РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 января 2023 года город Ангарск

Ангарский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Косточкиной А.В.,

при секретаре Швецовой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-716/2023 по исковому заявлению ФИО7 к ФИО2, ООО «ЖилКом», ООО «Байкальская энергетическая компания», ООО «РТ-НЭО Иркутск», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области, АО «Иркутскоблгаз» об определении размера участия в расходах по содержанию жилья и оплате за коммунальные услуги по жилому помещению, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с настоящим иском. В обоснование иска указала, что на ей и ответчику ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение по адресу: ..., по 1/2 доле у каждого. Ответчик оплату за жилое помещение не производит. Между сторонами соглашение о порядке оплаты не достигнуто.

Обращаясь в суд, просит определить размер участия в расходах по содержанию жилья и оплате за коммунальные услуги за ФИО8 и ФИО2 пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение. Обязать ООО «ЖилКом», ООО «Байкальская энергетическая компания», ООО «РТ-НЭО Иркутск», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области, АО «Иркутскоблгаз» заключить с собственниками отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату.

Истец в судебное заседание при надлежащем извещении не явился, в заявлении, адресованном суду, просил рассматривать дело в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о дне, времени и месте судебного разбирательства в соответствии с правилами отправки почтовой корреспонденции.

От ответчика ФИО2 поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела без ее участия.

ООО «ЖилКом» также направило заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Исходя из сведений о надлежащем извещении лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания, размещении информации о рассмотрении дела, в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на интернет-сайте Ангарского городского суда, суд не усмотрел препятствий в рассмотрении дела по имеющейся явке.

Суд, изучив материалы гражданского дела, исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, посчитав возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Как установлено судом, ФИО9 и ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение по адресу: ... ..., по 1/2 доле у каждого, что следует из представленной в материалы дела выписки из ЕГРН.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 249 ГК РФ при отсутствии соглашения сособственников о возложении расходов по оплате жилого помещения на одного из них, каждый из участников долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание помещения.

Так, в соответствии с законом участие каждого из сособственников в расходах по общему имуществу, в соответствии с его долей, является обязательным.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и предоставляемые в этом помещении коммунальные услуги, возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение или заключения соответствующего договора, устанавливающего основания использования жилого помещения.

Разрешая исковые требования об определении размера участия в расходах по оплате за коммунальные услуги, суд находит их обоснованными и подлежащими удовлетворению и приходит к выводу об определении порядка и размера участия собственников квартиры в указанных расходах пропорционально их доле в праве собственности на жилое помещение.

Поскольку обстоятельства, установленные судом при рассмотрении дела, являются обязательными также и для организаций, оказывающих коммунальные услуги, то имеются основания для удовлетворения требований истца о возложении обязанности на ООО «ЖилКом», ООО «Байкальская энергетическая компания», ООО «РТ-НЭО Иркутск», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области, АО «Иркутскоблгаз» производить раздельное начисление платы за коммунальные услуги и выдать собственникам отдельные платежные документы на оплату.

Вместе с тем, суд считает, что не имеется оснований для удовлетворения требований истца о возложении на организации, оказывающие коммунальные услуги, обязанности заключить с собственниками отдельные соглашения, поскольку заключение подобных соглашений законом не предусмотрено и не является обязательным для определения порядка участия в расходах.

При этом суд также учитывает положения ст. 421 ГК РФ, из которой следует, что граждане и юридические лица свободны в заключение договора. Между тем, доказательств того, что истец обращался к ответчикам с заявлением о заключении каких-либо соглашений, и ему было в этом отказано, истцом не представлено.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО10 к ФИО2, ООО «ЖилКом», ООО «Байкальская энергетическая компания», ООО «РТ-НЭО Иркутск», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области, АО «Иркутскоблгаз» об определении размера участия в расходах по содержанию жилья и оплате за коммунальные услуги по жилому помещению, возложении обязанности выдать отдельные платежные документы на оплату - удовлетворить.

Определить размер участия в расходах по содержанию жилья и оплате за коммунальные услуги по жилому помещению по адресу: ... за ФИО11 (СНИЛС: №) и ФИО2 (СНИЛС: №) – по 1/2 доли общих начислений за каждым.

Возложить обязанности на ООО «Байкальская энергетическая компания» (ИНН №, ОГРН №), ООО «РТ-НЭО Иркутск» (ИНН №, ОГРН: №), Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области (ИНН №, ОГРН № ООО «ЖилКом» (ИНН №, ОГРН №), АО «Иркутскоблгаз» (ИНН: №, ОГРН: №) производить раздельное начисление и выдавать отдельные платежные документы на оплату содержания жилья и за коммунальные услуги по жилому помещению по адресу: ....

В удовлетворении исковых требований о возложении на ООО «Байкальская энергетическая компания» (ИНН №, ОГРН №), ООО «РТ-НЭО Иркутск» (ИНН №, ОГРН: №), Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области (ИНН №, ОГРН №), ООО «ЖилКом» (ИНН №, ОГРН №), АО «Иркутскоблгаз» (ИНН: №, ОГРН: №) обязанности заключить отдельные соглашения – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья А.В. Косточкина

Мотивированное заочное решение изготовлено судом 16.01.2023.