УИД 66RS0031-01-2023-000267-94
Дело № 2-269/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 апреля 2023 года город Качканар
Качканарский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующей Закировой О.А.,
при секретаре Коноваловой Е.А.,
рассмотрев в зале суда в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом Качканарского городского округа о признании права муниципальной собственности,
установил:
в Качканарский городской суд поступило заявление Комитета по управлению муниципальным имуществом Качканарского городского округа (далее – КУМИ КГО) о признании права муниципальной собственности.
В обоснование заявления указано, что на территории Качканарского городского округа Свердловской области расположены объекты бесхозяйного имущества, состоящее из земельного участка и садового дома со вспомогательными постройками, расположенное по адресу: Свердловская область, г. Качканар, сад 6, участок 1945. 03 марта 2021 года ФИО1 подал заявление в КУМИ КГО об отказе от своего права собственности на объект недвижимого имущества: земельный участок <данные изъяты> и садовый дом со вспомогательными постройками КН 66:48:0402002:859, расположенный по адресу: <данные изъяты>. Данные объекты приняты на учет как бесхозяйные объекты недвижимости Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области 19 и 24 марта 2021 года. С момента постановки недвижимости на учет в качестве бесхозяйного объекта прошло более года, на момент подготовки заявления бесхозяйная недвижимость с учета не снята, обращений с какими-либо требованиями от третьих лиц в отношении недвижимости в Управление Росреестра по Свердловской области не поступало. Заявитель КУМИ КГО просит суд признать право собственности Качканарского городского округа на объект недвижимого имущества - земельный участок <данные изъяты>. Признать право собственности Качканарского городского округа на объект недвижимого имущества - садовый дом <данные изъяты>.
В судебное заседание представитель заявителя КУМИ КГО и.о. председателя ФИО2 не явилась, извещена надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, направила в адрес суда заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель заинтересованного лица Межрайонной ИФНС России № 27 по Свердловской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, заявлений и ходатайств не направлял.
Заинтересованное лицо ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, направил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, на садовый дом и земельный участок не претендует.
Суд, учитывая надлежащее извещение лиц, участвующих в деле о времени и месте рассмотрения дела, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие участников процесса в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Учитывая доводы заявителя, изложенные в заявлении, отсутствие возражений со стороны заинтересованных лиц, исследовав письменные материалы дела, оценив все доказательства в совокупности, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. Муниципальной собственностью является имущество, закрепленное за муниципальными предприятиями и учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, а также имущество муниципальной казны.
В соответствии с пп. 3 п. 1 ст. 14, пп. 3 п. 1 ст. 15, пп. 3 п. 1 ст. 16 Федерального закона № 131-ФЗ к вопросам местного значения относятся в том числе владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности соответствующего муниципального образования. Являясь исполнительно-распорядительным органом муниципального образования - представителем собственника, местная администрация выступает в качестве не только органа местного самоуправления, но и юридического лица, несущего ответственность за исполнение обязанностей, предусмотренных для организаций - собственников муниципального имущества.
Статьей 210 ГК РФ определено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, находится имущество в собственности гражданина или юридического лица, в собственности РФ, субъекта РФ или муниципального образования, могут устанавливаться лишь законом (п. 3 ст. 212 ГК РФ).
Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался (п. 1 ст. 225 ГК РФ).
Из содержания абз. 1 п. 3 ст. 225 ГК РФ следует, что обязанность выявления бесхозяйного недвижимого имущества и постановки таких объектов на учет возложена на муниципальное образование. Помимо органа местного самоуправления не указано других участников гражданского оборота, которые могут подать заявление о постановке на учет бесхозяйного недвижимого имущества.
Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
Регистрирующий орган принимает объект недвижимого имущества на учет в качестве бесхозяйного, если из представленных документов следует:
- данный объект не зарегистрирован в органе технического учета;
- сведения о нем отсутствуют в региональном и федеральном реестрах имущества.
По истечении трех месяцев со дня постановки бесхозяйных линейных объектов на учет лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких линейных объектов, могут обратиться в суд с требованием о признании права собственности на них. Процессуальный порядок признания права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь установлен п. 5 ст. 225 ГК РФ.
На основании ч. 2 ст. 291 ГПК РФ в заявлении органа, уполномоченного управлять муниципальным имуществом или имуществом, находящимся в собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя, о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь должно быть указано, кем, когда недвижимая вещь поставлена на учет, а также должны быть приведены доказательства, свидетельствующие об отсутствии ее собственника.
Суд, признав, что собственник отказался от права собственности на движимую вещь, принимает решение о признании движимой вещи бесхозяйной и передаче ее в собственность лица, вступившего во владение ею (ч. 1 ст. 293 ГПК РФ).
Целью постановки на учет имущества как бесхозяйного является признание на него в дальнейшем права муниципальной собственности, результатом чего является возложение бремени содержания бесхозяйных вещей на муниципальное образование.
Таким образом, закон предписывает постановку на учет бесхозяйных недвижимых вещей в обязательном порядке и с этой целью требует подачи заявления соответствующим органом местного самоуправления.
Согласно материалам дела, ФИО1 03 марта 2021 года написал заявление на имя председателя КУМИ КГО об отказе от принадлежащего ему на праве собственности имущества – земельного участка <данные изъяты> и садового дома со вспомогательными постройками <данные изъяты> (л.д. 13).
Суду представлены необходимые документы, свидетельствующие о выполнении обязанностей органом местного самоуправления по постановке на учет указанного гаража и земельного участка в качестве бесхозяйных, истечении срока после постановки на учет этих объектов для признания за ними права собственности.
Таким образом, в деле имеется достаточно доказательств для удовлетворения требования заявителя, так как с момента постановки на учёт бесхозяйного земельного участка и садового дома со вспомогательными постройками к моменту обращения заявителя в суд с просьбой признать за Качканарским городским округом право муниципальной собственности на них прошло более года. Спора о праве на данные объекты недвижимости в судебном заседании не установлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194–198, 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
заявление Комитета по управлению муниципальным имуществом Качканарского городского округа о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный земельный участок и бесхозяйное здание (гараж) удовлетворить.
Признать право муниципальной собственности Качканарского городского округа на бесхозяйное недвижимое имущество:
- земельный участок <данные изъяты>;
- садовый дом со вспомогательными постройками <данные изъяты>
Данное решение является основанием для регистрации права собственности на указанные объекты недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения путем подачи жалобы через Качканарский городской суд.
Судья О.А. Закирова