РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
5 июня 2023 г. г.Новомосковск Тульской области
Новомосковский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Рудник И.И.,
при секретаре Рязанове Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1332/2023 по иску ФИО6 к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на квартиру,
установил:
ФИО6 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования город Новомосковск, в котором просила признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Свои требования мотивировала тем, что она, ее сын ФИО1 дочь ФИО2., зять ФИО3., внучки ФИО4. и ФИО5. зарегистрированы и проживают в квартире по указанному адресу. В квартиру они вселялись на основании ордера № от 10.02.1971. Жилой дом, в котором расположена квартира, построен ЖСК-10. ФИО6 являлась членом ЖСК-10 и полностью выплатила паевой взнос за квартиру. Поскольку ЖСК-10 прекратил свою деятельность, ФИО6 не может зарегистрировать право собственности на квартиру в установленном порядке на основании справки о выплате пая.
Истец ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом. Представила письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика администрации муниципального образования город Новомосковск по доверенности ФИО7 в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело без её участия, вопрос об удовлетворении требований оставила на усмотрение суда.
Третьи лица ФИО1., ФИО3., ФИО4., ФИО2., ФИО5. в судебное заседание, о месте и времени которого извещены надлежащим образом, не явились.
На основании статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.
Изучив мнение лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В пункте 3 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 11.10.1991 № 11 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел по спорам между гражданами и жилищно-строительными кооперативами» разъяснено, что решая споры между гражданами и жилищно-строительными кооперативами, суды должны учитывать, что член кооператива имеет, в частности, при полной выплате паевого взноса – право распоряжаться квартирой. Право пользования жилыми помещениями в домах жилищно-строительных кооперативов основано на членстве гражданина в кооперативе, а в случае полной выплаты паевого взноса – на праве собственности на квартиру (пункт 9).
Согласно ст. 110 Жилищного кодекса РФ члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома.
В силу ст. 121 Жилищного кодекса гражданин или юридическое лицо, желающее стать членом жилищного кооператива, подают в правление жилищного кооператива заявление о приеме в члены жилищного кооператива.
В соответствии со ст. 124 Жилищного кодекса РФ гражданину или юридическому лицу, принятым в члены жилищного кооператива, на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) предоставляется жилое помещение в домах жилищного кооператива в соответствии с размером внесенного паевого взноса. Основание владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения жилым помещением является членство в жилищном кооперативе.
В силу ст. 129 Жилищного кодекса РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.
Таким образом, право собственности на квартиру в ЖСК № 10, созданном в установленном законно порядке, возникает у лиц, принятых в члены ЖСК № 10, получившим ордер на квартиру и полностью выплатившим паевой взнос.
Из материалов дела следует, что решением исполнительного комитета Новомоскоского городского Совета депутатов трудящихся № 357 от 24.04.1969 «Об организации жилищно-строительного кооператива № 10 в г. Новомосковске» решено организовать в городе жилищно-строительный кооператив № 10.
На основании решения исполнительного комитета Новомоскоского городского Совета депутатов трудящихся от 10.12.1970 организован в городе Новомосковске жилищно-строительный кооператив № 10 на 100 членов ЖСК.
Из решения исполнительного комитета Новомоскоского городского Совета депутатов трудящихся от 31.12.1971 утвержден предоставленный акт государственной комиссии по приёмке в эксплуатацию 99 –квартирного жилого дома № 3 в У микрорайоне Северного жилого района, построенного строительным управлением № 3 Новомосковского треста домостроения для жилищно-строительного кооператива № 10. Разрешено жилищно-строительному кооперативу № 10 эксплуатацию 99-квартирного жилого дома № 4 в У микрорайоне Северного жилого района, а отделу внутренних дел прописку жильцов по <адрес>
Постановлением главы администрации г. Новомосковска и Новомосковского района № 1291 от 08.07.1994 зарегистрирован устав жилищно-строительного кооператива №. Место нахождение жилищно-строительного кооператива № 10– <адрес>.
Согласно ордера № серия Ф от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 с семьей, состоящей из трех человек, предоставлено право занятия <адрес> Ордер выдан на основании протокола исполкома ЖСК № 10 совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ. Из справке № от ДД.ММ.ГГГГ о полной выплате пая следует, что истец полностью выплатил кооперативный пай в четвертом квартале <данные изъяты> за <адрес>.
Согласно выписке из ЕГРЮЛ потребительский жилищно-строительный кооператив № 10 прекратил свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке из ЕГРН на указанную квартиру право на объект недвижимости не зарегистрировано.
Из выданной ООО «ЖЭСК-1» выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире по адресу: <адрес> постоянно зарегистрированы и проживают наниматель ФИО6, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12
В соответствии со справкой № – <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ по учетным данным Филиала ППК «Роскадастр» по Центральному федеральному округу информация о зарегистрированных правах до ДД.ММ.ГГГГ на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> отсутствуют.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ФИО6 фактически является собственником спорной квартиры, поскольку данная квартира находится в доме, построенном членами ЖСК № 10, истец являлась членом ЖСК №10, получила в установленном законом порядке ордер на занятие спорной квартиры, полностью выплатил за квартиру паевой взнос; с момента вселения и до настоящего времени пользуется квартирой как своей собственной, несет бремя содержания данной квартиры. Доказательств обратного в материалах дела не имеется.
В пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона.
Согласно ст. 33 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» данный закон вводится в действие через 6 месяцев со дня его официального опубликования.
Как указано выше, ФИО6 являлась членом ЖСК № 10, паевые взносы ею выплачены четвертом квартале <данные изъяты>, то есть в силу ранее действовавшего и ныне действующего законодательства, право собственности у истца на спорную квартиру возникло до ведения в действия Закона о регистрации.
При таких обстоятельствах суд признает за ФИО6 право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>
Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных требований и по указанным основаниям.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО6 к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать право собственности ФИО6 СНИЛС № право собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский районный суд Тульской области.
Решение в окончательной форме принято 9 июня 2023 г.
Председательствующий И.И. Рудник