- ФИО29, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <данные изъяты>, прибывший из <данные изъяты> и зарегистрирован с 19.06.2008.
Согласно выписки из домовой книги по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО30, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО31, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО32, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Истцы обратились в Администрацию городского округа Щёлково с заявлением о приватизации жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес>.
Решением от 05.07.2024 Администрация отказала, поскольку истцами не представлен полный пакет документов, а именно сведения о регистрации по месту жительства на ФИО33. за период с 09.02.2007 по 26.04.2007, на ФИО34. за период с 26.11.2007 по 19.06.2008.
По данным ППК Роскадастра по запросу суда следует, что истцы не имеют на территории РФ на праве собственности объектов недвижимости.
В соответствии с положениями статьи 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 " О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 " О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимися в п. 3 Постановления Пленума N 8 от 24 августа 1993 года "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации " О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации " О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Таким образом, условиями реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения являются его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.
В настоящее время истцы ФИО35 и ФИО36. постоянно зарегистрированы и проживаю по указанному адресу, что подтверждается выпиской из домовой книги, оплачивают коммунальные услуги, задолженности не имеют, что также подтверждается финансовым лицевым счетом.
Таким образом, в силу действующего законодательства истцы ФИО37 и ФИО38 занимают жилое помещение – квартиру № по адресу: <адрес>, на условиях социального найма.
Ранее участия в приватизации жилищного фонда истцы не принимали.
Согласие на приватизацию жилого помещения от ответчика ФИО39. получено, что подтверждается нотариальным согласием.
В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права. В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
В силу ст. 223 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.
Согласно статье 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
В соответствии с частью 1 статьи 14 Закона о государственной регистрации государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных названным федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном названным федеральным законом порядке.
Одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является вступивший в законную силу судебный акт (пункт 5 части 2 статьи 14 Закона о государственной регистрации).
На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО40, ФИО41 к ФИО42, Администрации г.о. Фрязино Московской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации - удовлетворить.
Признать за ФИО43 и ФИО44 право общей долевой собственности (по ? за каждым) на жилое помещение - квартиру по адресу: <адрес>, - в порядке приватизации.
Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для внесения соответствующих сведений в данные ЕГРН.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд Московской области в течение одного месяца подачей апелляционной жалобы с даты принятия решения суда в окончательной форме
Судья К.К. Скарина