№ 2-1929/22
47RS0018-02-2022-001070-44
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 августа 2022 года г. Тосно Ленинградской области
Тосненский городской суд Ленинградской области в составе
председательствующего судьи Петровой И.А.,
при помощнике судьи Архиповой Е.В.,
с участием помощника Тосненского городского прокурора Ленинградской области Евангуловой К.А.,
представителя истца адвоката Решетило Р.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о признании утратившей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав в обоснование требований, что он на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения по адресу .
До перехода к истцу права собственности ответчик была зарегистрирована в спорном жилом помещении, однако, в нем не проживает, вещей принадлежащих ей в квартире не имеется, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг она не несет, каких – либо соглашений о пользовании жилым помещением между сторонами не заключалось.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал по мотивам, изложенным в иске.
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом.
Согласно отчету об отслеживании почтового отправления судебная корреспонденция не вручена ответчику, возвращена в суд с отметкой «за истечением срока хранения».
Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в пункте 67 Постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей исковые требования о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно с частью 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
При отчуждении собственником принадлежащего ему имущества другим лицам его право собственности на это имущество прекращается (ч. 1 ст. 235 ГК РФ), с прекращением права собственности бывший собственник утрачивает права владения, пользования и распоряжения этим имуществом.
Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В судебном заседании установлено, что истец на основании договора дарения, заключенного с ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ, является собственником жилого помещения по адресу .
В данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства зарегистрирована ответчик.
Таким образом, судом установлено, что ответчик является лицом, зарегистрированным в спорном жилом помещении предыдущим собственником, после перехода права собственности не снялся с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении, что нарушает права истца на владение, распоряжение и пользование домовладением.
Ответчик не является членом семьи истца, согласия на проживание в жилом помещении ответчику новый собственник не давал.
С учетом изложенных обстоятельств ответчика надлежит признать утратившей (прекратившей) право пользования спорным жилым помещением, а заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в части, поскольку в соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания лица утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением, в данном случае основанием для снятия его с регистрационного учета будет вступившее в законную силу решение суда.
При этом каких-либо доказательств наличия правовых оснований для сохранения права пользования за ответчиками по правилам ст. 56 ГПК РФ ими не представлено и судом не установлено.
Так как решение состоялось в пользу истца, то в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в его пользу подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО3 к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу .
Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по адресу: .
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Ленинградского областного суда через Тосненский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения ДД.ММ.ГГГГ.
Судья И.А. Петрова