Дело № 2-419/2023
(УИД № 44RS0011-01-2023-000417-90)
Резолютивная часть объявлена 18.09.2023
Мотивированное решение изготовлено 18.09.2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 сентября 2023 года с. Парфеньево
Нейский районный суд Костромской области в составе:
председательствующего судьи Мамистова Р.Б.,
при секретаре Кирилловой Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятием с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятием с регистрационного учета.
Свои требования мотивировал тем, что ему принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: с. Парфеньево, Костромской области, ул. Кирпичная, д.9, кв.6, которую он приобрел по договору купли-продажи 17.11.2022г. На момент приобретения квартиры, в ней был зарегистрирован, но не проживал ФИО2. При оформлении сделки, ФИО2 обещал выписаться из квартиры добровольно, но до настоящего времени он этого не сделал. Он (ФИО1) неоднократно обращался к ФИО2 по данному вопросу, на что он ему ответил, что находится в г. Москва, и в Парфеньево не поедет, чтобы он решал этот вопрос через суд. По данному адресу ФИО2 не проживает, его вещей в квартире не имеется, бремя содержания недвижимости он не несет, и членом его семьи он не является.
В связи с этим просил суд признать утратившим права пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета ФИО2.
Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал по указанным в исковом заявлении доводам. Пояснил, что при приобретении им квартиры, каких либо обременений не было, ответчик ФИО2 в указанной квартире не проживает.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, ПП 14 МО МВД России «Нейский» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без их участия.
Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом. В письменном заявлении просил рассмотреть дело без его участия, каких либо возражений против удовлетворения исковых требования не высказал.
Выслушав истца, исследовав материалы настоящего дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. ст. 2, 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" местом жительства признается жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо иных законных основаниях, предусмотренных законодательством. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.
По смыслу ч.1 ст. 292 ГК РФ, ст. ст. 30, 31 ЖК РФ право пользования жилой площадью в жилом помещении собственника может возникнуть для гражданина на основании договора найма, безвозмездного пользования или иного законного основания, а для члена семьи собственника возможности признания членом семьи собственника и вселения на жилую площадь в качестве члена его семьи.
В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 зарегистрирован в спорной квартире прежним собственником, после приобретения квартиры истцом ФИО1, в указанной квартире ответчик не проживает, имущества в квартире не имеет, коммунальные услуги не оплачивает.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости ФИО1 на праве единоличной собственности принадлежит 2-комнатная квартира площадью 51,6 кв. м., по адресу: <адрес> государственная регистрация права №
Каких- либо ограничений права или обременения объекта недвижимости при проведении государственной регистрации перехода права в отношении указанной квартиры не зарегистрировано.
Из адресной справки МПП№14 МО МВД РФ «Нейский» следует, что в указанной квартире зарегистрирован ответчик ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Ответчик не является членом семьи собственника квартиры, иных законных оснований для проживания в данном жилом помещении не имеет.
При таких обстоятельствах, суд находит необходимым признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, что является основанием для снятия его с регистрационного учета.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
Решение суда является самостоятельным основанием для снятия ФИО2, <данные изъяты> с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Нейский районный суд с. Парфеньево, в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: Мамистов Р.Б.