Решение по делу № 2-3797/2022 от 23.10.2023

Дело № 2-541/23

УИД 91RS0019-01-2022-005700-86

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 октября 2023 года г. Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи – Томащака А.С.,

при секретаре – Фасон Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Министерству имущественных и земельных отношений Республики Крым, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора- СПК «Автобусник», о признании реестровой ошибки сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, устранении реестровой ошибки путем установления характерных точек границ земельного участка,

установил:

ФИО1, согласно уточненным исковым требованиям, обратился в суд с иском к Министерству имущественных и земельных отношений Республики Крым, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора- СПК «Автобусник», о признании наличия реестровой ошибки в сведениях о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, устранении реестровой ошибки путем установления характерных точек границ земельного участка кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> предложенных экспертом в судебной землеустроительной экспертизе.

Заявленные исковые требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежат земельные участки № и №, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес> В целях уточнения местоположения границ принадлежащих истцу земельных участков, истец обратился к кадастровому инженеру. Однако в ходе проведения геодезической съемки, истец столкнулся с невозможностью определения местоположения границ его земельных участков, в связи с наложением границ земельного участка с кадастровым номером №, что стало основанием для обращения в суд с указанным иском.

В судебное заседание истец не явился, от представителя истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие истца и в отсутствие его представителя, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд удовлетворить их по основаниям и доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым, представитель третьего лица СПК «Автобусник» в судебное заседание не явились, о слушании дела уведомлены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Исследовав материалы дела и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению на основании следующего.

В соответствии с частью 7 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества – это внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости урегулирован статьей 61 указанного Федерального закона, в соответствии с частью 3 которой воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее – реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Приказом Минэкономразвития России от 16 декабря 2015 года №943 установлен Порядок изменения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки.

При этом, из требований пунктов 2, 21, 43 указанного Порядка усматривается, что основанием для уточнения границ земельного участка и устранении кадастровой ошибки может быть заявление заинтересованного лица с приложенным межевым планом.

Из разъяснений, содержащихся в пунктах 52, 53, 56 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что требование, направленное на оспаривание правомерности установления границы либо в целом кадастрового учета смежного (пересекающегося) участка, должно рассматриваться в исковом порядке.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ФИО1 на основании решения Симферопольского районного суда Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежат земельные участки № и № площадью по 600 кв.м. каждый, расположенные по адресу: <адрес>

Право собственности на земельный участок кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, Урожайновское сельское поселение, за границами населенных пунктов, зарегистрировано за Республикой Крым, дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

С целью оформления прав на принадлежащие истцу земельные участки, последний обратился к кадастровому инженеру для определения границ земельных участков, в результате загрузки координат уточняемых земельных участков было выявлено полное наложение на границы принадлежащих истцу земельных участков границ земельного участка с кадастровым номером №

Судом в рамках рассмотрения настоящего дела была назначена и проведена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено ООО «Центр судебной экспертизы и оценки «Юнион Эксперт».

Согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы №-Э от ДД.ММ.ГГГГ, назначенной в рамках гражданского дела, проведенной ООО «Центр судебной экспертизы и оценки «Юнион Эксперт», экспертом установлено месторасположение и фактические границы земельного участка площадью 593кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, имеющие следующие координаты:

№

Также экспертом установлено месторасположение и фактические границы земельного участка площадью 583кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, имеющие следующие координаты:

№

Фактические границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, согласно выводам эксперта, на местности не представляют собой замкнутый контур, частично отсутствуют, в связи с чем установить фактическую площадь и местоположение фактических границ в целом эксперту не представилось возможным.

Также эксперт пришел к выводу, что фактическая площадь земельных участков № и № в СПК «Автобусник» Симферопольского района с учетом допустимой погрешности соответствует площади, указанной в документах на указанные участки. Сведения на указанные участки в ЕГРН отсутствуют, в том числе в материалах дела отсутствуют межевые планы, техническая документация и дополнительно эксперту не предоставлены, в связи с чем проверить соответствие фактического расположения границ участков не представляется возможным.

Проверить соответствие площади и расположение границ земельного участка с кадастровым номером № из-за отсутствия замкнутого контура фактических границ участка (отсутствия границ на местности) данным ЕГРН (межевого плана) не представляется возможным.

Изучением расположения земельных участков ФИО1 и земельного участка с кадастровым номером № (изображение №) установлено, что имеется пересечение (наложение) фактических границ земельных участков № и № СПК «Автобусник» Симферопольского района Республики Крым с границами земельного участка с кадастровым номером № адресу: <адрес>, <адрес>, площадью наложения, соответствующей площади и границам земельных участков № и №, принадлежащих истцу: общая площадь наложения (пересечения) по фактическим границам составляет 1176 кв.м. (593 кв.м. +583 кв.м.)

При установлении границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, не учтены фактически имеющиеся участки (границы), существующие в пределах вышеуказанного участка, в результате чего и возникло данное наложение.

В связи с чем, при установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, экспертом установлено наличие реестровой ошибки.

Для устранения наложения земельных участков, образованных при установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, по мнению эксперта, необходимо к существующим границам вышеуказанного участка добавить еще два выреза с границами земельных участков № и № СПК «Автобусник» Симферопольского района Республики Крым площадью по 600 кв.м. каждый, в результате чего площадь земельного участка с кадастровым номером № будет составлять: 31505 кв.м.

Каталог координат характерных точек границ земельного участка № СПК «Автобусник» Симферопольского района площадью 600 кв.м., предлагаемых к установлению:

№

Номер №

№

Каталог координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым

номером № площадью 31505 кв.м., предлагаемых к установлению:

Номер точки

№

Суд принимает как надлежащее доказательство выводы, изложенные в судебной землеустроительной экспертизе №-Э от 04.07.2023 года, проведенной ООО «Центр судебной экспертизы и оценки «Юнион Эксперт»,, поскольку экспертиза проведена на основании определения суда, эксперт предупреждался об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, оснований сомневаться в правильности и обоснованности выводов, изложенных в судебной экспертизе, у суда не имеется, поскольку экспертиза является мотивированной и четкой, имеет научную и практичную основу, основывается на тщательном исследовании технической документации, соответствует фактическим обстоятельствам дела, установленным в суде, соответствующим требованиям ст. 67 ГПК РФ, в связи с чем, суд принимает их, как надлежащее доказательство.

Принимая во внимание выводы, изложенные в судебной землеустроительной экспертизе, суд приходит к выводу об удовлетворении иска путем признании наличия реестровой ошибки в сведениях о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, устранении реестровой ошибки путем установления характерных точек границ земельного участка кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> предложенных экспертом в судебной землеустроительной экспертизе.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд-

решил:

Иск ФИО1 к Министерству имущественных и земельных отношений Республики Крым, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора- СПК «Автобусник», о признании реестровой ошибки сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, устранении реестровой ошибки путем установления характерных точек границ земельного участка- удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 31505 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с указанием следующих характерных точек границ:

№

Решение может быть обжаловано сторонами, прокурором и другими лицами, участвующим в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле, если вопрос об их правах и обязанностях был разрешен судом, путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Крым через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.С. Томащак