Уникальный идентификатор дела 77RS0029-02-2023-003280-51
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 мая 2023 года адрес
Тушинский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Крыловой А.С.,
при секретаре судебного заседания фио,
с участием прокурора фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2992/2023 по исковому заявлению Департамента городского имущества адрес к ФИО1, ФИО2 о выселении с предоставлением другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
истец Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о выселении с предоставлением другого жилого помещения.
В обоснование заявленных требований Департамент городского имущества адрес указывает, что ответчики ФИО1 и ФИО2 на основании договора социального найма зарегистрированы по месту жительства по адресу: адрес. В соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 01 августа 2017 года № 497-ПП жилой дом № 13, стр. 1 по адрес в адрес включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес. Распоряжением Департамента от 16 февраля 2023 года № 8462 ответчикам взамен освобождаемой комнаты в трехкомнатной коммунальной квартире предоставлено отдельное жилое помещение, расположенное по адресу: адрес. Между тем до настоящего времени договор социального найма в отношении однокомнатной квартиры не заключен. В связи с изложенным Департамент городского имущества адрес просит суд выселить ФИО1 и фио из комнаты № 2 по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета по месту жительства и переселить их в однокомнатную квартиру по адресу: адрес с постановкой на регистрационный учет по данному адресу, а также об обязании Департамента городского имущества адрес заключить с семьей ФИО1 и фио договор социального найма в отношении жилого помещения по адресу: адрес.
Представитель истца Департамента городского имущества адрес по доверенности фио в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик ФИО1, представитель ответчиков по доверенности фио в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований полагая, что им должна быть предоставлена двухкомнатная квартира, поскольку ответчики являются разнополыми.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Представитель 3-его лица УВМ ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, уважительных причин неявки в суд не представил.
Суд, выслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования Департамента городского имущества адрес подлежат удовлетворению, изучив материалы дела, оценив доказательства, собранные по делу, в их совокупности и взаимозависимости по правилам главы 6 ГПК РФ, приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 10 ЖК РФ права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.
В судебном заседании установлено, что спорным жилым помещением является комната № 2 в квартире № 28, расположенной по адресу: адрес, общей площадью 27,7 кв.м, жилой – 18,1 кв.м.
Собственником указанного жилого помещения является адрес.
Ответчики ФИО1 и ФИО2 в данном жилом помещении проживают на основании договора социального найма.
В соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 01 августа 2017 года № 497-ПП «О Программе реновации жилищного фонда в адрес» жилой дом № 13, стр. 1 по адрес в адрес включен в программу реновации жилищного фонда адрес.
Жильцы данного дома подлежат отселению с предоставлением благоустроенного жилья в соответствии с Жилищным законодательством РФ.
Уведомлением Департамента городского имущества адрес от 09 января 2023 года ответчикам для осмотра предложено равнозначное жилое помещение в виде отдельной однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес, общей площадью 39,7 кв.м, жилой – 20,3 кв.м.
Распоряжением Департамента городского имущества адрес от 16 февраля 2023 года № 8462 ответчикам взамен освобождаемой комнаты № 2 (площадью жилого помещения 27,7 кв.м, жилой площадью 18,1 кв.м) в трехкомнатной коммунальной квартире (площадью жилого помещения 77,5 кв.м, общей площадью 75,9 кв.м, жилой площадью 52,7 кв.м), расположенной по адресу: адрес, предоставлена равнозначная однокомнатная квартира (площадью жилого помещения 40,6 кв.м, общей площадью 39,7 кв.м, жилой площадью 20,3 кв.м) в доме-новостройке по адресу: адрес.
Таким образом, все требования действующего законодательства при предоставлении ответчикам равнозначного жилого помещения соблюдены, т.к. предоставляемая квартира соответствует требованиям закона: благоустроена, является отдельной однокомнатной квартирой, равнозначной освобождаемой квартире, находится в районе проживания ответчиков и большей площадью.
Согласно ст. 7.3 Закона РФ от 15 апреля 1993 года № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.
Письмом Департамента городского имущества адрес от 22 февраля 2022 года ответчики проинформированы о необходимости заключения договора социального найма в отношении предоставляемого жилого помещения и направлен проект договора в порядке ст. 7.3 Закона РФ от 15 апреля 1993 года № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации», в соответствии с которым в случае, если проект договора на предоставленное жилое помещение не был заключен нанимателем в течение девяноста дней со дня его получения, вопрос переселения подлежит передаче на рассмотрение в судебном порядке.
Возражая против удовлетворения заявленных исковых требований, ответчики указывали, что им должна быть предоставлена двухкомнатная, а не однокомнатная квартира.
Между тем нормы действующего законодательства предусматривают предоставление равнозначного жилого помещения, и в данном случае, указанные требования Департаментом городского имущества адрес соблюдены, предоставляемое жилое помещение взамен изымаемого является равнозначным, оснований для предоставления Департаментом городского имущества адрес ответчикам иного жилого помещения, в том числе в виде двухкомнатной квартиры, не имеется.
В силу ст. 2 Закона от 15 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» место жительства – жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилого фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме социального обслуживания населения и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма, договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.
Согласно п.п. 16, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 регистрация граждан по месту жительства осуществляется при предъявлении: документа, удостоверяющего личность; заявления установленной формы о регистрации по месту жительства; документа, являющегося в соответствии с жилищным законодательством основанием, для вселения в жилое помещение. Снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Разрешая спор и удовлетворяя заявленные исковые требования Департамента городского имущества адрес, суд исходит из того, что ответчикам взамен занимаемой ими комнаты предоставляется благоустроенная отдельная квартира, которая является равнозначной освобождаемой, и расположена в районе проживания ответчиков, общая площадь превышает занимаемую, что является равноценным возмещением, в связи с чем суд приходит к выводу, что предоставление данной квартиры не нарушает прав и законных интересов ответчиков.
Следовательно, выселению из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, подлежат ФИО1 и ФИО2 с переселением в квартиру № 87 по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес, и постановкой на регистрационный учет по адресу: адрес.
Поскольку заключение договора на предоставленное жилое помещение во внесудебном порядке не представилось возможным, суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению требование истца об обязании Департамент городского имущества адрес заключить с семьей ФИО1 и фио договор социального найма в отношении жилого помещения по адресу: адрес.
Согласно ст. 210 ГПК РФ решение суда приводится в исполнение после вступления его в законную силу, за исключением случаев немедленного исполнения, в порядке, установленном федеральным законом.
В соответствии с ч. 1. ст. 212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.
При таких обстоятельствах, учитывая, что проживание ответчиков в подлежащем сносу доме создает угрозу их жизни и здоровью, суд приходит к выводу о наличии основания для обращения решения суда к немедленному исполнению с учетом заявленных исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования удовлетворить.
Выселить ФИО1, ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, и переселить их в квартиру № 87 по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес, и постановкой на регистрационный учет по адресу: адрес.
Обязать Департамент городского имущества адрес заключить с семьей ФИО1, ФИО2 договор социального найма в отношении жилого помещения по адресу: адрес.
Обратить решение к немедленному исполнению.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тушинский районный суд адрес.
Судья А.С. Крылова
Мотивированное решение изготовлено 30 мая 2023 года.