74RS0004-01-2025-000931-44
Дело № 2-1431/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Челябинск 17 апреля 2025 года
Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего Терюшовой М.С.
при секретаре Ераншиной К.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска, Администрации города Челябинска о признании право пользования квартирой,
установил:
ФИО1 обратилась с исковым заявлением о признании незаконным отказа от 19.01.2024 года в заключении договора социального найма на квартиру по адресу: г.Челябинск, <адрес>, признании права пользования квартирой по адресу: г.Челябинск, <адрес> на условиях договора социального найма.
В обоснование требований истица указала на то, что в связи с работай на АО «Сигнал» родителям истца: матери ФИО2, отцу ФИО3 для постоянного проживания с членами семьи была предоставлена одна жилая комната в двухкомнатной квартире общей площадью 56 кв.м, расположенной по адресу: г.Челябинск, <адрес>, <адрес>, а в последующем была предоставлена вторая комната в этой же квартире в порядке улучшения жилищных условий. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3 Истец проживает и зарегистрирована в спорной квартире по настоящее время, другого жилого помещения в собственности не имеет. Также в квартире по адресу: г.Челябинск, <адрес>, <адрес> зарегистрированы дочь истца - ФИО4 и несовершеннолетний реберной <адрес> На обращение от Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска истец получила отказ в признании права пользования жилым помещением за истицей.
Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала.
Представители ответчиков – Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска, Администрации города Челябинска в судебное заседание не явились, извещены. Суду предоставлены письменные возражения Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска, в которым указано на несогласие с исковым требованиями.
Третье лицо ФИО4, действующая за себя и несовершеннолетнюю дочь ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
На основании ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В силу ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется судом, в том числе путем признания жилищного права.
Судом установлено и не оспорено ответчиками по делу, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 23.05.1980 года и по настоящее время зарегистрирована в квартире, расположенной по адресу: г.Челябинск<адрес>, <адрес>.
Также в квартире по адресу: г.Челябинск, пер<адрес>, зарегистрированы ФИО4 и несовершеннолетний ребенок ФИО6
Указанное жилое помещение включено в реестр муниципального имущества города Челябинска на основании постановления Главы города Челябинска от 15 сентября 1998 года 1322-п, по данным ОГУП ОЦТИ по Челябинской области в собственности не числится.
Истица ФИО1 производит оплату за пользование спорным жилым помещением и оплату за пользование коммунальными услугами в жилом помещении.
19.01.2024 года Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска принял решение по обращению ФИО1 о заключении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пер.<адрес> <адрес>. Истице было отказано в предоставлении муниципальной услуги, поскольку граждане, утратившие ордера на жилые помещения, предоставленные до 01 марта 2005 года, к получателям муниципальной услуги заключения договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда не относятся. ФИО1 рекомендовано обратиться в суд с исковым заявлением для подтверждения права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.
Из показаний свидетелей ФИО7 и ФИО8 следует, что ФИО1 проживает в квартире <адрес> <адрес> постоянно, в настоящее время в спорной квартире проживает одна, ранее проживала с сестрой и мамой.
В соответствии со ст. 49 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
Согласно ч. 1 ст. ст. 60, 61, 62 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
В соответствии со ст. 63 Жилищного кодекса РФ, ст. 674 Гражданского кодекса РФ договор социального найма жилого помещения должен быть заключен в письменной форме.
Какого-либо иного жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, ФИО1 не имеет.
Иного жилого помещения, находящегося в собственности ФИО1 также не имеется.
Поскольку ФИО1 была вселена в жилое помещение не самовольно, каких-либо злоупотреблений или нарушений при вселении не допускала, учитывая наличие постоянной регистрации истицы в жилом помещении, а также фактическое проживание в нем, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований истца о признании права пользования жилым помещением.
Отсутствие сохранившихся архивных документальных доказательств о принятии решения о предоставлении жилого помещения, послужившего основанием для вселения в спорную квартиру, не может служить основанием для признания данного вселения незаконным, а также не может быть препятствием для заключения с ним договора социального найма, поскольку обязанность по правильному оформлению документов лежала на наймодателе жилого помещения.
На протяжении длительного времени законность вселения в квартиру и проживания ФИО1 никто не оспаривал, встречные исковые требования о признании регистрации незаконной, о выселении истицы предъявлены не были.
Учитывая установленные по делу обстоятельства, руководствуясь вышеуказанными нормами материального права, суд считает возможным признать за ФИО1 право пользования квартирой общей площадью 56 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, пер.<адрес>.
Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 98, 194 -199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право пользования квартирой общей площадью 56 кв.м, расположенной по адресу: г. Челябинск, <адрес>, <адрес> на условиях договора социального найма.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для заключения договора социального найма с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) на жилое помещение по адресу: г. Челябинск, <адрес>
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Ленинский районный суд г. Челябинска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий: М.С. Терюшова
Мотивированное решение составлено 05 мая 2025 года.