Дело № 2-2400/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
1 сентября 2022 года г. Зеленодольск
Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Ситдиковой Н.М.
при секретаре Клементьевой М.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права отсутствующим, восстановлении в ЕГРН сведений об объекте недвижимости,
установил:
ФИО1 обратился с иском к ФИО2 и просил:
- признать отсутствующим право собственности ФИО2 на садовый домик 2006 года строительства, площадью 65 кв.м, кадастровый № по адресу:
- восстановить в ЕГРН сведения о садовом домике кадастровый № по адресу:
В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер его дедушка ФИО3.
Наследниками имущества ФИО3 являются жена - бабушка истца ФИО4, дочь - тетя истца ФИО2, а также внук – истец по делу ФИО1, по праву представления после отца ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
После смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, осталось наследственное имущество, в том числе в виде 1/2 доли земельного участка площадью 490 кв.м, кадастровый № и 1/2 доли расположенного на нем садового домика кадастровый № по адресу:
Апелляционным определением от ДД.ММ.ГГГГ по делу № судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РТ в том числе было определено:
...
...
...
При получении выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на указанный земельный участок истцу стало известно о том, что к земельному участку кадастровый № оказался привязанным помимо садового домика кадастровый № еще один объект недвижимости кадастровый №, а садовый домик кадастровый № был снят с учета и приобрел статус архивный.
При получении на него выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ выяснилось, что объектом недвижимости является садовый домик 2006 года строительства, площадью 65 кв.м, поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ и принадлежит он ФИО2, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ была сделана запись регистрации №.
Вместе с тем на земельном участке кадастровый № расположен только один садовый домик, который вошел в состав наследства после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, на который зарегистрированы права общей долевой собственности за ФИО1, ФИО4 ФИО2.
На основании каких документов было зарегистрировано право собственности за ФИО2, и истец фактически лишен права собственности на садовый домик, ему неизвестно, поскольку в Управление Росреестра по РТ для снятия с кадастрового учета он не обращался, согласия ФИО2 не давал, на каком основании ФИО2 зарегистрировала право собственности на садовый домик ему неизвестно.
Поэтому истец вынужден обратиться в суд, так как считает, что нарушены его права как собственника.
Представитель истца ФИО6, действующая на основании доверенности, на иске настаивала.
Представитель ответчика ФИО7, действующий на основании доверенности, с иском не согласился.
Третье лицо ФИО4 с иском не согласилась.
Третье лицо представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался.
Выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации) государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются в заявительном порядке.
В соответствии с п. 2 ч. 4 ст. 18 Закона о регистрации к заявлению, о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются документы, являющиеся основанием для проведения регистрации.
Исходя из содержания ч. 1 ст. 21 Закона о регистрации, документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН). Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено Законом о регистрации, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.
В силу ч. 4. ст. 7 Закона о регистрации орган регистрации прав вносит в ЕГРН сведения на основании документов, поступивших в порядке, установленном Законом о регистрации.
В судебном заседании установлено следующее.
В ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО4, ФИО8 ...
...
...
...
...
...
...
...
Решением Зеленодольского городского суда РТ от 19.02.2020 по делу № 2-435/2020 в удовлетворении вышеуказанных требований было отказано.
Апелляционным определением от 28.01.2021 по делу №33-1290/2021 судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РТ постановлено:
...
...
...
...
...
...».
Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что садовый дом, расположенный по адресу: был построен в 2006 году, ДД.ММ.ГГГГ ему присвоен кадастровый №. Данный садовый дом расположен в пределах земельного участка кадастровый №. Правообладателем данного садового дома является ФИО2 (л.д. 82-85).
Тот факт, что садовый дом, расположенный по адресу: , кадастровый №, был построен в 2006 году, подтверждается также данными технического паспорта здания (л.д. 76-80).
Из акта обследования кадастрового инженера ФИО9, составленного ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 73), следует, что по результатам обследования, проведенного ДД.ММ.ГГГГ, объект «Садовый домик», кадастровый №, по адресу: , - снесен.
Из пояснений представителя ответчика и третьего лица следует, что садовый домик, кадастровый №, по адресу: , был снесен, в 2006 году вместо него построен новый садовый дом, которому присвоен кадастровый №. Когда истец судился со своей бабушкой и тетей он не знал, о каком именно садовом доме идет речь.
Таким образом, судом установлено, что садовый дом, кадастровый №, в отношении которого истец просит восстановить в ЕГРН сведения, в настоящее время не существует.
На основании изложенного суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании права отсутствующим, восстановлении в ЕГРН сведений об объекте недвижимости.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ суд
решил:
в удовлетворении исковых требований ФИО1 (...) о признании права отсутствующим, восстановлении в ЕГРН сведений об объекте недвижимости, отказать.
С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде 07.09.2022.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья:
Решение09.09.2022