Уникальный идентификатор дела № 92RS0002-01-2024-003361-57производство № 2-2081/2025
РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
06 мая 2025 года город Севастополь
Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:
председательствующего судьи Власенко Ф.В.
при помощнике судьи Прасол А.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Первого заместителя прокурора г. Севастополя в защиту прав и законных интересов ФИО1 к Департаменту капитального строительства г. Севастополя об обязании передать в собственность долю жилого помещения в порядке приватизации
установил:
Первый заместитель прокурора города Севастополя обратился в суд с иском к Департаменту капитального строительства г. Севастополя об обязании передать в собственность долю жилого помещения в порядке приватизации.
В обоснование заявленных требований указано на то, что ДД.ММ.ГГГГ Департаментом капитального строительства г. Севастополя отказано в предоставлении государственной услуги в связи с непредставлением ФИО1 технического паспорта жилого помещения на комнату в коммунальной квартире, а также в связи с разночтением в документах относительно адреса и технических характеристик жилого помещения.
Истец полагает о незаконности отказа в заключении договора социального найма, в связи с чем ссылаясь на то, что право пользования жилыми помещениями ФИО1 установлено, решением Нахимовского районного суда города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ, обязанность по заключению договора социального найма возложена на ответчика решением Гагаринского районного суда г. Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ, истец просит суд обязать Департамент капитального строительства г. Севастополя передать в собственность ФИО1 жилые помещения жилые комнаты №, общей площадью 16,80 кв.м., жилой комнаты №, общей площадью 11,6 кв.м., что составляет <данные изъяты> долей жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
Первый заместитель прокурора города Севастополя извещен о дате, времени, месте рассмотрении дела, помощник прокурора города Севастополя – начальник отдела ФИО2, в судебном заседании исковые требования поддержал, просил исковые требования удовлетворить.
Лицо, в интересах которого подан иск, ФИО1 в судебное заседание не прибыла, о времени и месте рассмотрения дела извещалась в установленном порядке, о причинах неявки не известила, что не является препятствием для рассмотрения дела.
Ответчик Департамент капитального строительства г. Севастополя о времени и месте рассмотрения дела извещался в установленном порядке, явку представителя в суд не обеспечил, о причинах неявки не известил, что в силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ не препятствует рассмотрению дела.
Заслушав пояснения прокурора, исследовав доводы искового заявления и материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.
В соответствии с ч. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:
1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;
2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;
3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;
4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;
5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;
6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В силу ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Аналогичные положения содержит ст. 671 ГК РФ, согласно которой по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Судом установлено, что решением Нахимовского районного суда города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования ФИО1 к Департаменту капитального строительства г. Севастополя в части признания права пользования жилым помещением, состоящим из двух комнат, а именно жилой комнаты 2-6, площадью 16,8 кв.м., и жилой комнаты 2-7, площадью 11,6 кв.м., расположенных в четырехкомнатной квартире по адресу: <адрес>
На основании указанного решения суда ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обратилась в Департамент капитального строительства города Севастополя за предоставлением государственной услуги «Заключение (изменение) договора социального найма государственного жилищного фонда города Севастополя» на жилое помещение (комнаты), расположенное по адресу: <адрес>
Решением Гагаринского районного суда г. Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ, на Департамент капитального строительства города Севастополя возложена обязанность заключить с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, договор социального найма жилых помещений: жилой комнаты №, общей площадью 16,80 кв.м., жилой комнаты №, общей площадью 11,6 кв.м., что составляет <данные изъяты> долей жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Во исполнение решения Гагаринского районного суда г. Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 заключен договор социального найма ДД.ММ.ГГГГ, жилых помещений: жилой комнаты №, общей площадью 16,80 кв.м., жилой комнаты №, общей площадью 11,6 кв.м., что составляет <данные изъяты> долей жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
На основании распоряжения Департамента по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в Реестр собственности города Севастополя в отношении объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>», жилое помещение, расположенное по указанному выше адресу принято к учету как <данные изъяты> доли <адрес> (состоящих из жилой комнаты №, общей площадью 16,80 кв.м., жилой комнаты №, общей площадью 11,6 кв.м. доли помещений общего пользования).
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости № № от ДД.ММ.ГГГГ, в отношении объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, зарегистрировано право общедолевой собственности: за городом федерального значения Севастополь - на <данные изъяты> доли <адрес>; за ФИО3 - на <данные изъяты> доли <адрес>.
Право собственности города Севастополя в Управлении государственной регистрации права и кадастра города Севастополя зарегистрировано на объект недвижимого имущества - <данные изъяты> доли <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> (№ от ДД.ММ.ГГГГ).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в Департамент капитального строительства города Севастополя с заявлением о предоставлении услуги по передаче в собственность занимаемого жилого помещения.
В предоставлении услуги Департаментом капитального строительства города Севастополя ДД.ММ.ГГГГ отказано, поскольку установлено установлением разночтений в документах относительно адреса и технических характеристик жилого помещения.
Обсуждая заявленные требования, а также учитывая положения жилищного законодательства,от ДД.ММ.ГГГГ N 1541 "О приватизации жилого фонда РФ", Закона города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ N 507-ЗС "О порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда города Севастополя", Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений", разъяснениями Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями статьи 67 ГПК РФ, пришел к обоснованному выводу о том, том, что истец имеет право на приобретение занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации, с учетом того, что истец такое право ранее не использовала.
Доводы Департамента капитального строительства города Севастополя отказавшего в предоставление ФИО1 в собственность жилых помещений, повторяют доводы, по отказу в заключении договора социального найма и уже получили оценку признаны необоснованными решением Гагаринского районного суда г. Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ, решениям Гагаринского районного суда г. Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ. При таком положении, судом установлено право ФИО1 на получение в собственность жилых помещений.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования Первого заместителя прокурора г. Севастополя удовлетворить.
Обязать Департамент капитального строительства города Севастополя передать в собственность ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., жилые помещения, а именно жилую комнату № общей площадью 16,8 кв.м., жилую комнату № общей площадью 11,6 кв.м, что составляет <данные изъяты> долей жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Севастопольский городской суд через Гагаринский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья
Гагаринского районного суда
города Севастополя Власенко Ф.В.
Мотивированный текст решения суда изготовлен 07 мая 2025 года.