№ 2-3956/22
уид 50RS0015-01-2022-005362-09
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Истринский городской суд в составе:
председательствующего судьи Бардина М.Ю.,
при секретаре Зименко П.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
ФИО1
ФИО2
ФИО3
ФИО4
ФИО5
ФИО6
ФИО7
ФИО8
ФИО9
ФИО10
ФИО11
ФИО12
ФИО13
ФИО14
ФИО15
ФИО16
ФИО17
ФИО18
ФИО19
ФИО20
ФИО21
ФИО22
ФИО23
к Обществу с ограниченной ответственностью «Зенит»
(ООО «Зенит»)
Третьи лица
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, ООО «ПСО-Терма»,
об установлении сервитута,
установил:
Истцы обратились в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Зенит» (ООО «Зенит») об установлении сервитута. В обоснование иска указали, что являются собственниками земельных участков на территории дачной застройки (ведения гражданами садоводства) <данные изъяты>
Истец ФИО1 является собственником земельного участка <данные изъяты>
Истец ФИО2 является собственником земельного участка <данные изъяты>
Истец ФИО3 является собственником земельного участка <данные изъяты>
Истец ФИО4 является собственником земельного участка <данные изъяты>
Истец ФИО5 является собственником земельного участка <данные изъяты>
Истец ФИО6 является собственником земельного участка <данные изъяты>
Истец ФИО7 является собственником земельного участка <данные изъяты>
<данные изъяты>
Истец ФИО8 является собственником земельного участка <данные изъяты>
Истец ФИО9 является собственником земельного участка <данные изъяты>
Истец ФИО10 является собственником земельного участка <данные изъяты>
Истец ФИО11 является собственником земельного участка <данные изъяты>
Истец ФИО12 является собственником земельного участка <данные изъяты>
Истец ФИО13 является собственником земельного участка <данные изъяты>
Истец ФИО14 является собственником земельного участка <данные изъяты>
Истец ФИО15 является собственником земельного участка <данные изъяты>
Истец ФИО16 является собственником земельного участка <данные изъяты>
Истец ФИО17 является собственником земельного участка <данные изъяты>
Истец ФИО18 является собственником земельного участка <данные изъяты>
Истец ФИО19 является собственником земельного участка <данные изъяты>
Истец ФИО20 является собственником земельного участка <данные изъяты>
Истец ФИО21 является собственником земельного участка <данные изъяты>
Истец ФИО22 является собственником земельного участка <данные изъяты>
Истец ФИО23 является собственником земельного участка <данные изъяты>
Ответчик, согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости, является собственником соседних с истцами земельных участков <данные изъяты>
Постановлением Главы Истринского муниципального района <данные изъяты> был утверждён Проект планировки территории дачной застройки Русская деревня. Так, согласно Разделу 19 «Схема организации транспорта и улично-дорожной сети» Обосновывающей части Проекта планировки (<данные изъяты>) территория дачного строительства (Русская деревня) состоит из двух участков, располагающихся по обе стороны Автомобильной дороги «МК-Красновидово-Аносино-Покровское».
Из заключений кадастрового инженера ФИО24 следует, что в ходе изучения местности и сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), было установлено, что доступ к земельным участкам истцов может быть обеспечен только посредством использования частей земельных участков №, принадлежащих ответчику, представляющих собой элементы улично-дорожной сети в границах территории ведения гражданами
садоводства (дачного строительства) «Русская деревня», имеющей сплошное
ограждение по периметру, согласно Схеме размещения улично-дорожной сети и движения транспорта.
Просили: установить сервитут - бессрочное право ограниченного пользования частями земельных участков, принадлежащих на праве собственности ООО «Зенит», в целях осуществления как непосредственно истцами беспрепятственного доступа (прохода и проезда) к земельным участкам истцов, так и членами его, а так же прочими лицами, направляющимся к истцам либо пешком либо на любом виде транспорта, допущенного к движению по дорогам общего пользования, в рамках каталога координат.
В судебном заседании представитель истцов ФИО25 просил установить по заключению эксперта на всю площадь земельных участков.
Представитель ответчика не явился, извещен, ранее возражал против площади и стоимости сервитута.
Представитель третьего лица ООО «ПСО-Терма» ФИО26 возражений не заявлял.
Судом установлено, что являются собственниками земельных участков на территории дачной застройки (ведения гражданами садоводства) <данные изъяты>
Истец ФИО1 является собственником земельного участка <данные изъяты>
Истец ФИО2 является собственником земельного участка <данные изъяты>
Истец ФИО3 является собственником земельного участка <данные изъяты>
Истец ФИО4 является собственником земельного участка <данные изъяты>
Истец ФИО5 является собственником земельного участка <данные изъяты>
Истец ФИО6 является собственником земельного участка <данные изъяты>
Истец ФИО7 является собственником земельного участка <данные изъяты>
<данные изъяты>
Истец ФИО8 является собственником земельного участка <данные изъяты>
Истец ФИО9 является собственником земельного участка <данные изъяты>
Истец ФИО10 является собственником земельного участка <данные изъяты>
Истец ФИО11 является собственником земельного участка <данные изъяты>
Истец ФИО12 является собственником земельного участка <данные изъяты>
Истец ФИО13 является собственником земельного участка <данные изъяты>
Истец ФИО14 является собственником земельного участка <данные изъяты>
Истец ФИО15 является собственником земельного участка <данные изъяты>
Истец ФИО16 является собственником земельного участка <данные изъяты>
Истец ФИО17 является собственником земельного участка <данные изъяты>
Истец ФИО18 является собственником земельного участка <данные изъяты>
Истец ФИО19 является собственником земельного участка <данные изъяты>
Истец ФИО20 является собственником земельного участка <данные изъяты>
Истец ФИО21 является собственником земельного участка <данные изъяты>
Истец ФИО22 является собственником земельного участка <данные изъяты>
Истец ФИО23 является собственником земельного участка <данные изъяты>
Ответчик, согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости, является собственником соседних с истцами земельных участков с кадастровыми номерами: №
Согласно заключений кадастрового инженера ФИО24 доступ к земельным участкам истцов может быть обеспечен только посредством использования частей земельных участков № принадлежащих ответчику. Указанные обстоятельства не оспариваются.
В соответствии со ст. 274 ГК РФ Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.
Согласно заключения эксперта ООО «Геокадастрэксперт»: Земельные участки ответчика с кадастровыми номерами № (Западная улица) и № (Восточная улица) предназначены под дорогу с инфраструктурой (кюветы, обочины, газоны) и вся занятая ими площадь к землям общего пользования жителей посёлка. Следовательно, каждый житель поселка (в том числе и истцы) вправе использовать всю дорожную сеть по её назначению согласно генплана - для проезда и прохода. Необходимость использовать всю сеть вытекает из градостроительных и противопожарных норм, согласно которым обходим круговой проезд. Кроме того, в целях безопасности движения транспорта при движении необходим обзор прилегающей к проезжей части территории.
Соразмерна плата за обременённую сервитутом территорию Западной улицы земельные участки с кадастровым номером № на <данные изъяты> собственников, включая истцов, составляет 1 164 рубля в год.
Соразмерная плата за обременённую сервитутом территорию Восточной улицы земельные участки с кадастровым номером № на <данные изъяты> собственников, истцов, составляет 3 071 рубль в год.
На основании изложенного, так как подход и проезд к участкам истцов может быть осуществлен только по земельным участкам ответчика, суд приходит к выводу об установлении сервитута по варианту заключения эксперта на всю площадь участков, так как участков меньшей площади будет не достаточно для обеспечения нужд собственников земельных участков, установив плату для истцов за земельные участки с кадастровым номером № в размере 3 071 рубль в год, за земельные участки с кадастровым номером № в размере 1 164 рубля в год.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ :
Иск ФИО1
ФИО2
ФИО3
ФИО4
ФИО5
ФИО6
ФИО7
ФИО8
ФИО9
ФИО10
ФИО11
ФИО12
ФИО13
ФИО14
ФИО15
ФИО16
ФИО17
ФИО18
ФИО19
ФИО20
ФИО21
ФИО22
ФИО23
удовлетворить.
Установить ФИО1 сервитут – бессрочное право ограниченного пользования земельными участками, принадлежащими на праве собственности ООО «Зенит», в целях осуществления ФИО1 беспрепятственного доступа (прохода и проезда) к земельному участку <данные изъяты>, и членами его семьи, а также лицами, направляющимся к ФИО1 пешком, на транспорте, <данные изъяты> установив плату за сервитут в размере 1164 рубля в год.
Установить ФИО2 сервитут – бессрочное право ограниченного пользования земельными участками, принадлежащими на праве собственности ООО «Зенит», в целях осуществления ФИО2 беспрепятственного доступа (прохода и проезда) к земельному участку <данные изъяты> и членами её семьи, а также лицами, направляющимся к ФИО2 пешком, на транспорте, <данные изъяты>, установив ФИО2 плату за сервитут в размере 1164 рубля в год.
Установить ФИО3 сервитут – бессрочное право ограниченного пользования земельными участками, принадлежащими на праве собственности ООО «Зенит», в целях осуществления ФИО3 беспрепятственного доступа (прохода и проезда) к земельному участку <данные изъяты> и членами его семьи, а также лицами, направляющимся к ФИО3 пешком, на транспорте, <данные изъяты> установив ФИО3 плату за сервитут в размере 1164 рубля в год.
Установить ФИО4 сервитут – бессрочное право ограниченного пользования земельными участками, принадлежащими на праве собственности ООО «Зенит», в целях осуществления ФИО4 беспрепятственного доступа (прохода и проезда) к земельному участку <данные изъяты> и членами её семьи, а также лицами, направляющимся к ФИО4 пешком, на транспорте, <данные изъяты> установив ФИО4 плату за сервитут в размере 3071 рубль в год.
Установить ФИО5 сервитут – бессрочное право ограниченного пользования земельными участками, принадлежащими на праве собственности ООО «Зенит», в целях осуществления ФИО5 беспрепятственного доступа (прохода и проезда) к земельному участку <данные изъяты>, и членами его семьи, а также лицами, направляющимся к ФИО5 пешком, на транспорте<данные изъяты> установив ФИО5 плату за сервитут в размере 3071 рубль в год.
Установить ФИО6 сервитут – бессрочное право ограниченного пользования земельными участками, принадлежащими на праве собственности ООО «Зенит», в целях осуществления ФИО6 беспрепятственного доступа (прохода и проезда) к земельному участку <данные изъяты>, и членами её семьи, а также лицами, направляющимся к ФИО6 пешком, на транспорте, <данные изъяты>, установив ФИО6 плату за сервитут в размере 3071 рубль в год.
Установить ФИО7 сервитут – бессрочное право ограниченного пользования земельными участками, принадлежащими на праве собственности ООО «Зенит», в целях осуществления ФИО7 беспрепятственного доступа (прохода и проезда) к земельному участку <данные изъяты>, и членами его семьи, а также лицами, направляющимся к ФИО7 пешком, на транспорте, <данные изъяты> установить ФИО7 плату за сервитут в размере 3071 рубль в год.
Установить ФИО8 сервитут – бессрочное право ограниченного пользования земельными участками, принадлежащими на праве собственности ООО «Зенит», в целях осуществления ФИО8 беспрепятственного доступа (прохода и проезда) к земельному участку <данные изъяты> и членами его семьи, а также лицами, направляющимся к ФИО8 пешком, на транспорте, <данные изъяты>, установить ФИО8 плату за сервитут в размере 3071 рубль в год.
Установить ФИО9 сервитут – бессрочное право ограниченного пользования земельными участками, принадлежащими на праве собственности ООО «Зенит», в целях осуществления ФИО9 беспрепятственного доступа (прохода и проезда) к земельному участку <данные изъяты> и членами её семьи, а также лицами, направляющимся к ФИО9 пешком, на транспорте, <данные изъяты> установить ФИО9 плату за сервитут в размере 1164 рубля в год.
Установить ФИО10 сервитут – бессрочное право ограниченного пользования земельными участками, принадлежащими на праве собственности ООО «Зенит», в целях осуществления ФИО10 беспрепятственного доступа (прохода и проезда) к земельному участку <данные изъяты> членами её семьи, а также лицами, направляющимся к ФИО10 пешком, на транспорте, <данные изъяты> установить ФИО10 плату за сервитут в размере 1164 рубя в год.
Установить ФИО11 сервитут – бессрочное право ограниченного пользования земельными участками, принадлежащими на праве собственности ООО «Зенит», в целях осуществления ФИО11 беспрепятственного доступа (прохода и проезда) к земельному участку <данные изъяты> и членами его семьи, а также лицами, направляющимся к ФИО11 пешком, на транспорте, с <данные изъяты> установить ФИО11 плату за сервитут в размере 3071 рубль в год.
Установить ФИО12 сервитут – бессрочное право ограниченного пользования земельными участками, принадлежащими на праве собственности ООО «Зенит», в целях осуществления ФИО12 беспрепятственного доступа (прохода и проезда) к земельному участку <данные изъяты> членами её семьи, а также лицами, направляющимся к ФИО12 пешком, на транспорте,
<данные изъяты>, установить ФИО12 плату за сервитут в размере 1164 рубля в год.
Установить ФИО13 сервитут – бессрочное право ограниченного пользования земельными участками, принадлежащими на праве собственности ООО «Зенит», в целях осуществления ФИО13 беспрепятственного доступа (прохода и проезда) к земельному участку <данные изъяты> и членами его семьи, а также лицами, направляющимся к ФИО13 пешком, на транспорте, <данные изъяты> установить ФИО13 плату за сервитут в размере 1164 рубля в год.
Установить ФИО14 сервитут – бессрочное право ограниченного пользования земельными участками, принадлежащими на праве собственности ООО «Зенит», в целях осуществления ФИО14 беспрепятственного доступа (прохода и проезда) к земельному участку <данные изъяты> членами его семьи, а также лицами, направляющимся к ФИО14 пешком, на транспорте, <данные изъяты> установить ФИО14 плату за сервитут в размере 1164 рубля в год.
Установить ФИО15 сервитут – бессрочное право ограниченного пользования земельными участками, принадлежащими на праве собственности ООО «Зенит», в целях осуществления ФИО15 беспрепятственного доступа (прохода и проезда) к земельному участку <данные изъяты> и членами её семьи, а также лицами, направляющимся к ФИО15 пешком, на транспорте, <данные изъяты> установить ФИО15 плату за сервитут в размере 1164 рубля в год.
Установить ФИО16 сервитут – бессрочное право ограниченного пользования земельными участками, принадлежащими на праве собственности ООО «Зенит», в целях осуществления ФИО16 беспрепятственного доступа (прохода и проезда) к земельному участку <данные изъяты> и членами его семьи, а также лицами, направляющимся к ФИО16 пешком, на транспорте, <данные изъяты> установить ФИО16 плату за сервитут в размере 1164 рубля в год.
Установить ФИО17 сервитут – бессрочное право ограниченного пользования земельными участками, принадлежащими на праве собственности ООО «Зенит», в целях осуществления ФИО17 беспрепятственного доступа (прохода и проезда) к земельному участку <данные изъяты> и членами его семьи, а также лицами, направляющимся к ФИО17 пешком, на транспорте, <данные изъяты> установить ФИО17 плату за сервитут в размере 1164 рубля в год.
Установить ФИО18 сервитут – бессрочное право ограниченного пользования земельными участками, принадлежащими на праве собственности ООО «Зенит», в целях осуществления ФИО18 беспрепятственного доступа (прохода и проезда) к земельному участку <данные изъяты>, и членами его семьи, а также лицами, направляющимся к ФИО18 пешком, на транспорте, <данные изъяты> установить ФИО18 плату за сервитут в размере 1164 рубля в год.
Установить ФИО19 сервитут – бессрочное право ограниченного пользования земельными участками, принадлежащими на праве собственности ООО «Зенит», в целях осуществления ФИО19 беспрепятственного доступа (прохода и проезда) к земельному участку <данные изъяты> и членами его семьи, а также лицами, направляющимся к ФИО19 пешком, на транспорте, <данные изъяты> установить ФИО19 плату за сервитут в размере 3071 рубль в год.
Установить ФИО20 сервитут – бессрочное право ограниченного пользования земельными участками, принадлежащими на праве собственности ООО «Зенит», в целях осуществления ФИО20 беспрепятственного доступа (прохода и проезда) к земельному участку <данные изъяты> и членами его семьи, а также лицами, направляющимся к ФИО20 пешком, на транспорте, <данные изъяты>, установить ФИО20 плату за сервитут в размере 3071 рубль в год.
Установить ФИО21 сервитут – бессрочное право ограниченного пользования земельными участками, принадлежащими на праве собственности ООО «Зенит», в целях осуществления ФИО21 беспрепятственного доступа (прохода и проезда) к земельному участку <данные изъяты>, и членами его семьи, а также лицами, направляющимся к ФИО21 пешком, на транспорте, с <данные изъяты>, установить ФИО21 плату за сервитут в размере 1164 рубля в год.
Установить ФИО22 сервитут – бессрочное право ограниченного пользования земельными участками, принадлежащими на праве собственности ООО «Зенит», в целях осуществления ФИО22 беспрепятственного доступа (прохода и проезда) к земельному участку <данные изъяты> и членами её семьи, а также лицами, направляющимся к ФИО22 пешком, на транспорте, <данные изъяты>, установить ФИО22 плату за сервитут в размере 3071 рубль в год.
Установить ФИО23 сервитут – бессрочное право ограниченного пользования земельными участками, принадлежащими на праве собственности ООО «Зенит», в целях осуществления ФИО23 беспрепятственного доступа (прохода и проезда) к земельному участку <данные изъяты> и членами её семьи, а также лицами, направляющимся к ФИО23 пешком, на транспорте, <данные изъяты>, установить ФИО23 плату за сервитут в размере 1164 рубля в год.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.
Председательствующий:
Решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.