Дело №
УИД 54RS0035-01-2025-000273-02
Поступило в суд 24.02.2025 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12.05.2025 г. г. Татарск
Татарский районный суд Новосибирской области в составе:
Председательствующего Колосовой Л.В.
При секретаре Белоус Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,
УСТАНОВИЛ
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта, указывая, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. 18.03.2015 г. с её согласия в доме был зарегистрирован её муж ФИО3 Во время брака между ними сложились неприязненные отношения, в связи с чем решением мирового судьи 1-го судебного участка Татарского судебного района брак между ними был расторгнут. Ответчик не является членом её семьи, в доме не проживает более трёх лет. В настоящее время ответчик проживает с сожительницей по адресу: <адрес> в доме сожительницы без регистрации. Так как ответчик не является членом её семьи, семейные отношения между ними прекращены, то за ним право пользования принадлежащим ей жилым помещением не сохраняется. Соглашение между ней и ответчиком о пользовании жилым помещением, где он зарегистрирован, не заключено, и заключать она его не намерена. Ответчик не несёт бремени содержания дома, не оплачивает коммунальные услуги, не осуществляет уход за домом.
Истец просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, обязать Отделение по вопросам миграции МО МВД России «Татарский» снять ФИО3 с регистрационного учёта из принадлежащего ей дома.
В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что она состояла в браке с ФИО3, но они четыре года назад расторгли брак и не проживают вместе. Её бабушка являлась участником ВОВ, и ей была выдана однокомнатная квартира. Когда бабушка стала нуждаться в постороннем уходе, она решила поменять квартиру на дом для того, чтобы у бабушки была своя комната, и она могла проживать с ней и осуществлять уход за бабушкой. В 2015 году бабушка поменяла квартиру на дом по адресу: <адрес>. В том же году они вместе с бабушкой и ФИО3 вселились в дом бабушки, проживали в нем и осуществляли уход за ней. После смерти бабушки 19.12.2017 года она получила указанный дом по наследству и проживает в нем до настоящего времени. ФИО3 не является членом её семьи уже четыре года, дом не содержит, но зарегистрирован в нем. Она, как инвалид, имеет право на льготы, но из-за регистрации ФИО3 не может их получить. Добровольно ФИО3 с регистрационного учета сниматься не желает.
Ответчик ФИО3 возражал против удовлетворения иска, суду пояснил, что дом по <адрес> действительно принадлежал бабушке истицы, а после её смерти по наследству принадлежит ФИО2. Он признает, что этот дом не является их совместным имуществом. С ФИО2 они не проживают на протяжении четырех лет, брак между ними расторгнут. Но он считает, что у него возникли права на имущество, так как при жизни с ФИО2 по <адрес> он построил баню, на которую брал кредит и до настоящего времени его оплачивает; ремонтировал пристройку, а пользуется всем этим истец. Просит, чтобы его не выписывали из данного дома, так как его сразу уволят с работы. Он признаёт, что не должен быть прописан в данном доме, так как он ему не принадлежит, и он в нём не проживает. Просит сохранить его регистрацию в этом доме.
Представитель третьего лица начальник ОВМ МО МВД России «Татарский» ФИО4 в судебное заседание не явилась, предоставила заявление с просьбой о рассмотрении дела в её отсутствие, просила вынести решение на усмотрение суда.
Выслушав мнение истца, ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права, ФИО1 с 13.03.2015 г. являлась собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора мены.
Согласно домовой книге <адрес>, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован в доме с 18.03.2015 г.
Из выписки из ЕГРН следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 04.09.2023 г. является собственником дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства на право на наследство по завещанию.
Таким образом, собственником дома по адресу: <...> на момент предоставления ФИО3 право проживания в нем и регистрации являлась ФИО1, а после её смерти до настоящего времени собственником дома в порядке наследования является истец ФИО2
Согласно свидетельству о расторжении брака, брак между ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3 был расторгнут 13.07.2021 г. После расторжения брака ФИО6 присвоена фамилия «Прохорова».
Как следует из представленных доказательств и объяснения сторон в судебном заседании, ФИО3 был вселен в дом по адресу: <адрес> бывшим собственником ФИО1, как муж её внучки и приобрёл право пользования жилым помещением.
ФИО3 право собственности на указанный дом не приобрел. Никаких договоров между собственником жилого помещения и ответчиком не заключалось, ответчик проживал после вселения в указанном доме на условиях безвозмездного пользования жилым помещением. Соглашения о пользовании жилым помещением ФИО2 с ответчиком не заключала и заключать не намерена. Ответчик не проживает в доме более трёх лет, о намерениях вселиться и проживать в указанном жилом помещении не заявлял, вселиться не пытался, расходы на содержание жилого помещения не нёс.
Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи…
Принимая во внимание изложенные обстоятельства, суд считает, что в соответствие с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением на основании договора данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться). Жилое помещение предоставлялось ответчику на основании договора безвозмездного пользования, который прекратил свое действие фактом добровольного освобождения жилого помещения. Сохранение регистрации на спорной площади нарушает права истца по распоряжению своей собственностью на основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и ст. 209 ГК РФ, поэтому исковые требования истца в части признания ФИО3 утратившим право пользования спорным домом подлежат удовлетворению.
В соответствии с п. е ч. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 04.09.2024) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда производится органами регистрационного учета.
При таких обстоятельствах исковые требования ФИО2 о снятии ФИО3 с регистрационного учёта удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь ст. ст. 191, 197 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта, удовлетворить частично.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд путем подачи жалобы в Татарский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления.
Решение изготовлено 21 мая 2025 года.
Судья Колосова Л.В.