УИД 77RS0001-02-2024-001950-12

Дело № 2-3981/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 декабря 2024 года город Москва

Бабушкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Хороброй Ю.С., при секретаре Артамоновой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3981/2024 по иску Управления муниципальной собственности Администрации адрес к ФИО1 ... о взыскании пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец Управление муниципальной собственности Администрации адрес обратился в суд с иском (уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ) к ответчику ФИО1, в котором просит взыскать с ответчика пени по договору аренды земельного участка от 30 декабря 2016 года № ... за период с 11 февраля 2023 года по 20 декабря 2023 года в размере сумма

В обоснование заявленных требований истец указал, что 30 декабря 2016 года между Управлением муниципальной собственности Администрации адрес (арендодатель) и ФИО1 (арендатор) - был заключен договор аренды земельного участка № ... по адресу: адрес, кадастровый номер ... площадью 2 000 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для личного подсобного хозяйства. Срок аренды с 30 декабря 2016 года по 29 декабря 2036 года. В связи с неисполнением ответчиком обязанности по внесению арендных платежей, за период c 01 января 2023 года по 30 ноября 2023 года образовалась задолженность по арендной плате в размере сумма, которая погашена ответчиком в процессе рассмотрения дела, однако начисленные истцом пени ответчиком не оплачены.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В п. 7 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная Земельным кодексом РФ

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков (ч. 4 ст. 65 Земельного кодекса РФ).

В соответствии со ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 ст. 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В ходе судебного разбирательства и исследования материалов дела установлено, что 30 декабря 2016 года между Управлением муниципальной собственности Администрации адрес (арендодатель) и ФИО1 (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № ... по адресу: адрес, кадастровый номер ... площадью 2 000 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для личного подсобного хозяйства.

Согласно п. 2.1 договора, срок аренды с 30 декабря 2016 года по 29 декабря 2036 года.

Пользование земельным участком является платным. За аренду земельного участка начисляется плата, установленная протоколом «Рассмотрения заявок на участие в аукционе» от 20 декабря 2016 года в размере сумма

Согласно п.п. 5.1, 5.2 договора перечисление арендной платы производится ежемесячно равными платежами не позднее 10 числа каждого месяца, следующего за отчетным. В случае нарушения срока внесения арендной платы арендатор уплачивает пени в размере 0,15% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

В связи с неисполнением ответчиком обязанности по внесению арендных платежей, за период c 01 января 2023 года по 30 ноября 2023 года образовалась задолженность по арендной плате в размере сумма

Как указано истцом и не опровергнуто ответчиком, обязательства по внесению арендной платы за период c 01 января 2023 года по 30 ноября 2023 года ответчиком не исполнялись, в результате чего образовалась задолженность по арендной плате в размере сумма

В ходе рассмотрения дела данная задолженность ответчиком погашена.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Поскольку ответчиком нарушен срок внесения арендной платы по договору аренды земельного участка от 30 декабря 2016 года № ... истцом начислены пени за период с 11 февраля 2023 года по 20 декабря 2023 года в размере сумма

В соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушениями обязательства является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размеров неустойки и штрафа, поэтому в п. 1 статьи 333 ГК РФ речь идет не о праве, а об обязанности суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и отрицательными последствиями, наступившими для кредитора в результате нарушения обязательства. Возложив решение вопроса об уменьшении размера неустойки при ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства на суд, законодатель исходил из конституционных прерогатив правосудия, которое можно признавать таковым лишь при условии, что оно отвечает требованиям справедливости.

С учетом изложенного, конкретных обстоятельств дела, принципов разумности и справедливости, суд к выводу о снижении суммы неустойки подлежащей взысканию с ответчика до сумма

В соответствии с положениями ст. ст. 98, 103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в доход бюджета г. Москвы государственную пошлину в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд -

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления муниципальной собственности Администрации адрес к ФИО1 ... о взыскании пени – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 ... (паспортные данные) в пользу Управления муниципальной собственности Администрации адрес (ИНН ...) неустойку в размере сумма

Взыскать с ФИО1 ... (паспортные данные) в доход бюджета г. Москвы государственную пошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Бабушкинский районный суд города Москвы.

Судья Ю.С. Хоробрая

Решение в окончательной форме принято 14 января 2025 года