УИД 74RS0021-01-2023-000566-12
Дело № 2-626/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 июня 2023 года г. Карталы Карталинский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Смирных И.Г.
при секретаре Шадриной И.О.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Анненского сельского поселения Карталинского муниципального района Челябинской области о признании недвижимого имущества выморочным, признании права муниципальной собственности на жилое помещение и земельные участки,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Анненского сельского поселения Карталинского муниципального района Челябинской области обратилась в суд с иском о признании имущества в виде <адрес> в <адрес> муниципального района Челябинской области с кадастровым номером №, земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, прилегающего к <адрес> в <адрес>, площадью 500 кв.м, с кадастровым номером №, земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, прилегающего к <адрес> в <адрес>, площадью 300 кв.м, с кадастровым номером №, выморочным и признании его муниципальной собственностью, обосновав свои требования тем, что судебным решением от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу установлено, что собственником земельного участка и квартиры по адресу <адрес> являлась ФИО1, умершая ДД.ММ.ГГГГ. Собственником земельного участка по адресу <адрес> являлась ФИО2,умершая ДД.ММ.ГГГГ.После смерти каждой имуществом владели ФИО3, ФИО4, а в настоящее время приобретатель <адрес> в <адрес> ФИО5 При этом ни у ФИО3, ни у ФИО4, ни у ФИО5 прав на спорное имущество не возникло, поскольку наследниками умерших ФИО2 и ФИО1 они не являются и последние как таковые вообще отсутствуют.
В судебное заседание представитель истца Администрации Анненского сельского поселения Карталинского муниципального района Челябинской области не явился, о дне слушания извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие
Представитель ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях в суд не явился, о дне слушания дела извещен, возражений по иску не направил.
Третье лицо ФИО5 в суд не явилась, о дне слушания извещена, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений по иску не заявила.
Исследовав представленные в суд доказательства, суд приходит к следующему:
В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из взаимосвязанных положений статьи 1112 и статьи 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что со смертью гражданина открывается наследство, в состав которого входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу абзаца 2 пункта 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется, выдача свидетельства на такое имущество производится нотариусом по месту открытия наследства.
Критерии отнесения имущества к выморочному, порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района либо городского округа, Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации установлены статьей 1<***> Гражданского кодекса Российской Федерации.
В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным (пункт 1); в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории, в том числе жилое помещение, которое включается в соответствующий жилищный фонд социального использования (пункт 2); порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.
Приобретение выморочного имущества имеет следующие особенности.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Абзац второй пункта 1 статьи 1152 ГК РФ исключает принятие наследства в отношении выморочного имущества, поскольку его переход к субъектам, определенным в пункте 2 статьи 1<***> Гражданского кодекса Российской Федерации, обусловлен не их волеизъявлением, а прямым указанием закона, в силу чего отказ этих субъектов от принятия выморочного имущества в качестве наследства не допускается.
Пунктом 1 ст. 1152 ГК РФ установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно не находилось.
В судебном заседании установлено, что согласно выписки из похозяйственной книги (№3 за 1991-1996 г.г. л/с №<***>) администрации Анненского сельского поселения Карталинского муниципального района Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ № в <адрес> в <адрес> проживали ФИО6 (умер ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО1, собственником квартиры площадью 34 м2, а также земельного участка площадью 500 м2 по указанному адресу на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ числился ФИО6(л.д.13)
Из выписки из похозяйственной книги (№3 за 1991-1996 г.г. л/с №<***>) администрации Анненского сельского поселения Карталинского муниципального района Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в <адрес> в <адрес> проживали ФИО7 (умер ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО2, собственником квартиры площадью 34 м2, а также земельного участка площадью 300 м2 по указанному адресу на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № о ДД.ММ.ГГГГ числился ФИО7, дом подарен сыну – ФИО3, дарственная от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.14)
Из дубликата свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в собственность ФИО6 передан земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства 0,05 га на основании решения Главы Анненской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ №.(л.д.15)
Из дубликата свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в собственность ФИО7 передан земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства 0,03 га на основании решения Главы Анненской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ №.(л.д.16)
Согласно архивной копии постановления Главы Анненской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ №, в собственность граждан, проживающих на территории Анненского сельского поселения переданы земельные участки бесплатно для личного подсобного хозяйства, выданы свидетельства на право собственности на землю.
Третье лицо ФИО5 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 51,7 м2, что подтверждено Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ год. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи, выданного ДД.ММ.ГГГГ.
Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО4 продала ФИО5 жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 51,7 м2 за 100 000 рублей.
Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО5, действующая как представитель по доверенности, от имени ФИО3 продала ФИО4 жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 51,7 м2 за 10 000 рублей.
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество содержатся следующие сведения об объектах недвижимости:
квартире, расположенной по адресу: № по в <адрес>, общей площадью 51,7 м2, кадастровый №;
земельном участке с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, общей площадью 500 м2, категория земель - земли населенных пунктов, виды разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства (номер и дата начала права: 8-2-147, от ДД.ММ.ГГГГ);
земельном участке с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, общей площадью 300 м2, категория земель - земли населенных пунктов, виды разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства (номер и дата начала права: 8-2-148, от ДД.ММ.ГГГГ).
Сведения о правообладателях указанных объектов недвижимого имущества отсутствуют, что подтверждено выписками из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, уведомлениями Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ.
Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект следует правообладателями помещения, расположенного по адресу: <адрес> являлись: ФИО3, дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ, затем ФИО4, дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, после чего ФИО5, дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Из ответа администрации Анненского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что спорное недвижимое имущество в реестре муниципальной собственности Анненского сельского поселения Карталинского муниципального района не числится, в том числе как бесхозяйное имущество.(л.д.64).
Согласно выписки из реестра муниципальной собственности Карталинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № спорные объекты в реестре муниципальной собственности Карталинского муниципального района Челябинской области отсутствуют(л.д.41)
По информации Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях от ДД.ММ.ГГГГ № в реестре федерального имущества сведения о квартирах и земельных участках, расположенных по адресу <адрес>,2 отсутствуют(л.д.44).
Таким образом, из исследованных в судебном заседании доказательств следует, что ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, их наследники отсутствуют.
Согласно решения Карталинского городского суда Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО2 и ФИО1 спорным имуществом (квартирой № и земельным участком площадью 0,05 га – с декабря 2002 года, земельным участком площадью 0,03 га – с февраля 2007 года) стал добросовестно, открыто владеть ФИО3 до ДД.ММ.ГГГГ, то есть до возникновения права собственности на <адрес> ФИО4 Продав <адрес> выехав, ФИО3 утратил интерес к спорному имуществу, добровольно отказался от владения им. После чего, ФИО4 стала добросовестно, открыто владеть спорным имуществом до ДД.ММ.ГГГГ, то есть до возникновения права собственности на <адрес> ФИО5(л.д. 19-26)
Из записи акта о смерти от ДД.ММ.ГГГГ №, составленной Отделом ЗАГС администрации города Магнитогорска Челябинской области следует, что ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО5 указанным решением было отказано в признании права собственности в силу приобретательной давности на вышеуказанные спорные объекты недвижимого имущества.
Таким образом, в соответствии с п.1 ст.1<***> ГК РФ, поскольку отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, имущество умерших ФИО2 и ФИО1-квартира по адресу <адрес> земельные участки, прилегающие к указанной квартире и к квартире, расположенной по адресу <адрес>, считается выморочным и подлежит признанию муниципальной собственностью Анненского сельского поселения Карталинского муниципального района Челябинской области.
Поскольку из дубликатов свидетельств на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО6 и № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО7 следует, что каждому в собственность был передан земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства на основании решения Главы Анненской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ №, при этом эти же номера № и № указаны при постановке на учет как ранее учтенные в ЕГРН с кадастровыми номерами № и № с указанием на ранее присвоенные учетные номера № и №, с указанием их местоположения <адрес> соответственно, то именно указанные земельные участки с данными кадастровыми номерами, местоположением которых значится в ЕГРН <адрес>, следует признать выморочным имуществом, поскольку данное ничьих прав не нарушает, сведений о нахождении иных объектов недвижимости в ЕГРН по указанным адресам, кроме этих, не имеется, при этом муниципальный орган не лишен возможности обращения в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением об изменении адресов местонахождения земельных участков в соответствии с адресами жилых помещений, которые расположены на этих земельных участках.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК ПФ суд,
РЕШИЛ:
Исковое заявление Администрации Анненского сельского поселения Карталинского муниципального района Челябинской области о признании права муниципальной собственности на выморочное недвижимое имущество удовлетворить.
Признать право муниципальной собственности за муниципальным образованием Анненское сельское поселение Карталинского муниципального района Челябинской области (ИНН №) на недвижимое имущество: <адрес> в <адрес> муниципального района Челябинской области, с кадастровым номером №, земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, прилегающий к <адрес> в <адрес>, площадью 500 кв.м, с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, прилегающий к <адрес> в с.Анненское Карталинского района Челябинской области, площадью 300 кв.м, с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Карталинский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Председательствующий: Смирных И.Г.
Мотивированное решение изготовлено 07 июня 2023 года.