№ 2-116/2023

УИД 03RS0053-01-2023-000007-22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Кушнаренково 27 февраля 2023 года

Кушнаренковский районный суд Республики Башкортостан в составе судьи Белорусовой Г.С.,

при секретаре Михайловой И.В.,

с участием представителя истца администрации сельского поселения Шариповский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район Республики Башкортостан ФИО1,

представителя ответчиков ФИО2, ФИО3 – адвоката Сухова И.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации сельского поселения Шариповский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район Республики Башкортостан к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация сельского поселения Шариповский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район Республики Башкортостан обратилась в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указано, что ДАТА на основании выписки из реестра муниципального имущества сельского поселения Шариповский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, за сельским поселением зарегистрировано право собственности на квартиру общей площадью 47,8 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №

В связи с отнесением данного жилого помещения в маневренный жилой фонд сельского поселения, необходимо снять с учета зарегистрированных ответчиков.

При осмотре жилого помещения было установлено, что ответчики выбыли в иное место жительства более 10 лет назад, личные вещи, предметы хозяйства, быта и домашней обстановки в квартире отсутствуют.

Таким образом, ответчики за состоянием квартиры не следят, коммунальные услуги не оплачивают, фактического адреса их проживания не известно.

Просят признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель ответчиков адвокат Сухов И.Р. в судебном заседании исковые требования не признал, просил отказать.

Заслушав представителей истца, ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования администрации сельского поселения Шариповский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район Республики Башкортостан подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно п. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно подп.5 п.1 ст. 14 Федерального закона от ДАТА № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения городского поселения относятся обеспечение проживающих в поселении и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства, осуществление муниципального жилищного контроля, а также иных полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДАТА N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что ДАТА на основании выписки из реестра муниципального имущества сельского поселения Шариповский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, за сельским поселением зарегистрировано право собственности на квартиру общей площадью 47,8 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №

Согласно ответу ОВМ ОМВД России по Кушнаренковскому району № от ДАТА ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Согласно акту осмотра жилого помещения от ДАТА, ранее проживавшие жильцы выехали в иное место жительства, расходов на содержание квартиры не несут, в квартире никто не проживает.

Сам по себе факт регистрации ответчиков в указанном доме не означает приобретения ими права пользования жилым помещением, поскольку регистрация по месту жительства является административным актом и направлена на учет граждан, не свидетельствует о проживании гражданина в данном жилом помещении.

Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в ряде случаев, в том числе при изменении места жительства гражданина, выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Все указанное выше свидетельствует о том, что ФИО2 и ФИО3 добровольно выехали из занимаемого, следовательно, исковое заявление подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации сельского поселения Шариповский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район Республики Башкортостан к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Кушнаренковский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДАТА.

Судья Г.С. Белорусова